商業(yè)用地別墅銷售合同范本

商業(yè)用地別墅銷售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)用地別墅出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（地址），別墅號為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2別墅土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條交易價格及支付方式2.1別墅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的__________%作為定金，定金支付后不予退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房價的__________%。（3）剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將別墅交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3別墅過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將別墅的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對別墅的出售權(quán)及所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е聞e墅所有權(quán)爭議的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，如乙方逾期支付房價款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的__________%。5.2如甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付別墅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.別墅不動產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證復印件2.別墅平面圖3.別墅現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的責任和義務(wù)，就甲方將其擁有的商業(yè)用地別墅出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（地址），別墅號為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2別墅土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條交易價格及支付方式2.1別墅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的__________%作為定金，定金支付后不予退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房價的__________%。（3）剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將別墅交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3別墅過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將別墅的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條第三方擔保方的責權(quán)利4.1第三方作為本合同的擔保方，對甲方的權(quán)益進行保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。4.2第三方應(yīng)對乙方的付款義務(wù)進行監(jiān)督，如乙方逾期支付房價款，第三方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。4.3在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，確保甲方的權(quán)益得到保障。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如逾期支付房價款，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。5.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。第六條甲方權(quán)益的主導與保障6.1甲方作為賣方，在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。6.2甲方在合同約定的交付期限內(nèi)有權(quán)要求乙方支付房價款，確保甲方的權(quán)益不受損失。6.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方擔保方履行其擔保義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.別墅不動產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證復印件2.別墅平面圖3.別墅現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。通過引入第三方擔保方，可以對乙方的付款義務(wù)進行監(jiān)督，并在乙方違約的情況下承擔相應(yīng)的責任。甲方作為賣方，在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方介入本合同，有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，促進合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方保理公司的責任和義務(wù)，就甲方將其擁有的商業(yè)用地別墅出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（地址），別墅號為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2別墅土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條交易價格及支付方式2.1別墅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的__________%作為定金，定金支付后不予退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房價的__________%。（3）剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將別墅交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3別墅過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將別墅的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條保理公司的責權(quán)利4.1保理公司作為本合同的第三方，為乙方的付款義務(wù)提供擔保，確保甲方在合同履行過程中不受損失。4.2保理公司應(yīng)對乙方的付款義務(wù)進行監(jiān)督，如乙方逾期支付房價款，保理公司應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。4.3在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，保理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，確保甲方的權(quán)益得到保障。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付別墅，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2甲方如未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條乙方權(quán)益的主導與保障6.1乙方作為買方，在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。6.2乙方在合同約定的交付期限內(nèi)有權(quán)要求甲方交付別墅，確保乙方的權(quán)益不受損失。6.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求保理公司履行其擔保義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保理公司執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保理公司）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.別墅不