商鋪原租賃合同范本

商鋪原租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營(yíng)條件，如遇到政府征收、拆遷等原因?qū)е律啼伈荒苁褂玫?，甲方?yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)依法履行出租人的其他義務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)依法履行承租人的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件附件二：商鋪現(xiàn)狀照片甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營(yíng)條件，如遇到政府征收、拆遷等原因?qū)е律啼伈荒苁褂玫模追綉?yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方有權(quán)依法解除本合同，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離商鋪，并支付違約金。4.4甲方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方?jīng)Q定出售商鋪，乙方應(yīng)給予優(yōu)先購(gòu)買的機(jī)會(huì)，具體購(gòu)買價(jià)格雙方協(xié)商確定。第五條乙方義務(wù)及違約限制5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)依法履行承租人的其他義務(wù)。5.4乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條丙方擔(dān)保責(zé)任6.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方應(yīng)保證乙方的信譽(yù)和履行能力，如乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件附件二：商鋪現(xiàn)狀照片甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入為甲方提供了額外的安全感，因?yàn)樵谝曳竭`約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這種擔(dān)保機(jī)制有助于減少甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并增強(qiáng)其對(duì)租賃合同的信心。同時(shí)，本合同通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了甲方的權(quán)益。甲方有權(quán)解除合同、享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等，這些條款賦予了甲方更多的控制權(quán)和利益保障。此外，對(duì)乙方違約行為的限制和違約金的設(shè)定，也有助于保護(hù)甲方的利益。總結(jié)來(lái)說(shuō)，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入擔(dān)保人和加強(qiáng)甲方權(quán)益的保障，為甲方提供更加穩(wěn)定和可靠的商業(yè)環(huán)境。這種合同模式有助于減少交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的利益得到最大化的保護(hù)，同時(shí)也為乙方和丙方設(shè)定了一系列的義務(wù)和責(zé)任，以維護(hù)合同的公平性和合理性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)依法履行承租人的其他義務(wù)。4.4乙方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方?jīng)Q定出售商鋪，乙方應(yīng)給予優(yōu)先購(gòu)買的機(jī)會(huì)，具體購(gòu)買價(jià)格雙方協(xié)商確定。第五條甲方義務(wù)及違約限制5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營(yíng)條件，如遇到政府征收、拆遷等原因?qū)е律啼伈荒苁褂玫?，甲方?yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條丙方擔(dān)保責(zé)任6.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方應(yīng)保證甲方的信譽(yù)和履行能力，如甲方無(wú)法履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件附件二：商鋪現(xiàn)狀照片甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，本合同旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入為乙方提供了額外的安全感，因?yàn)樵诩追竭`約的情況下，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這種擔(dān)保機(jī)制有助于減少乙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并增強(qiáng)其對(duì)租賃合同的信心。同時(shí)，本合同通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)