物流用地使用權(quán)出讓協(xié)議

物流用地使用權(quán)出讓協(xié)議合同編號：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物流用地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方接受并支付相應(yīng)價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)出讓，并按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)價款。第二條土地使用權(quán)價款2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額向甲方支付土地價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付土地價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2剩余的土地價款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)交付4.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)符合本協(xié)議約定的用途，并保證土地使用權(quán)不受他人主張權(quán)利的影響。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行土地使用權(quán)的出讓義務(wù)，保證乙方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行土地使用權(quán)的受讓義務(wù)，合理使用土地使用權(quán)，并按照約定支付土地價款。5.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記在乙方名下。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果甲方未按照本協(xié)議約定交付土地使用權(quán)或者土地使用權(quán)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如果乙方未按照本協(xié)議約定支付土地價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1對于因本協(xié)議的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓證明2.土地使用權(quán)現(xiàn)狀圖3.土地使用權(quán)評估報告4.付款憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付土地使用權(quán)，或土地使用權(quán)不符合約定用途。2.乙方未按照約定時間支付土地價款。3.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未按照約定合理使用土地使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.物流用地：指用于物流倉儲、配送、運(yùn)輸?shù)任锪鳟a(chǎn)業(yè)的用地。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.土地使用權(quán)價款：指乙方按照約定向甲方支付的取得土地使用權(quán)的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.土地使用權(quán)不符合約定用途：乙方可以要求甲方進(jìn)行整改，或支付違約金。3.乙方未按約定時間支付土地價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未辦理：乙方可以要求甲方盡快辦理，必要時可以尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.物流公司需要一塊土地建設(shè)倉儲設(shè)施。2.企業(yè)需