美食廣場物業(yè)承包服務(wù)合同范本

美食廣場物業(yè)承包服務(wù)合同范本合同編號：__________鑒于甲方為美食廣場的開發(fā)商及物業(yè)所有人，乙方愿意承包美食廣場的物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包美食廣場物業(yè)管理的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1乙方承包的物業(yè)管理范圍包括美食廣場的所有公共區(qū)域、商戶店鋪及配套設(shè)施。1.2乙方負(fù)責(zé)美食廣場的物業(yè)管理，包括但不限于：清潔、保安、維修、保養(yǎng)、綠化等工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如乙方繼續(xù)承包物業(yè)管理服務(wù)，需在合同期滿前____個(gè)月與甲方重新簽訂合同。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《美食廣場物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保美食廣場的安全、衛(wèi)生、有序。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方承包美食廣場物業(yè)管理的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月5日前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具正式發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《美食廣場物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明3.美食廣場物業(yè)平面圖4.合同付款憑證及發(fā)票5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照《美食廣場物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求。2.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、有序。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭議：雙方可按照《美食廣場物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評估，如乙方未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或支付違約金。2.付款爭議：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)出具發(fā)票，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決。3.違約行為：一旦發(fā)生違約行為，雙方可按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于美食廣場的物業(yè)