物業(yè)修繕工程合同

物業(yè)修繕工程合同合同編號(hào)：__________第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，依據(jù)施工圖紙、施工方案以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，文明施工，遵守環(huán)保規(guī)定，不得出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故。2.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。第三條工程期限3.1工程預(yù)計(jì)開工日期：________年____月____日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：________年____月____日。3.3乙方若因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。第四條工程款項(xiàng)4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算）滿一年后，無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。第五條工程保修5.1乙方對(duì)所施工的工程提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。5.2質(zhì)保期滿后，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)款×逾期天數(shù)×0.1%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________年____月____日。一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.工程預(yù)算明細(xì)5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定工期完成工程：乙方未按照約定的工期完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，視為違約。3.未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)：甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。4.拒絕繼續(xù)施工：乙方無正當(dāng)理由拒絕繼續(xù)施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)修繕工程的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)修繕工程的承包商。3.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，應(yīng)滿足合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。4.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起算的一年期限，在此期限內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。5.違約金：指一方違反合同約定，按照一定比例計(jì)算的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并征得甲方同意；甲方應(yīng)合理調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.工程款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，如需延期支付，應(yīng)與乙方協(xié)商一致；乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保甲方按約定時(shí)間支付。4.維修事項(xiàng)：質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；質(zhì)保期滿后，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)修繕工程合同適用于各類物業(yè)修繕項(xiàng)目，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備更新等。2.合同適用