物業(yè)管理招投標(biāo)政策

物業(yè)管理招投標(biāo)政策合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的發(fā)起方，具備招標(biāo)條件，并擬通過招投標(biāo)方式選定物業(yè)管理服務(wù)提供商；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理服務(wù)提供商，愿意參加本次招投標(biāo)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)活動(dòng)內(nèi)容1.1甲方擬對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)管理、維修維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等工作。1.2乙方愿意參加本次招投標(biāo)活動(dòng)，并承諾按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。二、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間及流程2.1招投標(biāo)活動(dòng)起始日期為__________，截止日期為__________。2.2甲方應(yīng)于招投標(biāo)活動(dòng)起始日期前向乙方提供完整的招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知等相關(guān)資料。2.3乙方應(yīng)在投標(biāo)截止日期前按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，并保證投標(biāo)文件的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4甲方應(yīng)在投標(biāo)截止日期后對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并按照評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)單位。2.5甲方應(yīng)在確定中標(biāo)單位后與中標(biāo)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同。三、投標(biāo)保證金3.1乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件時(shí)按照招標(biāo)文件的要求繳納投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。3.2甲方應(yīng)在投標(biāo)截止日期后五個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)的投標(biāo)保證金，不計(jì)利息。3.3中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金在合同履行完畢后無息退還。四、合同簽訂及履行4.1甲方應(yīng)在確定中標(biāo)單位后五個(gè)工作日內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同。4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。4.3甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保障乙方的合法權(quán)益。五、保密條款5.1雙方在招投標(biāo)活動(dòng)過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及招標(biāo)文件的要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未能在投標(biāo)截止日期前提交投標(biāo)文件，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格。6.3甲方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還投標(biāo)保證金，應(yīng)按照同期銀行存款利率支付利息。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)須知4.投標(biāo)文件5.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)合同7.投標(biāo)保證金繳納憑證8.履約保證金繳納憑證9.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在投標(biāo)截止日期前提交投標(biāo)文件，視為違約。2.甲方未能在投標(biāo)截止日期后五個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)的投標(biāo)保證金，視為違約。3.中標(biāo)單位未能按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，視為違約。4.甲方未能按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理、維修維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等工作。2.招投標(biāo)：指通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式，選定物業(yè)管理服務(wù)提供商的活動(dòng)。3.投標(biāo)保證金：為確保投標(biāo)人認(rèn)真參與投標(biāo)活動(dòng)，向招標(biāo)人繳納的保證金。4.履約保證金：為確保中標(biāo)單位履行合同義務(wù)，向招標(biāo)人繳納的保證金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。7.市場(chǎng)信息：指與市場(chǎng)運(yùn)作有關(guān)的信息，包括消費(fèi)者需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、市場(chǎng)趨勢(shì)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提交投標(biāo)文件時(shí)，忘記繳納投標(biāo)保證金。解決辦法：乙方應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)交投標(biāo)保證金，否則視為無效投標(biāo)。2.問題：甲方在投標(biāo)截止日期后五個(gè)工作日內(nèi)未退還未中標(biāo)的投標(biāo)保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)退還投標(biāo)保證金，并支付同期銀行存款利率的利息。3.問題：中標(biāo)單位在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，要求增加額外服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商合同內(nèi)容，并在合同中明確額外服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.問題：雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人需要選定物業(yè)管理服務(wù)提供商時(shí)。2.