二手房產(chǎn)買賣合同借鑒版本

二手房產(chǎn)買賣合同借鑒版本合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)買賣合同借鑒版本合同各方：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)；（2）房屋面積：_______平方米；1.2乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況有充分了解，并同意購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以貸款方式支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)相關(guān)交易稅費(fèi)清單4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.貸款合同及相關(guān)文件（如適用）7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.物業(yè)交割單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住。2.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證原件或其他必要文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，或支付方式不符合合同約定。4.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的買方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的交易房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。2.問題：甲方未能提供房產(chǎn)證原件或其他必要文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快提供相關(guān)文件，否則有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付房款，否則有權(quán)解除合同。4.問題：乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并支付給甲方相應(yīng)的賠償。5.問題：合同一方或雙方未能履行其他約定義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。五