2024房屋委托租賃合同（33篇）

2024房屋委托租賃合同（33篇）

2024房屋委托租賃合同（通用33篇）

2024房屋委托租賃合同篇1

甲方：______________(房屋出租方)

乙方：______________f(房屋承租方)

甲方愿將____________房屋租賃給____(以下簡稱乙方)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽定如下合同：

一、甲方從20____年____月____日起將其房屋出租給乙方使用，期限到20____年____月____日止，為期____年。房屋全年的租金____元整人民幣為凈收。

二、付款方式：按照先付款后租房的原則，乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按時交納，否則甲方有權(quán)將房屋收回承租他人。

三、乙方同意房屋在使用中途自行終止合同、損害房屋(達(dá)30%)或未按時交納房屋租金，甲方有權(quán)收回房屋。

四、租賃期間房屋租金為凈收，房屋的維修、水電、稅金等一切其他費用由乙方自理甲方概不負(fù)責(zé)。乙方必須愛護(hù)和管理好門面及所有財產(chǎn)，如有損壞，必須造價賠償，乙方如需重新裝修房屋，須經(jīng)甲方同意后方可裝修。合同期滿后房屋須無償交給甲方，如擅自拆除，甲方有權(quán)按其裝修費用等向乙方索賠。

五、乙方承租后，必須合法經(jīng)營、安全生產(chǎn)、遵紀(jì)守法，如出問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、乙方需要向甲方交一份本人身份證復(fù)印件。

七、合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份簽字生效(涂改、復(fù)印無效)

甲方簽字:_______

______年______月______日

乙方簽字:_______

______年______月______日

2024房屋委托租賃合同篇2

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的`規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托租賃標(biāo)的：甲方自愿將其所有的房屋（商鋪∕住宅）委托給乙方代為出租。該房屋位于商貿(mào)城_______________________________，建筑面積為___________平方米。

二、委托權(quán)限：甲方授權(quán)乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關(guān)此房屋商業(yè)管理的文書，代理甲方收取租金，全權(quán)代理甲方訂立，中止，解除與第三方的租賃合同，代理甲方監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并對房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。期間乙方代表甲方所做出的有關(guān)該房屋的一切民事法律行為（如免租期、租金價格等）甲方予以認(rèn)可。

三、委托租賃期限：自月日止,到期后如雙方繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

四、代理費及租金支付方式：

1、該房屋租金價格根據(jù)市場行情浮動，由乙方自定價格，乙方對租金全額收取____的代理費，租金為每月每平方米_______元，年租金______元，（人民幣大寫__________________元）。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算。

2、如甲方房屋因各種原因未能出租，閑臵期間，乙方將不承擔(dān)任何費用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計算。

3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個月支付一次，每次支付六個月租金。乙方在扣除租金全額____的代理費后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶（在匯入甲方銀行賬戶前一個月內(nèi)，甲方須向乙方提供相應(yīng)金額的符合乙方財務(wù)制度要求的有效發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付）。

賬號_____________________________，

開戶行_______________________________，戶名_______________。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經(jīng)乙方書面同意，并且租金價格不得低于乙方根據(jù)市場發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)一制定的最低出租價格標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，將承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前臵條件，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此加以聲明。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方轉(zhuǎn)讓房屋，需提前1個月以書面形式通知乙方。

3、委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

4、在代理租賃期間，為保證市場整體運營，乙方有權(quán)對房屋原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，對該房屋進(jìn)行裝修以及結(jié)構(gòu)變更；有權(quán)對房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài)，經(jīng)營時間，經(jīng)營方式等進(jìn)行全權(quán)管理。

5、在委托期限內(nèi)，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。

六、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，守約方除有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同外，違約方還應(yīng)于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬分之八的違約金，并承擔(dān)給守約造成的其他損失。

七、其它事項：

1、甲方提供的銀行賬號作為商鋪租金支付賬戶。如在委托租賃期間，此賬號變動，應(yīng)書面通知乙方。如甲方未能及時通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應(yīng)視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、爭議解決方式：

雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

簽字：

蓋章：

日期：

日期：

2024房屋委托租賃合同篇3

甲方：___________

乙方：__________

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔_________〕第2號)的精神，為了進(jìn)一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

二、委托時限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：

1.有固定的辦公場所，掛牌辦公;

2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、_____房屋租賃管理工作人員;

3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件。

四、雙方職責(zé)：

(一)甲方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。

2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

(二)乙方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一_____。

2.負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

五、違約責(zé)任：

1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的'，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

甲方：__________乙方：___________

____年_____月_____日____年_____月_____日

2024房屋委托租賃合同篇4

編號：

委托人(下稱甲方)

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱乙方)

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8、在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

9、本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11、本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：乙方：

年月日

委托房屋租賃合同范本2

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：

第一條房產(chǎn)位置、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號森海豪庭幢，建筑面積平方米(以下簡稱該房屋)，委托給乙方出租。

二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。

第二條委托期限

首度委托限期為年：自年月日起至年月日止。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條房屋的租賃排序

一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下，不能進(jìn)行任何修改。

二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。

三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。

四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。

第四條經(jīng)營利潤及支付方式

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：

1、乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

2、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

3、冷熱水費、電費、電話費、燃?xì)赓M、有線電視收視費等;

甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。

三、經(jīng)營利潤的支付時間、方式：

1.乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤。

2.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。

二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實際發(fā)生的經(jīng)營費用。

三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

四、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

五、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：

1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢;

2、酒店大堂設(shè)有自動查詢機，機內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3、乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品。

二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

b)協(xié)議期滿時應(yīng)及時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

c)按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

第七條經(jīng)營利潤分配

委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下：

委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費用的承擔(dān)

一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費用。

二、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費用。

三、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔(dān)。(詳見第十條)

第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜

一、甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配。

二、甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后

果甲方自負(fù)。

三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。

第十條固定資產(chǎn)重置費(折舊費)

自甲方委托乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零;第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費。該項費用?？顚Ｓ?，由乙方單獨設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。

第十一條爭議解決的方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。

二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。

三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人：

簽訂地點：

2024房屋委托租賃合同篇5

委托方：（以下簡稱甲方）：___________

地址：___________

證件種類及號碼：___________

電話：___________

傳真：___________

受托人（下稱乙方）：___________

公司名稱：___________

地址：___________

電話：___________

傳真：___________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”），有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米（需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn)）。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1）租約年期：

2）租金：

3）租金支付：

4）按金：

5）其他：

3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約（包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位）之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的.損失。

8、在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

9、本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1）委托期滿且雙方并無續(xù)約；

2）甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費；

3）甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11、本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2024房屋委托租賃合同篇6

委托人（甲方）：___________________。

證書類型和編號：___________________。

租賃代理機構(gòu)（乙方）：__________________

記錄證書編號。：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的委托代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

住房的第一個基本情況

（1）房屋位于市（鄉(xiāng)）區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

房屋租賃委托代理合同模型。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明），房屋所有權(quán)證號：_______________________

第二條房屋租賃的用途

租賃目的：________________；租賃為住宅的，居民人數(shù)不得超過______________________。

第三條租賃代理人的權(quán)限和期限

（1）乙方租賃代理機構(gòu)的權(quán)限為：□代表甲方租賃房屋，并辦理與承租人的談判、聯(lián)絡(luò)及合同簽訂；□代表甲方辦理房屋租賃相關(guān)的備案登記手續(xù)；□代表甲方向承租人收取租金；□代表甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人履行房屋租賃合同約定的義務(wù)；_____________________

（2）租賃代理期限自______________起，租賃代理期限可延長（□天/□個月）。

（3）甲方應(yīng)在________________前將房屋交付給乙方

（4）租賃代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)返還該房屋。

第四條租金

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：___________元/（□月/□季/□半年/□年），總租金：人民幣______________（￥元）。

（二）租金收取方式：甲方開立賬號為________乙方在銀行開立房屋租賃代理機構(gòu)租金專用賬戶（賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、建設(shè)網(wǎng)網(wǎng)站查詢），賬號為_______，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

（3）乙方將每期租金劃入甲方賬戶的日期為__________________

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費

甲方向乙方支付費用的標(biāo)準(zhǔn)和計算方法及與裝修、家具、電器相關(guān)費用的約定見附件3。

第六條存款

甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方預(yù)付定金人民幣___________（￥元）。租賃代理期限屆滿或合同解除后，除扣除乙方或承租人應(yīng)承擔(dān)的費用、租金和違約責(zé)任外，保證金應(yīng)全額退還乙方。

第七條其他費用

在租賃代理期間，甲方不承擔(dān)與該房屋相關(guān)的下列費用：

（1）水費

（2）電費

（3）電話費

（4）電視收視費

（5）取暖費

（6）煤氣費

（7）物業(yè)管理費

（8）房屋租賃稅

（9）衛(wèi)生費

（10）上網(wǎng)費

（11）停車費

（12）室內(nèi)設(shè)施維護(hù)費

（13）其他費用與本合同未列明的房屋有關(guān)的其他費用由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付甲方應(yīng)付費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)支付憑證退還相應(yīng)費用。

第八條房屋及其附屬設(shè)施維護(hù)

（1）房屋及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施在租賃代理期內(nèi)的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________________；乙方負(fù)責(zé)________________。

（2）甲方（□是/□否）允許乙方或承租人對房屋進(jìn)行裝修、裝修或添加新的東西。房屋裝修、裝飾或增加新東西的細(xì)節(jié)見附件三。

第九條分包

在租賃代理期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事項全部或部分委托給他人。

第十條合同的終止

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。

（2）如遇不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行解除。

（3）有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、________________延遲交房。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或者影響承租人安全健康的。

3、乙方不能因未承擔(dān)約定的維修義務(wù)而將房屋出租。

4、____________________________________________________________。

（4）有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定支付租金超過________________天的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、儲存不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備和設(shè)施損壞，拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事非法活動，損害公共利益或者干擾他人正常工作和生活的。

6、讓承租人做上述行為。

7、____________________________________________________________。

（五）合同終止的其他法定條件。

第十一條違約責(zé)任

（1）甲方或乙方在租賃代理期間需要提前解除合同的，應(yīng)通知對方每月租金的____%作為違約金。

（2）有第十條第三款情形之一的，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。

（3）乙方有第十條第四款情形之一的，乙方應(yīng)按月租金的____________________%支付違約金，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如甲方因乙方上述行為受到有關(guān)行政機關(guān)的處罰，甲方可向乙方索賠。

（4）_____________________。

2024房屋委托租賃合同篇7

委托方：__________(以下簡稱甲方)

受托方：__________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：

第一條房產(chǎn)位置、面積和用途

1、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號森海豪庭幢，建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)，委托給乙方出租。

2、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。

第二條委托期限

首度委托限期為年：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條房屋的租賃排序

1、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下，不能進(jìn)行任何修改。

2、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。

3、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。

四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。

第四條經(jīng)營利潤及支付方式

1、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。

2、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：

乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

冷熱水費、電費、電話費、燃?xì)赓M、有線電視收視費等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。

3、經(jīng)營利潤的`支付時間、方式：

1.乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤。

2.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

1、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。

3、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實際發(fā)生的經(jīng)營費用。

3、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

4、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

5、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：

1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢;

2、酒店大堂設(shè)有自動查詢機，機內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3、乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

1、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品。

2、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

3、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

(a)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

(b)協(xié)議期滿時應(yīng)及時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

(c)按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

第七條經(jīng)營利潤分配

委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下：

委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費用的承擔(dān)

1、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費用。

2、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費用。

3、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔(dān)。(詳見第十條)

第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜

1、甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配。

2、甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后果甲方自負(fù)。

3、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。

第十條固定資產(chǎn)重置費(折舊費)

自甲方委托乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零;第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費。該項費用?？顚Ｓ?，由乙方單獨設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。

第十一條爭議解決的方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條協(xié)議生效及其它

1、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。

3、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。

5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

簽訂地點：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

2024房屋委托租賃合同篇8

受托方：（以下簡稱乙方）：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：

第一條房產(chǎn)位置、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號森海豪庭幢，建筑面積平方米（以下簡稱該房屋），委托給乙方出租。

二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。

第二條委托期限

首度委托限期為年：自年月日起至年月日止。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條房屋的租賃排序

一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下，不能進(jìn)行任何修改。

二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。

三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。

四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。

第四條經(jīng)營利潤及支付方式

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：

1、乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等；

2、酒店消耗品。如酒店消耗品（包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等）；

3、冷熱水費、電費、電話費、燃?xì)赓M、有線電視收視費等；甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的.30%以內(nèi)。

三、經(jīng)營利潤的支付時間、方式：

1、乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤。

2、乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。

二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實際發(fā)生的經(jīng)營費用。

三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費（由乙方代扣代繳）。

四、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

五、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：

1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢；

2、酒店大堂設(shè)有自動查詢機，機內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄；

3、乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品。

二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a）保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

b）協(xié)議期滿時應(yīng)及時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償（房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外）。

c）按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

第七條經(jīng)營利潤分配

委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下：委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費用的承擔(dān)

一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費用。

二、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費用。

三、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔(dān)。（詳見第十條）

第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜

一、甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配。

二、甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后果甲方自負(fù)。

三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。

第十條固定資產(chǎn)重置費（折舊費）

自甲方委托乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零；第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費。該項費用?？顚Ｓ?，由乙方單獨設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。

第十一條爭議解決的方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。

二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。

三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2024房屋委托租賃合同篇9

委托人甲方：

地址房號:

聯(lián)系電話:

受托人乙方：

地址:

聯(lián)系電:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守

第一條、甲方將位于北京市亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街18號院號樓室建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號委托乙方作為甲方的獨家代理全權(quán)代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù)

第二條、代理房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。

甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等于一個月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費用。如有其它費用支出甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租7個工作日內(nèi)支付代理費。

第三條、甲方責(zé)任

1、若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結(jié)束但如房屋已出租的甲方應(yīng)保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。

2、甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個出租單位的有關(guān)收房、出租、交稅、辦理產(chǎn)權(quán)、租戶辦公注冊等事項的委托書和相關(guān)文件、證明并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關(guān)法律文件如需上述文件按照有關(guān)部門的規(guī)定及要求需要公證的甲方應(yīng)進(jìn)行公證費用由甲方承擔(dān)。

3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。

第四條、乙方責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費等各項費用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份。

2、乙方受托甲方收取房租的乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內(nèi)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費用后的租金款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

3、乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

4、乙方為甲方提供的服務(wù)

4.1、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務(wù)

1)房屋鑰匙托管服務(wù)鑰匙托管委托書見附件

2)提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣

3)安排租客看房服務(wù)。

4.2、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務(wù)

1)代表甲方做好房間入住前準(zhǔn)備工作

2)代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜

3)入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報告

4)準(zhǔn)時向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。

4.3、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務(wù)

1)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)退租及搬出檢查

2)協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費用

3)積極為甲方尋找下一個租客

第五條、合同爭議解決方式

1、雙方協(xié)商解決

2、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應(yīng)支付所有包括律師費在內(nèi)的相關(guān)法律費用。

第六條、本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

委托人簽字：

日期：______年____月____日

受托人(代表)簽字:

日期：______年____月____日

2024房屋委托租賃合同篇10

有關(guān)房屋委托出租合同

委托人(下稱甲方)：

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱乙方)：

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：(優(yōu)秀房屋出租委托合同文本)

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。(優(yōu)秀房屋出租委托合同文本)

12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：乙方：

年月日

房屋委托出租合同協(xié)議

委托人(甲方)：______________________證件類型及編號：__________________

租賃代理機構(gòu)(乙方)：________________備案證明編號：____________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________，建筑面積___________平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____________屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

第二條房屋租賃用途

租賃用途：___________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(□日/□月)。

(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_____元整(￥：_______________)。

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________，_______________。

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用

甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________;乙方負(fù)責(zé)_________________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá)________日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。

2.擅自改變房屋用途的。3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6.放任承租方的上述行為的。

(五)其他法定的合同解除情形____________________________。

第十一條違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

(四)__________________________________________________。

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條其他約定事項__________________________________。

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____________執(zhí)_____份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章：___________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托代理人：___________________________

租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：_____________

聯(lián)系電話：_____________________________

備案證明編號：_________________________

經(jīng)紀(jì)人簽字：___________________________

資格注冊證書編號：_____________________

___________年___________月___________日

房屋委托租賃合同閱讀

甲方(委托方)：_________________________________

乙方(代理方)：_________________________________

茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

第一條房屋位置

甲方將座落于_________________________________合計面積_________________平方米，委托乙方代理。

第二條代理期

1.代理期為_________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期為________(天)，代理期滿乙方可再續(xù)租_______月。

2.代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第三條代理房屋租金

1.甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)____________，一年共計(人民幣)____________。

2.代理房屋租金按_________繳納。

3.甲方收取租金，可選擇(A.到乙方公司所在地領(lǐng)取，B.乙方送往甲方指定地點，C.乙方匯入甲方指定帳戶，D.或其他方式

第四條其它費用

1.在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負(fù)擔(dān)。

2.在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費用由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

1.在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

2.甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明

乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書②營業(yè)執(zhí)照。

3.雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導(dǎo)致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。

4.甲方在交房時，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。

5.在代理期間，乙方應(yīng)及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。

6.在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)各項費用結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻?/p>

7.代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修繕。

8.代理期滿，乙方交房時，結(jié)清房內(nèi)各項費用及清點家具電器等設(shè)施。

9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個月租金作為違約金。

10.甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個月房租作為賠償。

第六條其它

1.房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補充協(xié)議。

4.本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

5.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，提請_________人民法院解決。

6.本合同附房屋設(shè)備清單。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2024房屋委托租賃合同篇11

委托人甲方：_______________

受托人乙方：_______________

第一條、根據(jù)《_____》相關(guān)規(guī)定為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守

第二條、代理房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。

甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等于一個月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費用。如有其它費用支出甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租7個工作日內(nèi)支付代理費。

第三條、甲方責(zé)任

1、若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結(jié)束但如房屋已出租的甲方應(yīng)保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。

3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。

第四條、乙方責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費等各項費用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份。

2、乙方受托甲方收取房租的乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內(nèi)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費用后的租金款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

3、乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

4、乙方為甲方提供的服務(wù)

1)房屋鑰匙托管服務(wù)鑰匙托管委托書見附件

2)提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣

3)安排租客看房服務(wù)。

1)代表甲方做好房間入住前準(zhǔn)備工作

2)代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜

3)入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報告

4)準(zhǔn)時向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。

1)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)退租及搬出檢查

2)協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費用

3)積極為甲方尋找下一個租客

第五條、合同爭議解決方式

1、雙方協(xié)商解決

2、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應(yīng)支付所有包括_____在內(nèi)的相關(guān)法律費用。

第六條、本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2024房屋委托租賃合同篇12

委托方:(以下簡稱甲方)

受托方:(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。具體條款如下:

第一條房產(chǎn)位置、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達(dá)嶺溫泉旅游度假區(qū)的美妙時光區(qū)幢樓單元號,建筑面積平方米(以下簡稱該房屋)

,委托給乙方出租。

二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時,須事前征得甲方的書面同意。

第二條委托期限

首度委托限期為五年:自年月日起至年月日止。首度委托期限期滿后,雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條房屋的租賃排序

一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼

由將來的業(yè)主委員會掌握,其他任何人不得私自改動,甲乙雙方只能輸入或查詢,在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下,不能進(jìn)

行任何修改。

二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時,則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后,進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本

協(xié)議將繼續(xù)有效。

三、甲方若要自行使用該房屋,工作日須提前一天通知乙方,遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,視為

該房屋出租一次,計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后,若甲方未能按約使用該房屋,計算機程序亦自動將該房屋

的租賃排序放到最后,若在甲方通知乙方之前,該房屋已出租或被預(yù)定,則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。

四、在委托期限內(nèi),甲方自行尋找的客戶,不按電腦排序安排房間,可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,同時計算機程序亦自

動將甲方房間的租賃排序放到最后。

第四條經(jīng)營利潤及支付方式

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營利潤:

1、乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

2、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、

衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

3、冷熱水費、電費、電話費、燃?xì)赓M、有線電視收視費等;

甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。

三、經(jīng)營利潤的支付時間、方式:

1.乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤。

2.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。

二、在協(xié)議期內(nèi),甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備,完全按照甲方自本項目開發(fā)商處

接受該房屋時的全套配置,一并交與乙方,甲方不得私自搬走或更換,并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實際發(fā)生的經(jīng)營費用。

三、協(xié)議期間,應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

四、甲方在將房屋委托給乙方時,必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在

協(xié)議期限內(nèi),乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

五、在協(xié)議期間,甲方可隨時查詢房屋出租情況,甲方可采用以下辦理查詢:

1、乙方設(shè)立網(wǎng)站,隨時反映酒店的房屋出租情況,供業(yè)主查詢;

2、酒店大堂設(shè)有自動查詢機,機內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3、乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢,記錄期為一年,同時乙方定期向甲方寄送。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營,但不得將其用于非法活動,且不得在房屋內(nèi)存放危險物品。

二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

b)協(xié)議期滿時應(yīng)及時向甲方交付該房產(chǎn),該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方,并保證房屋完好,如有損害、丟失的,

應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

c)按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,每延遲一日,按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

第七條經(jīng)營利潤分配

委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位,并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下:委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費用的承擔(dān)

一、本協(xié)議期內(nèi),凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費用。

二、在本協(xié)議期內(nèi),如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費用。

三、在本協(xié)議期內(nèi),該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔(dān)。(詳見第十條)

第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜

一、甲方若自用房屋,則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配。

二、甲方臨時自用房屋,若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方,則乙方可視當(dāng)時房屋出租情況予以安排,若確實無法安排時后

果甲方自負(fù)。

三、甲方若自用房屋,不必交付租金,但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。

第十條固定資產(chǎn)重置費(折舊費)

自甲方委托乙方經(jīng)營之日起,第一年度固定資產(chǎn)重置費為零;第二年度起,每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)

重置費。該項費用?？顚Ｓ?由乙方單獨設(shè)立銀行帳戶予以保管,專用于房間裝修維護(hù)、家用

電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理

與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定,在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。第十一條爭議解決的方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后,本協(xié)議方生效。

二、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。

三、本協(xié)議執(zhí)行期間,因不可抗力因素及政府政策原因,致使本協(xié)議無法履行時,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、本協(xié)議一式叁份,甲方壹份、乙方兩份。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。