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住宅質(zhì)量保證書樣本圖片合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣方):全稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________代表人:__________________乙方(買方):全稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________代表人:__________________鑒于甲方為住宅的開發(fā)商,承諾對(duì)所售住宅的質(zhì)量負(fù)責(zé),并保證住宅在保修期內(nèi)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);乙方為購買該住宅的買方,愿意接受甲方的質(zhì)量保證,雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方銷售的住宅,包括但不限于住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和配件等。1.2甲方承諾住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和配件等均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并保證在保修期內(nèi)正常使用。第二條質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保修期限為住宅交付之日起計(jì)算,為期______年。2.2在保修期限內(nèi),如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方應(yīng)對(duì)住宅的質(zhì)量負(fù)責(zé),確保住宅在保修期內(nèi)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2乙方在發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,并提供必要的證明材料。3.3甲方在收到乙方通知后,應(yīng)在______工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí),并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、更換等措施。3.4甲方在履行質(zhì)量保證責(zé)任時(shí),應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。第四條質(zhì)量保證費(fèi)用4.1在保修期限內(nèi),因住宅質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、更換等費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。4.2甲方在履行質(zhì)量保證責(zé)任時(shí),如需乙方提供協(xié)助、配合的,乙方應(yīng)予以配合,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本質(zhì)量保證書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意,本質(zhì)量保證書簽訂地為合同簽訂地。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:__________________一、附件列表:1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅交付確認(rèn)書3.質(zhì)量問題整改記錄表4.修復(fù)、更換項(xiàng)目清單5.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅2.甲方交付的住宅質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)5.乙方未按照約定配合甲方履行質(zhì)量保證責(zé)任三、法律名詞及解釋:1.住宅質(zhì)量保證書:甲方對(duì)住宅質(zhì)量作出承諾和保證的書面文件2.保修期限:住宅質(zhì)量保證書規(guī)定的質(zhì)量保證有效期限3.質(zhì)量問題:住宅在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的問題4.違約行為:雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為5.法律法規(guī):國家發(fā)布的與住宅質(zhì)量保證相關(guān)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定時(shí)間交付住宅解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù),并可要求賠償因延遲交付造成的損失2.問題:甲方交付的住宅質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任,包括但不限于修復(fù)、更換等3.問題:甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任,并可要求賠償因未履行質(zhì)量保證責(zé)任造成的損失4.問題:乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng),并可要求賠償因乙方延遲付款造成的損失5.問題:乙方未按照約定配合甲方履行質(zhì)量保證責(zé)任解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合履行質(zhì)量保證責(zé)任,并可要求賠償因乙方未配合造成的損失五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.住宅銷售合同中作為附件,用于明確甲方對(duì)住宅質(zhì)量的保證和乙方的權(quán)利
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