文化中心藝術(shù)辦公區(qū)租賃協(xié)議范本

文化中心藝術(shù)辦公區(qū)租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________文化中心藝術(shù)辦公區(qū)租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有文化中心藝術(shù)辦公區(qū)的所有權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該辦公區(qū)并按照約定的條款進(jìn)行使用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議的租賃標(biāo)的為位于__________的文化中心藝術(shù)辦公區(qū)，具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的用途，具備必要的使用條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元；（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供租賃標(biāo)的，并保證其符合約定的用途。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)_____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合約定的租賃標(biāo)的；（2）保證租賃標(biāo)的安全，確保承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定及時(shí)接收租金；（5）租賃期滿后，按照約定將租賃標(biāo)的交還給承租方。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃標(biāo)的，確保其安全；（4）不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；（5）租賃期滿后，按照約定將租賃標(biāo)的交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的不符合約定的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.文化中心藝術(shù)辦公區(qū)所有權(quán)證明2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃合同模板4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃標(biāo)的維修和保養(yǎng)記錄7.租賃期滿后的交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供符合約定的租賃標(biāo)的未能保證租賃標(biāo)的安全干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定及時(shí)接收租金租賃期滿后未按約定交還租賃標(biāo)的2.承租方違約：未能按約定支付租金未合理使用租賃標(biāo)的，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管租賃標(biāo)的未經(jīng)允許將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方租賃期滿后未按約定交還租賃標(biāo)的三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并有權(quán)將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)并按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的文化中心藝術(shù)辦公區(qū)。4.租金：承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：承租方支付給出租方的一種擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：一方違反協(xié)議約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的不符合約定：及時(shí)與出租方溝通，要求整改或更換租賃標(biāo)的。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，如有爭(zhēng)議，可依法維權(quán)。3.租賃標(biāo)的安全問(wèn)題：及時(shí)通知出租方，要求維修或更換，保障使用安全。4.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：明確禁止轉(zhuǎn)租條款，違反者需承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期滿后的交還問(wèn)