房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、房屋交付及過(guò)戶1.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款。1.3雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4房屋交付時(shí)間定于______年______月______日，交付時(shí)甲方應(yīng)保證房屋符合主協(xié)議約定的交付條件。二、費(fèi)用及支付2.1除主協(xié)議約定的費(fèi)用外，本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)按照主協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款及本補(bǔ)充協(xié)議約定的費(fèi)用。三、房屋現(xiàn)狀及維修3.1甲方保證房屋現(xiàn)狀符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.2甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為主協(xié)議約定的房屋購(gòu)買價(jià)款的______%。4.2甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買價(jià)款的______%×逾期交付天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________（簽字/蓋章）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明3.房屋買賣協(xié)議4.補(bǔ)充協(xié)議5.房屋現(xiàn)狀報(bào)告6.維修和保養(yǎng)記錄7.付款憑證8.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房屋，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.房屋買賣協(xié)議：指買賣雙方為買賣房屋而簽訂的書面協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)主協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.逾期交付：指合同約定的交付時(shí)間屆滿后，違約方未能交付房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未能按約定維修和保養(yǎng)房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未能按約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未能按約定支付過(guò)戶費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付過(guò)戶費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：雙方未能按約定履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之