服裝店租賃協(xié)議模板

服裝店租賃協(xié)議模板合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于____________________的租賃物業(yè)出租給承租方使用。1.2租賃物業(yè)的面積為____________________平方米。1.3承租方租賃該物業(yè)僅用于開設(shè)服裝店，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。5.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受影響方根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本3.承租方法定代表人身份證明4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)平面圖6.保險(xiǎn)單據(jù)7.押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物業(yè)未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)提前解除租賃合同2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能合理使用租賃物業(yè)提前解除租賃合同未購買或未按時(shí)購買保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，并可能導(dǎo)致合同解除。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時(shí)存在損壞或不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或調(diào)整，如需更換物業(yè)，按協(xié)議約定處理。2.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金，嚴(yán)重者解除合同。3.問題：租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：提前解除租賃合同。解決辦法：按照協(xié)議約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，