商品房產(chǎn)合同范本

商品房產(chǎn)合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的商品房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購買上述房產(chǎn)的目的為：__________。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應保證上述房產(chǎn)在交付時，權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證上述房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應按照約定時間、方式交付房產(chǎn)。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照約定時間、方式支付房價款。5.2乙方應妥善保管房產(chǎn)鑰匙和相關證件。5.3乙方應遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里利益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。6.3乙方未按照約定時間、方式支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃用途證明、建筑結構證明等相關文件。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的商品房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購買上述房產(chǎn)的目的為：__________。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應保證上述房產(chǎn)在交付時，權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條甲方權益保障4.1甲方應保證上述房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應按照約定時間、方式交付房產(chǎn)。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4甲方在房產(chǎn)過戶過程中，如遇到任何法律、政策障礙，甲方應承擔解決障礙的一切費用，并承擔因此給乙方造成的損失。第五條乙方義務及限制5.1乙方應按照約定時間、方式支付房價款。5.2乙方應妥善保管房產(chǎn)鑰匙和相關證件。5.3乙方應遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里利益。5.4乙方如未按照約定支付房價款，甲方有權按下述違約責任條款向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。6.3乙方未按照約定時間、方式支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。第七條擔保方的責權利7.1擔保方作為本合同的第三方主體，為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的擔保服務。7.2擔保方應對甲方的房產(chǎn)權屬進行審查，確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準確。7.3擔保方應監(jiān)督乙方按照約定支付房價款，如乙方未按時支付，擔保方有權采取措施追究乙方的違約責任。7.4擔保方在房產(chǎn)過戶過程中，應協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，并提供必要的法律支持。7.5擔保方應收取甲方支付的擔保費用，費用標準為房價款的____%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃用途證明、建筑結構證明等相關文件。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的擔保服務，確保交易安全，降低交易風險。通過引入第三方主體，可以監(jiān)督乙方的付款行為，保障甲方的權益。同時，第三方主體還可以協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的法律支持。在甲方權益主導的原則下，本合同增加了甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，如甲方在房產(chǎn)過戶過程中的費用承擔、房產(chǎn)交付時間及質(zhì)量保證等第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的商品房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購買上述房產(chǎn)的目的為：__________。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應保證上述房產(chǎn)在交付時，權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條乙方權益保障4.1乙方應按照約定時間、方式支付房價款。4.2乙方應妥善保管房產(chǎn)鑰匙和相關證件。4.3乙方應遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里利益。4.4乙方在房產(chǎn)過戶過程中，如遇到任何法律、政策障礙，乙方應承擔解決障礙的一切費用，并承擔因此給甲方造成的損失。第五條甲方義務及限制5.1甲方應保證上述房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.2甲方應按照約定時間、方式交付房產(chǎn)。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4甲方如未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，乙方有權按下述違約責任條款向甲方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。6.3乙方未按照約定時間、方式支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。第七條擔保方的責權利7.1擔保方作為本合同的第三方主體，為乙方提供房產(chǎn)交易過程中的擔保服務。7.2擔保方應對甲方的房產(chǎn)權屬進行審查，確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準確。7.3擔保方應監(jiān)督甲方按照約定交付房產(chǎn)，如甲方未按時交付，擔保方有權采取措施追究甲方的違約責任。7.4擔保方在房產(chǎn)過戶過程中，應協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，并提供必要的法律支持。7.5擔保方應收取甲方支付的擔保費用，費用標準為房價款的____%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃用途證明、建筑結構證明等相關文件。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______