2024地鐵口商鋪出租合同

編號：__________2024地鐵口商鋪出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024地鐵口商鋪出租合同合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1承租方使用商鋪的目的5.2承租方不得使用的范圍第六章：維修責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七章：保險責任7.1承租方應購買的保險7.2保險費用承擔方第八章：商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件8.2商鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第九章：提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約責任第十章：違約責任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二章：其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的終止第十三章：附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖第十四章：合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號2024地鐵口商鋪出租合同第一章：合同主體1.1出租方信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置具體位置：__________地鐵線路：__________公交線路：__________2.2商鋪面積商鋪總面積：__________可用面積：__________2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀描述：__________商鋪內(nèi)設(shè)施：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金：__________租金支付周期：每月一次4.2租金支付方式支付方式：__________支付賬號：__________第五章：租賃用途5.1承租方使用商鋪的目的允許用途：__________禁止用途：__________5.2承租方不得使用的范圍不得使用范圍：__________第六章：維修責任6.1出租方的維修責任出租方負責維修的事項：__________6.2承租方的維修責任承租方負責維修的事項：__________第七章：保險責任7.1承租方應購買的保險保險類型：__________保險金額：__________7.2保險費用承擔方保險費用承擔方：__________第八章：商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓條件：__________8.2商鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：__________第九章：提前解除合同9.1提前解除合同的條件解除條件：__________9.2提前解除合同的違約責任違約責任：__________第十章：違約責任10.1出租方的違約行為出租方違約行為：__________10.2承租方的違約行為承租方違約行為：__________第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：__________11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________第十二章：其他條款12.1合同的變更變更條款：__________12.2合同的解除解除條款：__________12.3合同的終止終止條款：__________第十三章：附件13.1商鋪照片照片附件：__________13.2商鋪平面圖平面圖附件：__________第十四章：合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方簽字：__________出租方蓋章：__________14.2承租方簽字蓋章承租方簽字：__________承租方蓋章：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途進行商鋪的經(jīng)營活動。乙方需在合同期內(nèi)遵守甲方指定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的使用目的。如乙方需改變使用目的，應向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定的用途。甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營活動的相關(guān)資料，乙方應如實提供。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應在轉(zhuǎn)讓前至少提前30日通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買商鋪。1.4甲方調(diào)整租金權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場狀況、經(jīng)營成本等因素調(diào)整租金。如甲方調(diào)整租金，應提前至少30日通知乙方。乙方對租金調(diào)整有異議的，有權(quán)在收到通知后15日內(nèi)向甲方提出，甲方應對乙方的異議進行協(xié)商。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍條款乙方應在合同期內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。如乙方需擴大經(jīng)營范圍，應向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。2.2乙方維修責任條款乙方應對商鋪內(nèi)部設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施的正常運行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應承擔修復費用。2.3乙方租金支付條款乙方應按照約定的租金支付周期和金額按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應按照約定的利率支付滯納金。2.4乙方提前解除合同條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但需支付甲方違約金。違約金的計算方式為：提前解除合同前的租金總額的1個月租金作為違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款如合同涉及第三方中介，中介服務的費用由甲方和乙方共同承擔。費用的分擔比例在合同中約定。3.2中介的職責和義務條款中介應如實向甲方和乙方介紹商鋪的情況，提供真實、準確的信息。中介在合同履行過程中應遵守合同的約定，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介違約責任條款如中介未履行合同約定的職責，導致甲方和乙方損失的，中介應承擔相應的違約責任。如中介提供虛假信息，導致甲方和乙方簽訂合同的，中介應承擔合同解除后的損害賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方和乙方法定代表人身份證明復印件5.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）6.保險單據(jù)（如有）7.租金支付憑證8.維修和維護記錄9.經(jīng)營許可證復印件（如有）10.其他與商鋪租賃有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未履行監(jiān)督義務未按時提供相關(guān)資料未協(xié)商調(diào)整租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按時支付租金未定期檢查和維護商鋪設(shè)施未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪3.第三方中介違約行為：提供虛假商鋪信息未履行協(xié)助義務未如實介紹商鋪情況未提供中介服務導致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費用。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指逾期支付租金所需支付的額外費用。5.提前解除合同：指合同未履行完畢前，雙方或一方解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方或中介雙方協(xié)商維修責任及費用2.租金支付糾紛：保留租金支付憑證按約定支付租金或協(xié)商解決3.商鋪使用目的變更：提前申請并取得甲方同意按照甲方指定用途使用商鋪4.商鋪轉(zhuǎn)