2024版無錫二手房買賣范本

2024版無錫二手房買賣范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于無錫市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當出具相應(yīng)的收款收據(jù)。2.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的____%）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)當在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)當將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)當保證房屋的所有權(quán)清晰，沒有抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)當保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當負責修復，并承擔修復費用。4.3甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)當按照本合同約定的價格和時間支付購房款。5.2乙方應(yīng)當協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)當合理使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計算方式為：購房款×日違約金利率（日違約金利率為年利率的____%）。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計算方式為：購房款×日違約金利率（日違約金利率為年利率的____%）。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（或法定代表人）：__________乙方代表（或法定代表人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋規(guī)劃用途證明復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.購房款支付憑證復印件6.房屋過戶費用支付憑證復印件7.房屋質(zhì)量檢查報告復印件8.房屋過戶手續(xù)辦理資料復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰，認定為違約行為。4.甲方未保證房屋質(zhì)量符合標準，認定為違約行為。5.乙方未合理使用房屋，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的存量房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合標準。解決辦法：乙方可以要求甲方修復并承擔修復費用，或者要求甲方退還部分購房款。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方可以共同向相關(guān)部門咨詢和催辦，確保過戶手續(xù)順利進