物業(yè)租賃協(xié)議游樂園

物業(yè)租賃協(xié)議游樂園合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的物業(yè)用于開設游樂園，經營范圍包括但不限于：兒童游樂設施、親子活動、教育娛樂等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，乙方不得以現(xiàn)金形式支付。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途，不得損害物業(yè)設施。4.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理制度進行經營管理，確保游樂園的正常運營。4.3乙方應承擔物業(yè)維修保養(yǎng)的責任，如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。五、安全生產及消防5.1乙方應嚴格遵守國家的安全生產法律法規(guī)，加強安全生產管理，確保游樂園的安全生產。5.2乙方應按照消防法律法規(guī)的要求，配置消防設施，加強消防安全管理，確保游樂園的消防安全。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.乙方經營范圍資質證明3.安全生產及消防設施檢查報告4.租賃合同補充協(xié)議5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用物業(yè)，構成違約。3.乙方擅自改變物業(yè)結構和用途，或損害物業(yè)設施，構成違約。4.乙方未遵守國家安全生產法律法規(guī)，或未達到消防安全要求，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經營或居住的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付物業(yè)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按約定時間交付物業(yè)。2.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原狀，并支付違約金。4.問題：乙方未達到安全生產及消防要求。解決辦法：乙方應立即整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權人，希望將物業(yè)出租獲取租金。2.乙方為游樂園經營者，需要租賃物業(yè)進行經營活動。3.雙方就