房屋購買貸款抵押合同

房屋購買貸款抵押合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾將貸款用于購買房產(chǎn)，并按照乙方的要求合理使用貸款。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計劃，按期足額償還貸款本息。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時間向乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給乙方。2.3在甲方按期足額償還貸款本息之前，乙方擁有對該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。2.4若甲方未按期足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣該房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定使用貸款，并按時足額償還貸款本息；（2）如實(shí)提供個人信用狀況和相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行貸后管理；（3）按照約定時間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給乙方；（4）在貸款期限內(nèi)，保持房產(chǎn)的完整性，不得擅自處分房產(chǎn)；（5）如發(fā)生影響貸款償還的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時通知乙方。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定向甲方提供貸款，并按照約定的利率和還款方式收取利息；（2）對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購買房產(chǎn)；（3）在甲方未按期足額償還貸款本息時，依法行使抵押權(quán)；（4）按照約定時間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給甲方；（5）如甲方按時足額償還貸款本息，乙方應(yīng)依法解除對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按期足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等。4.2甲方未按照約定使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。4.3甲方擅自處分房產(chǎn)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。4.4乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按期足額償還貸款本息之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同6.房產(chǎn)抵押登記證明7.還款計劃表8.雙方簽字蓋章的合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期足額償還貸款本息：逾期還款、欠息等。2.甲方未按照約定使用貸款：用于購買房產(chǎn)以外的其他用途。3.甲方擅自處分房產(chǎn)：未經(jīng)乙方同意，甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)等。4.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：遲延辦理或未辦理。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，需按照約定使用貸款并償還貸款本息的人。2.貸款人：指乙方，提供貸款并享有抵押權(quán)的人。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.貸款期限：指貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。6.還款方式：指等額本息還款法，每月還款金額固定。7.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按期足額償還貸款本息時，對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。2.甲方未按照約定使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。3.甲方擅自處分房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方及時辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要貸款支付購房款。2.甲方愿意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.乙方作為貸款人，同意提供貸款