醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同(2024版)

醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同(2024版)合同編號：__________醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同（2024版）鑒于醫(yī)院擁有物業(yè)管理服務(wù)需求，乙方愿意提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)醫(yī)院的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不局限于建筑物及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生清潔，安全保衛(wèi)，綠化養(yǎng)護(hù)，停車管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照醫(yī)院提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量滿足醫(yī)院的需求。第二條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確崗位職責(zé)，確保服務(wù)過程中的規(guī)范操作。2.3乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能，確保服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，對存在的問題及時(shí)整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向醫(yī)院提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3乙方應(yīng)在每季度前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用支付通知，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向乙方追償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明3.乙方物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃4.乙方員工培訓(xùn)及服務(wù)質(zhì)量保障措施5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)票據(jù)和支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合醫(yī)院要求。2.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供必要的合作與配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。5.任何一方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生清潔，安全保衛(wèi)，綠化養(yǎng)護(hù)，停車管理等的服務(wù)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為合同總金額的一定比例。3.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失追償。2.支付費(fèi)用問題：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交費(fèi)用支付通知；甲方應(yīng)在收到通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.合作與配合問題：雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的合作與配合；如一方未履行，另一方有權(quán)要求整改。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如發(fā)生變化，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用