土地抵押擔(dān)保借款合同模板(2024版)

土地抵押擔(dān)保借款合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________土地抵押擔(dān)保借款合同（2024版）借款人信息：借款人名稱(chēng)：__________借款人地址：__________借款人法定代表人：__________借款人聯(lián)系方式：__________貸款人信息：貸款人名稱(chēng)：__________貸款人地址：__________貸款人法定代表人：__________貸款人聯(lián)系方式：__________鑒于借款人有貸款需求，且愿意以土地抵押作為擔(dān)保，貸款人也愿意提供相應(yīng)的貸款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1借款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：借款人將借款用于__________。第二條貸款期限2.1借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)_________%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定新的貸款利率。第四條還款方式4.1借款人應(yīng)按月度等額本息還款方式償還貸款。4.2還款金額為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3還款時(shí)間為每月的__________日。第五條土地抵押擔(dān)保5.1借款人將其位于__________（地址）的土地使用權(quán)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。5.2借款人在借款期間應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，不得有任何侵害貸款人利益的行為。5.3借款人在借款期限內(nèi)未按約定償還貸款的，貸款人有權(quán)依法處置土地使用權(quán)，以?xún)斶€借款。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的__________%。6.2借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款金額的__________%。6.3借款人未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部借款及利息之日終止。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.借款人土地使用權(quán)證復(fù)印件2.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款人授權(quán)書(shū)4.貸款人許可證復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.借款用途證明文件7.土地評(píng)估報(bào)告8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限償還貸款，視為違約。3.未保證土地使用權(quán)的合法性和有效性：借款人未保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，視為違約。4.未按約定提供擔(dān)保：借款人未按照合同約定的方式提供擔(dān)保，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指在本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下的土地使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其土地使用權(quán)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。5.違約金：指借款人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。6.逾期利息：指借款人未按約定還款，應(yīng)支付給貸款人的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款人未按約定用途使用借款：發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用借款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與借款人溝通，要求其改正。如借款人拒絕改正，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金。2.借款人未按約定還款：發(fā)現(xiàn)借款人未按約定還款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與借款人溝通，要求其按約定還款。如借款人拒絕還款，貸款人可以依法采取措施，如處置抵押土地，以?xún)斶€借款。3.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：如在合同履行過(guò)程中發(fā)生土地使用權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)溝通，尋求解決方案。如有必要，可以依法向人民