欽州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

欽州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-4月，欽州商品為60.5萬(wàn)㎡，同比下降19.4%；欽州商為26.1億元，同比下降22024年4月，欽州商品房銷售面積為7.3萬(wàn)㎡，同比下降18.6%，環(huán)比下降52.9%；全國(guó)商品房銷售額為6711.6億元，同比下降27.1%，環(huán)比下降37.8%。2014年6月-2024年4月欽州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率80604020010080604020-2-20-40-40-60住宅市場(chǎng)|開施工面積發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-6月，欽州房屋為175萬(wàn)㎡房屋施工面積為1737.34萬(wàn)工36481.04萬(wàn)㎡，同比2014年6月-2021年6月欽州房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2018001600140012001000800100-10-20-30-40-50-60-70-806000住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-3月，欽州房地2024年3月，欽州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為4.02億元，同比下降65.40%。2014年6月-2024年3月欽州房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速額為11.06億元，同比下降45.41%。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比1601008012010080604020600-20-40-600住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2欽南區(qū)、欽北區(qū)、浦北縣等區(qū)域?yàn)闅J交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有欽北區(qū)、欽交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同分別下跌13.6%、6.2%。域有浦北縣等，同比分別2024年1-5月欽州商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域欽南區(qū)5144-6.25115-6.7-0.5欽北區(qū)浦北縣4601408851343897-3.64.38.8-4.1住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房25，欽州商品住宅成交面積為41.6萬(wàn)㎡，品住宅成交套數(shù)為3193套，同比增長(zhǎng)42024年05月，欽州商品住宅成，同比增長(zhǎng)815.53%；商品住宅，同比增長(zhǎng)701.56%。萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)41.73%13套，環(huán)比增長(zhǎng)44.1%2018年-2024年欽州商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月欽州商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-204570000積201510535302520500040003000200000050123456789101112-10002018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2欽南區(qū)、欽北區(qū)、浦北縣等區(qū)域?yàn)闅J區(qū)域有浦北縣、欽北區(qū)、欽南區(qū)等，交主力區(qū)域，共成交41.6萬(wàn)㎡，占城11067.3%、11020.0%、4429.8%；的100.0%。其中，成交面2024年1-5月欽州商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域欽南區(qū)欽北區(qū)浦北縣24.6259.2

4429.827.6

1102013.3

11067.34.4670

720.251.511.465.52068616.6

926.513.4

1632.2459.8住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，欽州120(含)-140㎡面，占比為41.5%，較上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分最2024年5月，從總價(jià)段來看，欽多，達(dá)240套，占比為46.8%，萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最7個(gè)百分點(diǎn)。欽州新房成交面積段對(duì)比欽州新房成交總價(jià)段對(duì)比0.4%300萬(wàn)元以上5.1%3.9%180㎡以上0.3%0.6%1.1%2.5%2.8%250(含)-300萬(wàn)元200(含)-250萬(wàn)元150(含)-200萬(wàn)元120(含)-150萬(wàn)元100(含)-120萬(wàn)元80(含)-100萬(wàn)元12.1%13.1%㎡㎡0.41.5%0.2%1.0%2.7%3.3%23.3%24.6%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡3.9%5.7%5.3%5.9%8.4%28.4%6.1%60(含)-80萬(wàn)元3.4%2.5%2.5%47.5%46.8%

40(含)-60萬(wàn)元40萬(wàn)元以下3.5%60㎡以下11.0%9.2%24-04

24-0524-04

24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，欽州6000元以下單價(jià)段占比為94%，較上月擴(kuò)大4.6個(gè)百分點(diǎn)。多2024年5月，從戶型來看，欽州占比為71.7%，較上月擴(kuò)大3.2交套數(shù)最多，達(dá)368套，欽州新房成交單價(jià)段對(duì)比欽州新房成交戶型對(duì)比1.7%2.8%1.0%六房及以上五房0.3%12000(含)-15000元0.8%

0.2%0.8%

0.6%元8000(含)-10000元6000(含)-8000元612.6%14.4%四房68.5%71.7三%房二房8.7%5.3%11.8%94.0%2.5%3.5%一房24-04

24-0524-04

24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總4724018517145占比(%)9.240萬(wàn)以下18013062017211311013006813960213010400140-60萬(wàn)60-80萬(wàn)46.836.13.300000100-120萬(wàn)120-150萬(wàn)150-200萬(wàn)200-250萬(wàn)0000000001032.70000021.0000000110.2000000220.400000000.000000020.4匯總183.5132.5275.32912624.621341.56713.120513100100占比(%)5.73.9住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，欽州商品住宅月均新批上市面積為5增2024年05月，欽州商品住宅新17.47%，同比增長(zhǎng)293.93%。6.27萬(wàn)㎡，環(huán)比下降2018年-2024年欽州商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月欽州商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積301800001412108001200100080060002015106402001234567891011120-2002018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2欽南區(qū)、浦北縣、欽北區(qū)等區(qū)域?yàn)闅J增長(zhǎng)的區(qū)域有欽南區(qū)等，同比分別增應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)25.95萬(wàn)㎡，占的100.0%。其中，新批2024年1-5月欽州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域欽南區(qū)浦北縣欽北區(qū)21.2681.9

1236.85.4687.1

243.3

-26.34.260.4316.41.6----81--12.9----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月欽州商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,欽州商品住宅銷供去年同期有所增長(zhǎng)。萬(wàn)m22019年6月-2024年5月欽州商品住宅銷供比走勢(shì)成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%2015105月度銷供比月均銷供比454035302520151050-5-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比欽北區(qū)浦北縣欽南區(qū)26.821.291.16----------1.060.82----5.59--0.340.820.340.4住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2州商品住宅可售面積約428.33萬(wàn)m2,環(huán);短期庫(kù)存去化時(shí)間為51.8個(gè)月,環(huán)比,同比延長(zhǎng)51.8個(gè)月。2019年6月-2024年5月欽州商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間5004501008060402003503002502001500-20住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2欽州市商品住宅庫(kù)存主要集中在欽南區(qū)、-、33.8個(gè)月。欽北區(qū)，可售面積分別為164.4萬(wàn)㎡、74.4萬(wàn)㎡；出清周期分2024年5月欽州各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月180601605040302010010080604020欽南區(qū)164.4432.64欽北區(qū)74.3633.79浦北縣58.3856.28可售面積出清周期131.160可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)欽州企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)欽面積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱排名1企業(yè)名稱123廣西北部灣投資集團(tuán)廣西北投地產(chǎn)1.331.331.311.311.310.880.830.830.820.64503650365283528352834414582458245821432422222219112.642.642.48廣西北部灣投資集團(tuán)廣西北投地產(chǎn)1.335036222222191191191174117892.642.642.482.482.482.001.481.431.431.4221.331.311.350365283廣西嘉威投資有限公司3廣西嘉威投資有限公司實(shí)業(yè)投資有限公司廣西業(yè)盛實(shí)業(yè)投資有限公司45678廣西松宇企業(yè)投資集團(tuán)191174892.482.001.431.435廣西松宇企業(yè)投資集團(tuán)1.310.880.640.830.85283441443245824廣西咸亨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣西咸亨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6廣西益海投資集團(tuán)有限責(zé)任公司光遠(yuǎn)控股投資有限公司廣東光大企業(yè)集團(tuán)7898光遠(yuǎn)控股投資有限公司廣東光大企業(yè)集團(tuán)江區(qū)民創(chuàng)企業(yè)理中心989廣西益海投資集團(tuán)有限責(zé)任公司鷹潭市余江區(qū)民創(chuàng)企業(yè)管理中心101171.48100.82582188住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年5月欽州企業(yè)成交金額排行榜2024年5月欽州積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱排名1企業(yè)名稱123廣西北部灣投資集團(tuán)廣西北投地產(chǎn)0.380.380.250.250.250.090.090.080.070.0650895089526452645264800144526092430953166161390.740.740.48廣西北部灣投資集團(tuán)廣西北投地產(chǎn)0.38508961613939391812101290.740.740.480.480.480.200.150.140.120.1120.380.250.250895264廣西嘉威投資有限公司3廣西嘉威投資有限公司實(shí)業(yè)投資有限公司廣西業(yè)盛實(shí)業(yè)投資有限公司45678廣西松宇企業(yè)投資集團(tuán)欽州弘信置業(yè)有限公司3920.480.110.200.145廣西松宇企業(yè)投資集團(tuán)0.250.090.070.080.05264445243096092廣西咸亨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6廣西咸亨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣西益海投資集團(tuán)有限責(zé)任公司18107濱海投資8濱海投資投資集團(tuán)有限任公司欽州博源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9欽州市金龍灣置業(yè)有限公司欽州市金龍灣置業(yè)有限公司1090.11100.065316住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)欽州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套交投地產(chǎn)·白石印11.382.6019552935036528313411913011914011516115212613171606959805194725549欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽北區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)浦北縣浦北縣交投地產(chǎn)·白石印北投湖畔公園里松宇時(shí)代城悅北投湖畔公園里231.331.310.990.900.880.820.650.640.632.642.481.991.592.001.421.361.481.6622219116松宇時(shí)代城人和天悅及第臻品咸亨康橋1.314511及第臻品617488441458214767光大悅湖云邸咸亨康橋7欽州交投星悅灣光大悅湖云邸灣890益?，F(xiàn)代豪庭911浦北書香華府益?，F(xiàn)代豪庭浦北書香華府10127住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)欽州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬(wàn)㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域北投湖畔公園里11.332.6422250365293528311960716951594980557794欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽北區(qū)欽南區(qū)浦北縣欽南區(qū)浦北縣欽北區(qū)欽南區(qū)北投湖畔公園里交投地產(chǎn)·白石印松宇時(shí)代城橋交投地產(chǎn)·白石印231.382.602.482.001.991.661.591.481.471.4219519117416712711311777134130115119131140126191161松宇時(shí)代城

1.312.484咸亨康橋人和天悅0.880.990.630.900.640.590.825人和天悅浦北書香華府6377156714324浦北書香華府及第臻品7及第臻品益?，F(xiàn)代豪庭8浦北天隆世紀(jì)城庭9光大悅湖云邸浦北天隆世紀(jì)城光大悅湖云邸10885821住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月欽州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱及第臻品區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套10.380.6648568850885144138121134124120143100102118565796269655868384862452欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)浦北縣欽南區(qū)欽南區(qū)欽北區(qū)及第臻品北投湖畔公園里交投地產(chǎn)·白石印代城00北投湖畔公園里234567890.380.260.250.130.120.110.100.100.090.740.510.480.260.240.280.220.190.1161383922172821162交投地產(chǎn)·白石印松宇時(shí)代城人和天悅?cè)撕吞鞇倸J州交投星悅灣475937844709浦北書香華府欽州交投星悅灣浦北書香華府景灣北投鳳景灣綠地交投白石湖項(xiàng)目綠地交投白石湖項(xiàng)目幸福家園10

幸福家園住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月欽州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬(wàn)㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域北投湖畔公園里10.380.746148383928221721181650885688514412162796965385868484862欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)浦北縣欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽北區(qū)欽南區(qū)北投湖畔公園里及第臻品23及第臻品0.380.260.660.510.480.280.260.240.220.200.19138134124100120143102109118交投地產(chǎn)·白石印交投地產(chǎn)·白石印代城4松宇時(shí)代城

0.25浦北書香華50.110.130.12府浦北書香華府人和天悅6人和天悅483547594709欽州交投星悅灣7欽州交投星悅灣景灣8北投鳳景灣

0.109咸亨康橋0.090.10綠地交投白石湖項(xiàng)目咸亨康橋105263綠地交投白石湖項(xiàng)目住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息北投湖畔公信息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率欽南區(qū)-沙埠鎮(zhèn)高層,超高層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅552893m3.52131957m35%2裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型物業(yè)費(fèi)三居(建面89㎡)元/㎡·月五居(建面127㎡)共3076個(gè)停車位物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商廣西欽州安信物業(yè)服務(wù)有限公司豪華居住區(qū),景觀居所2021-08-10最近開盤可售面積2022-01-2257292m2------5088(2024-05)--廣西北投濱湖置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月北投湖畔公園里成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21000080006000400020000520051005000490048004700460023-0537723-06369823-07459823-08459823-09442423-10592823-11375323-12302924-01556224-02771124-03192224-04377124-057409成交面積490847904863485647774969501350250285088面積成交價(jià)格北投湖畔公園里分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)49742024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)50722024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)80-9090-140140-180-(m2)6117436107052二房三房四房693544338173113368510049045090493521249175926350195166036507852005088466222住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖北投湖畔公園里_攬園89.07㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.07m2北投湖畔公園里_聆湖140.69㎡_5室2廳2衛(wèi)1廚_140.69m2北投湖畔公園里_悅湖126.85㎡_5室2廳2衛(wèi)1廚_126.85m2北投湖畔公園里_云墅164.59_5室3廳2衛(wèi)1廚_170.0m2北投湖畔公園里_觀園117.33㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息松宇時(shí)代信息松宇時(shí)代城_交通圖_電子地圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率欽南區(qū)-水東街道物業(yè)類型建筑面積容積率住宅0m02低層0m20%裝修標(biāo)準(zhǔn)----主力戶型物業(yè)費(fèi)--物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商------最近開盤可售面積----71612m25264(2024-05)2010-01--286元/m2--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20235月松宇時(shí)代城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2400003500030000250002000015000100005000600058005600540052005000480046004400023-0520623-06245223-07174823-08228723-09121023-103400223-11144123-12280424-01523724-02967324-03261524-04241824-054833成交面積505649684956492750565075521353551785264面積成交價(jià)格松宇時(shí)代城分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)49192024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)49142024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)80-9090-140(m2)1943二房三房四房244411061198586115374954527271604155665459670055281012412900215085545870050145506--140-99999999180-99999999-5721912472835264住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息交投碧桂園星本信息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率欽南區(qū)-沙埠鎮(zhèn)物業(yè)類型建筑面積容積率住宅多層,高層,超高層,低層287280m323#|在售5#|在售86000m27#|在售8#|在售35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面112㎡)2.00元/㎡·月)三居(建面130㎡)9#|在售共2132個(gè)（其中地面896個(gè)，地下1236個(gè)）物業(yè)費(fèi)|在售11#|在售12#|待售13#|待售物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商碧桂園服務(wù)控股有限公司品牌地產(chǎn),特色別墅最近開盤19#|待售18#|待售17#|待售16#|待售15#|待售2021-03-062021-06-1222793m2可售面積------4759(2024-05)--成交樓面價(jià)廣西開祺投資有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年5交投碧桂園星悅灣成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m26000500040003000200010000600050004000300020001000023-05023-06159123-07259723-08232523-0937923-1065423-1181623-1279324-01315024-02507924-03164424-04134324-052423成交面積46244722482448174821480847847144759面積成交價(jià)格交投碧桂園星悅灣分戶型成交情況建筑面積(m2)100-140累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)47442024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)47582024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)181554639三房五房合計(jì)1392072189094634739180-99999999-47944754417547884767484647591592279313638住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖交投碧桂園星悅灣_云墅230㎡_4室2廳3衛(wèi)1廚_230.0m2交投碧桂園星悅灣_星耀112㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2交投碧桂園星悅灣_星悅122㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.0m2交投碧桂園星悅灣_星境130㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2交投碧桂園星悅灣_星鉆140㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2欽州商業(yè)成交均價(jià)為11204元/㎡，同5月,欽州商業(yè)成交均價(jià)為9110元/㎡，環(huán)比下跌45.4%，同比下跌63.6%。2022年6月-2024年5月欽州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比30000403020200001500010000100-10-20-30-40-50022-06

22-07

22-08

22-09

22-10

22-11

22-12

23-01

23-02

23-03

23-04

23-05

23-06

23-07

23-08

23-09

23-10

23-11

23-12

24-01

24-02

24-03

24-04

24-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2，欽州商業(yè)成交面積為1.3萬(wàn)㎡，同比為231套，同比增長(zhǎng)23000.0%。2018年-2024年欽州市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì)；2024年05月，欽州商業(yè)成交面同比增長(zhǎng)6577.64%；商業(yè)成交比增長(zhǎng)4600%。，環(huán)比增長(zhǎng)337.11%，環(huán)比增長(zhǎng)193.75%，同2021-2024年05月欽州市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積1.41.23500030000002024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.70.60.50.40.30.20.1020000150001000000.80.60.200123456789101112-50002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.1商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2欽南區(qū)、欽北區(qū)、浦北縣等區(qū)域?yàn)闅J有欽南區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)18364.0%力區(qū)域，共成交1.31萬(wàn)㎡，占城市成.0%。其中，成交面積同2024年1-5月欽州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域欽南區(qū)欽北區(qū)浦北縣0.770.540.0158.3

183640.2277.8

5098.1

560.741.20.4----06--22.2------99.7--商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，欽州商業(yè)月均新批上市面積為0.62萬(wàn)2024年05月，欽州商業(yè)新批上。萬(wàn)㎡，環(huán)比下降91.43%2018年-2024年欽州市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月欽州市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡3.52023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積321.5121.510.5012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-0.5商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月欽州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套海潤(rùn)百利尊品10.240.323575081453630000914554692866777058436866欽北區(qū)欽南區(qū)欽北區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽北區(qū)海潤(rùn)百利尊品綠地交投白石湖項(xiàng)目盛科君悅灣綠地交投白石湖項(xiàng)目234567890.180.160.120.110.070.060.050.050.050.120.050.060.120.090.080.030.030.0327109盛科君悅灣濱海江語(yǔ)湖人和天悅16013026江語(yǔ)湖4414105人和天悅北部灣國(guó)際建材商貿(mào)城7200823947北部灣國(guó)際建材商貿(mào)城欽江華府欽江華府64濱海觀瀾湖康橋星輝里1556510990觀瀾湖6康橋星輝里10

人和大地81491663人和大地商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目5月欽州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套海潤(rùn)百利尊品10.240.323575081453694539145286677695447116596866欽北區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)欽北區(qū)欽北區(qū)欽南區(qū)欽南區(qū)海潤(rùn)百利尊品綠地交投白石湖項(xiàng)目人和天悅綠地交投白石湖項(xiàng)目230.180.110.070.060.120.160.030.030.040.120.120.090.080.060.050.050.050.04274414109人和天悅26北部灣國(guó)際建材商貿(mào)城447商貿(mào)城5欽江華府64欽江華府6濱海江語(yǔ)湖盛科君悅灣1893630000579113016027濱海江語(yǔ)湖盛科君悅灣發(fā)壹號(hào)710114欽州華發(fā)壹號(hào)89中馬廣場(chǎng)77交投地產(chǎn)·白石印中馬廣場(chǎng)1071085864交投地產(chǎn)·白石印辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2欽州寫字樓成交均價(jià)為5760元/㎡，同。5月,欽州商業(yè)成交均價(jià)為8500元/㎡。2022年6月-2024年5月欽州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比900070605040302010070006000500040003000-10-20-301000022-06

22-07

22-08

22-09

22-10

22-11

22-12

23-01

23-02

23-03

23-04

23-05

23-06

23-07

23-08

23-09

23-10

23-11

23-12

24-01

24-02

24-03

24-04

24-05辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2，欽州寫字樓成交面積為0.5萬(wàn)㎡寫字872024年05月，欽州寫字樓成交4套。㎡；寫字樓成交套數(shù)為2018年-2024年欽州市寫字樓1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月欽州市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡0.60.52023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.250.20.150.10.30.20.05012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-0.05辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2欽北區(qū)、欽南區(qū)等區(qū)域?yàn)闅J州寫字樓，共成交0.51萬(wàn)㎡，占城市成交面積2024年1-5月欽州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域欽北區(qū)欽南區(qū)0.410.0981.718.3------07--100--------辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，欽州寫字樓月均新批上市面積為0.12018年-2024年欽州市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月欽州市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡0.70.70.60.50.40.30.20.100.60.40.30.212345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-0.1辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月欽州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套欽州恒大御景半島10.210.4182514685005126欽北區(qū)欽南區(qū)北部灣國(guó)際廣場(chǎng)20.080.095186158欽州恒大御景半島場(chǎng)辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月欽州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套欽州恒大御景半島10.210.4182514685005126欽北區(qū)欽南區(qū)北部灣國(guó)際廣場(chǎng)20.080.095186158欽州恒大御景半島場(chǎng)土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求欽州土地市場(chǎng)推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地1--60--2.07---71.5--550--14.2---72.7-5032.786.0640.92-91.1226.7-89.1211677297-4.3-1629-67.929.12024年1-5月欽州土地市場(chǎng)成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)規(guī)劃用途(萬(wàn)m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地1--1050--2.07---71.5550--14.2--0--0------0.11---67.4-----5066.7-3643.971.-87.2168-23.430.1-60.740.181.03-90.287.6-87.3108621601647.0各類用地|土地供求2，欽州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積4比下降89.11%;成交規(guī)劃建筑面積47.比下降86.49%。2024年5月，欽州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積22.66萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積1.54萬(wàn)㎡，同比下降56.24%。2021年6月-2024年5月欽州各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比7002500002000001500001000005000005004003002000-50000各類用地|土地價(jià)格2欽州成交樓面均價(jià)為216元/㎡，同比.3%。均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.7類用地出讓金達(dá)1.03億元2024年5月,欽州成交樓面均價(jià)為84元/㎡，環(huán)比下跌75.31%,同比下跌83.63%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降44.62個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.01億元，環(huán)比下降92.6%,同比下降92.84%。2021年6月-2024年5月欽州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率5040302010010008006004000-10各類用地|區(qū)域20州各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平欽北區(qū)271244-812424139-9320422815100---137住宅用地|土地供求2，欽州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積2成交規(guī)劃建筑面積2.07萬(wàn)㎡，同比下降比2021年6月-2024年5月欽州住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率14121081.212021年6月-2024年5月欽州住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑0.80.60.40.20推出規(guī)劃建筑面積同比070006000500040003000040035030025020064025000-10000-0.2住宅用地|土地價(jià)格2欽州成交樓面均價(jià)為550元/㎡，同比平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)0.比下降67.38%。2021年6月-2024年5月欽州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率61400120010008005432600100-1住宅用地|區(qū)域20州各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平欽北區(qū)112--2--550--0--商辦用地|土地供求2021年6月-2024年5月欽州商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比25016000140001200010000800060004000200001501000-2000商辦用地|土地價(jià)格2021年6月-2024年5月欽州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率8070605040302010060005000400030000-10土地排行榜|各類用地