2024預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記約定書

2024預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記約定書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵押人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（預(yù)告登記權(quán)利人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條預(yù)告登記1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行預(yù)告登記。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的預(yù)告登記申請(qǐng)，提供必要的文件和證明材料。1.3登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)告登記手續(xù)，并向乙方出具預(yù)告登記證明。第二條預(yù)告登記期間的權(quán)益保障2.1在預(yù)告登記期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。2.3甲方應(yīng)保持抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，確保其足以覆蓋乙方債權(quán)。第三條預(yù)告登記失效及處理3.1如甲方在本協(xié)議約定的預(yù)告登記期間內(nèi)發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2如甲方在本協(xié)議約定的預(yù)告登記期間內(nèi)未發(fā)生違約行為，但乙方在預(yù)告登記證明出具之日后____年內(nèi)未行使抵押權(quán)，本預(yù)告登記失效。3.3本預(yù)告登記失效后，甲方不再受本協(xié)議第二條的限制，但甲方仍應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議第一條、第二條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.2如乙方違反本協(xié)議第一條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（預(yù)告登記權(quán)利人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件2.乙方（預(yù)告登記權(quán)利人）的身份證明文件3.抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.預(yù)告登記證明文件5.登記機(jī)構(gòu)出具的預(yù)告登記手續(xù)完成證明文件6.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第一條、第二條的規(guī)定，包括但不限于：轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)未經(jīng)乙方書面同意，處分抵押財(cái)產(chǎn)未保持抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，導(dǎo)致不足以覆蓋乙方債權(quán)2.乙方違反本協(xié)議第一條的規(guī)定，包括但不限于：未在約定的工作日內(nèi)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記未積極配合甲方提供必要的文件和證明材料三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指擁有抵押財(cái)產(chǎn)并將其設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.預(yù)告登記權(quán)利人：指在預(yù)告登記證明出具之日后，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押財(cái)產(chǎn)：指甲方為債務(wù)擔(dān)保目的而設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。4.預(yù)告登記：指為保全債權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，提前在登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能履行第二條的規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方糾正違約行為。乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第四條的規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成預(yù)告登記：乙方應(yīng)盡快向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記，并補(bǔ)正相關(guān)文件和證明材料。甲方應(yīng)積極配合乙方完成預(yù)告登記手續(xù)。3.預(yù)告登記證明出具后，乙方在約定時(shí)間內(nèi)未行使抵押權(quán)：甲方不再受本協(xié)議第二條的限制。甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有抵押財(cái)產(chǎn)，需要為債務(wù)提供擔(dān)保。2.乙方作為債權(quán)人，需要確保其對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。3.雙方通過(guò)預(yù)告登記方式，提前在