2024房屋買賣協(xié)議范本簡單

2024精選房屋買賣協(xié)議范本簡單合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：________________2.地址：________________3.身份證號碼：________________4.聯系電話：________________買方：1.姓名：________________2.地址：________________3.身份證號碼：________________4.聯系電話：________________第一條房屋描述1.2房屋所有權證號：________________。1.3房屋的規(guī)劃用途：________________。1.4房屋的產權性質：________________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起五個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含本次交易過程中產生的稅費、中介費等所有費用。第三條交付及過戶3.1賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶產生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用于中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：________________買方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋現狀照片

5.交易稅費計算明細

6.銀行轉賬憑證

7.過戶手續(xù)辦理指南

8.物業(yè)交接清單二、違約行為及認定：

1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.買方未按照約定時間支付房款。

3.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵。

4.買方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.契稅：指根據我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應支付給國家的稅費。

3.個人所得稅：指根據我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應支付給國家的稅費。

4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責任，要求支付違約金或賠償損失。

2.問題：買方延遲支付房款。

解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責任，要求支付違約金或賠償損失。

3.問題：房屋存在瑕疵。

解決辦法：賣方應承擔瑕疵責任，如退款、修理或更換等。

4.問題：買方未辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：提醒買方盡快辦理過戶手續(xù)，如買方仍不辦理，則按照合同約定追究違約責任。五、所有應用場景：

1.個人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。