房產中介服務合同模板

房產中介服務合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯系電話：乙方（受托方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擬出售/購買房地產，乙方為甲方提供房地產中介服務，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條中介服務內容1.1乙方作為甲方的中介代理人，協助甲方出售/購買房地產。1.2乙方負責提供房地產交易市場的相關信息，為甲方選擇合適的購房/賣房對象。1.3乙方負責與購房/賣房對象進行溝通、協商，促進交易的順利進行。1.4乙方負責辦理房屋過戶等相關手續(xù)，確保交易的合規(guī)合法。第二條中介費用2.1雙方確認，中介服務費用為成交價的__________%。2.2乙方在成交后向甲方支付中介服務費用。2.3甲方應按照約定時間支付中介服務費用給乙方。第三條保密條款3.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。3.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲方單方面解除合同，應支付乙方中介服務費用的50%作為違約金。4.2在合同履行過程中，如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用。4.3合同終止后，乙方應立即停止中介服務，并退還甲方提供的所有資料。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同義務。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受托方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.戶口本原件及復印件5.收入證明原件及復印件6.銀行流水原件及復印件7.購房合同原件及復印件8.付款憑證原件及復印件9.房屋過戶手續(xù)相關文件10.其他雙方認為需要提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定履行中介服務義務，包括但不限于未提供真實、準確、及時的房地產信息，未積極與購房/賣房對象進行溝通、協商，未辦理房屋過戶等相關手續(xù)，認定為違約行為。3.雙方未按約定時間履行合同義務，包括但不限于未按時支付中介服務費用，未按時提供相關文件和資料，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進行房地產中介服務的當事人。2.乙方：指受托為甲方提供房地產中介服務的當事人。3.中介服務：指乙方為甲方提供房地產交易市場的相關信息，協助甲方選擇合適的購房/賣房對象，溝通、協商，辦理房屋過戶等相關手續(xù)的服務。4.中介費用：指乙方提供中介服務所收取的費用，通常為成交價的百分比。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付中介服務費用：乙方應與甲方進行溝通，催促其支付中介服務費用。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定履行中介服務義務：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用。3.房屋過戶手續(xù)出現問題：乙方應積極與相關部門溝通，協助解決過戶手續(xù)問題，確保交易的順利進行。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房地產，委托乙方提供中介服務，協助找到購房對象并完成交易。2.甲方擬購買房地產，委托乙方提供中介服務，協助找到