自建房建筑施工約

自建房建筑施工約合同編號(hào)：__________自建房建筑施工合同鑒于甲方需要建造自用房屋，乙方具有建筑施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方自建房建筑施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________自建房建筑工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于工程所需材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用。2.3甲方支付乙方工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度完成施工，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直到驗(yàn)收合格為止。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。如一方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任5.1乙方如未能按照約定的工程進(jìn)度完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)款×0.5%×逾期天數(shù)。5.2乙方如未能保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)款×1%。5.3甲方如未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.5%×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.自建房建筑施工合同2.乙方建筑施工資質(zhì)證明3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.工程預(yù)算書5.材料采購(gòu)合同6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)保金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定進(jìn)度完成施工，認(rèn)定違約。2.乙方未保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定違約。4.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托施工的一方。2.乙方：指合同中的施工方。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的檢查。4.質(zhì)保金：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方按約定保留的一部分工程款項(xiàng)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定調(diào)整方案，并征得甲方同意。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直到驗(yàn)收合格為止，并支付違約金。3.款項(xiàng)支付問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方自建房建筑