2024版冷庫租賃合同范本

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________郵政編碼：____________________乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________郵政編碼：____________________二、租賃物基本信息2.1冷庫位置：____________________2.2冷庫面積：____________________平方米2.3冷庫用途：____________________2.4冷庫設(shè)施：____________________（詳見附件一：冷庫設(shè)施清單）三、租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日將冷庫交付乙方使用。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月4.2租金總額：____________________元（大寫：____________________）4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4甲方銀行賬戶信息：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為：____________________元（大寫：____________________）5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將冷庫交還給甲方，甲方在確認(rèn)冷庫無損壞、乙方無欠費(fèi)的情況下，于合同終止后____日內(nèi)無息退還乙方押金。六、冷庫使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的冷庫設(shè)施清單合理使用冷庫，不得改變冷庫用途。6.2乙方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行。6.3甲方負(fù)責(zé)冷庫的維修保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：____________________元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。7.3甲方未按約定提供冷庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向冷庫所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：冷庫設(shè)施清單____________________（詳細(xì)列出冷庫設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等）附件二：冷庫使用注意事項(xiàng)____________________（詳細(xì)說明冷庫使用過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)對冷庫進(jìn)行定期檢查，以確保冷庫的安全使用和設(shè)施的完好。10.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方立即改正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)押金。10.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，收回冷庫。10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)保證冷庫符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并對冷庫進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。10.2.2甲方應(yīng)確保冷庫在交付乙方時(shí)處于良好狀態(tài)，并保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。10.2.3甲方應(yīng)在乙方提出維修請求后，及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。10.3甲方違約責(zé)任10.3.1若甲方未按約定時(shí)間交付冷庫，應(yīng)向乙方支付違約金，并按日計(jì)算賠償乙方因此造成的損失。10.3.2若甲方提供的冷庫設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.1乙方權(quán)利11.1.1乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用冷庫，并要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。11.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行維修義務(wù)時(shí)，自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。11.1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。11.2乙方義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途。11.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫的日常清潔和保養(yǎng)，確保冷庫的衛(wèi)生和安全。11.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。11.3乙方違約責(zé)任11.3.1若乙方未按約定用途使用冷庫，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。11.3.2若乙方造成冷庫設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明12.1中介方權(quán)利12.1.1中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。12.1.2中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供與租賃相關(guān)的真實(shí)信息。12.2中介方義務(wù)12.2.1中介方應(yīng)確保甲方和乙方的信息真實(shí)可靠，并對雙方進(jìn)行必要的背景調(diào)查。12.2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和咨詢服務(wù)。12.3中介方違約責(zé)任12.3.1若中介方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3.2若中介方在合同履行過程中存在過失，導(dǎo)致合同無法正常履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4甲乙雙方與中介方的糾紛解決12.4.1若甲乙雙方因中介方的原因產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)積極參與協(xié)調(diào)解決。12.4.2若糾紛無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款：甲方有權(quán)對冷庫進(jìn)行定期檢查。甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方立即改正，并有權(quán)扣除相應(yīng)押金。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，收回冷庫。1.2乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款：乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用冷庫，并要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)在甲方未履行維修義務(wù)時(shí)，自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。1.3有第三方中介時(shí)，附加條款：中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。中介方應(yīng)確保甲方和乙方的信息真實(shí)可靠，并對雙方進(jìn)行背景調(diào)查。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供協(xié)調(diào)和咨詢服務(wù)。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付冷庫。提供的冷庫設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行維修義務(wù)。2.2乙方違約行為：未按約定用途使用冷庫。擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途。未按時(shí)支付租金。2.3中介方違約行為：提供的信息不真實(shí)。在合同履行過程中存在過失。違約行為的認(rèn)定：違約行為由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。雙方對違約行為有爭議的，可委托第三方進(jìn)行鑒定或評估。違約方應(yīng)在收到違約通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改正或賠償。三、法律名詞及解釋：3.1出租方（甲方）：指擁有冷庫所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。3.2承租方（乙方）：指租賃甲方冷庫，并按照約定用途使用的自然人、法人或其他組織。3.3中介方：指為甲乙雙方提供冷庫租賃信息、促成租賃合同簽訂的第三方。3.4租賃期限：指甲乙雙方約定的冷庫租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。3.5押金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額，合同終止后，無違約情況應(yīng)予以退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1冷庫設(shè)施故障：甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行，若發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)維修。乙方應(yīng)合理使用冷庫，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.2租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若出現(xiàn)延遲支付，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)提前通知乙方租金支付時(shí)間，并提供便捷的支付方式。4.3冷庫使用不當(dāng)：乙方應(yīng)按照約定用途使用冷庫，若使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.4合同提前解除：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同