房產(chǎn)拍賣委托書

房產(chǎn)拍賣委托書合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)拍賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的1.2甲方應(yīng)向乙方提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等。1.3甲方應(yīng)對拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等事項(xiàng)承擔(dān)法律責(zé)任。二、拍賣方式2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，采取公開拍賣的方式進(jìn)行。2.2拍賣時間、地點(diǎn)、場次由乙方根據(jù)市場情況確定，并提前通知甲方。2.3拍賣過程中，乙方應(yīng)確保拍賣程序的合法、公正、透明。三、拍賣費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方收取拍賣費(fèi)用，包括但不限于拍賣公告費(fèi)、拍賣場地費(fèi)、拍賣師費(fèi)、拍賣輔助費(fèi)用等。3.2拍賣費(fèi)用的具體金額及支付方式由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。3.3拍賣成交后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付拍賣費(fèi)用。四、拍賣收益4.1拍賣標(biāo)的的成交價(jià)款由乙方扣除拍賣費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)在拍賣成交之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。4.2甲方同意，如拍賣標(biāo)的流拍，乙方應(yīng)在拍賣會結(jié)束后____個工作日內(nèi)將拍賣標(biāo)的歸還甲方。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止拍賣活動，并將拍賣標(biāo)的歸還甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在拍賣過程中如出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程許可證5.拍賣公告6.拍賣規(guī)則7.拍賣委托書8.拍賣成交確認(rèn)書9.拍賣費(fèi)用明細(xì)表10.拍賣標(biāo)的物評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供拍賣標(biāo)的及相關(guān)資料，導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行。2.甲方未如實(shí)告知拍賣標(biāo)的的瑕疵，導(dǎo)致拍賣成交后產(chǎn)生糾紛。3.乙方未按約定方式進(jìn)行拍賣，如未公開、公正、透明進(jìn)行拍賣。4.乙方未按約定時間支付拍賣成交價(jià)款給甲方。5.乙方未按約定時間將拍賣標(biāo)的歸還甲方。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.拍賣標(biāo)的：指甲方同意委托乙方進(jìn)行拍賣的房產(chǎn)。2.拍賣費(fèi)用：指乙方在拍賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括拍賣公告費(fèi)、拍賣場地費(fèi)、拍賣師費(fèi)、拍賣輔助費(fèi)用等。3.拍賣成交價(jià)款：指拍賣標(biāo)的通過公開拍賣方式成交后，買受人支付給甲方的價(jià)款。4.流拍：指拍賣標(biāo)的在拍賣過程中沒有買家出價(jià)或者出價(jià)未達(dá)到保留價(jià)，導(dǎo)致拍賣未能成交。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拍賣標(biāo)的權(quán)屬糾紛：在拍賣前，乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)拍賣標(biāo)的的權(quán)屬情況，如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.拍賣標(biāo)的質(zhì)量瑕疵：甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方拍賣標(biāo)的的質(zhì)量瑕疵，如乙方在拍賣前發(fā)現(xiàn)拍賣標(biāo)的存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.拍賣費(fèi)用爭議：如甲方對乙方的收費(fèi)有異議，應(yīng)及時提出，由雙方協(xié)商解決。4.拍賣方式爭議：如甲方對乙方的拍賣方式有異議，應(yīng)及時提出，由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需要將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，以獲取資金。2.乙