美食廣場(chǎng)租賃協(xié)議樣本

美食廣場(chǎng)租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為美食廣場(chǎng)的業(yè)主，擁有美食廣場(chǎng)的完整所有權(quán)及使用權(quán)；乙方愿意租賃甲方美食廣場(chǎng)的商鋪經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2租賃商鋪的使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對(duì)美食廣場(chǎng)的管理規(guī)定。4.2乙方不得經(jīng)營國家明令禁止和甲方明令禁止的項(xiàng)目。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并取得甲方書面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪及美食廣場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃商鋪的一切必要的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，雙方不得單方面解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食廣場(chǎng)租賃合同2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)3.商鋪平面圖4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.租賃商鋪保險(xiǎn)單7.甲方授權(quán)書8.乙方授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定提供租賃商鋪b.未按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃商鋪及美食廣場(chǎng)公共區(qū)域c.未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：a.未按約定支付租金b.未按約定經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動(dòng)c.未按約定進(jìn)行商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)d.提前解除本協(xié)議3.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。b.甲方未按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃商鋪及美食廣場(chǎng)公共區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。c.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。d.乙方未按約定經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。e.乙方提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃商鋪所有權(quán)及使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃商鋪的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方租賃商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪裝修不符合甲方要求：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并取得甲方書面同意。如乙方裝修不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方按照要求進(jìn)行整改。2.乙方經(jīng)營范圍不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對(duì)美食廣場(chǎng)的管理規(guī)定，不得經(jīng)營國家明令禁止和甲方明令禁止的項(xiàng)目。如乙方經(jīng)營范圍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金支付逾期：解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。4.商鋪設(shè)施維修、保養(yǎng)問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪及美食廣場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于美食廣場(chǎng)租賃協(xié)議，適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的租賃關(guān)系。適用于乙方租賃甲方位于指定地點(diǎn)的商鋪