2024房屋買賣協(xié)議范本簡(jiǎn)單

2024精選房屋買賣協(xié)議范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名：________________2.地址：________________3.身份證號(hào)碼：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________2.地址：________________3.身份證號(hào)碼：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋的規(guī)劃用途：________________。1.4房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用于中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：________________買方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.過戶手續(xù)辦理指南

8.物業(yè)交接清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.買方未按照約定時(shí)間支付房款。

3.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵。

4.買方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付給國家的稅費(fèi)。

3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)支付給國家的稅費(fèi)。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。

2.問題：買方延遲支付房款。

解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。

3.問題：房屋存在瑕疵。

解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，如退款、修理或更換等。

4.問題：買方未辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：提醒買方盡快辦理過戶手續(xù)，如買方仍不辦理，則按照合同約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。