城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的合同爭(zhēng)議

城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的合同爭(zhēng)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：________________住所地（注冊(cè)地）：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：________________住所地（注冊(cè)地）：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于________________，占地面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方已取得該宅基地的合法使用權(quán)，并具備完整的權(quán)屬證明文件。1.3該宅基地的使用權(quán)及地上建筑物、附著物等均歸甲方所有。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買甲方擁有的宅基地。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方在收到乙方全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方交付該宅基地及地上建筑物、附著物等。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及地上建筑物、附著物等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，該宅基地的使用權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及保證4.1甲方保證其對(duì)出售的宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方承諾在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)，并按照約定接受宅基地的交付。第五條合同爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非法律另有規(guī)定。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（本頁(yè)無(wú)，僅為合同模板）一、附件列表：1.甲方單位名稱（蓋章）證明文件2.甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明文件3.乙方單位名稱（蓋章）證明文件4.乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明文件5.宅基地使用權(quán)證明文件6.宅基地地形圖及規(guī)劃圖紙7.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地及地上建筑物、附著物等。2.甲方提供的資料和信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.乙方未按約定接受宅基地的交付。5.過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給其成員用于建造住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位成員對(duì)其分配的宅基地所享有的使用權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方提供的資料和信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付宅基地，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)政府部門溝通，配合完成過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能完成，