房屋出售委托合同

房屋出售委托合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)（或姓名）:____________________2.住所地（或住址）:____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系電話(huà):____________________5.電子郵箱:____________________1.名稱(chēng)（或姓名）:____________________2.住所地（或住址）:____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系電話(huà):____________________5.電子郵箱:____________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，代理銷(xiāo)售標(biāo)的房屋。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行溝通、洽談。1.3乙方應(yīng)在代理期間，確保標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)格與甲方提供的價(jià)格保持一致。第二條代理期限本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷(xiāo)售標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為標(biāo)的房屋成交總價(jià)的______%。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的______%。（2）剩余的代理費(fèi)用，在房屋過(guò)戶(hù)完成后，由甲方支付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供標(biāo)的房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。（2）配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于看房、簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。（3）按照本合同的約定，向乙方支付代理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行溝通、洽談。（2）按照甲方的要求，維護(hù)標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)格。（3）本合同代理期限內(nèi)，如標(biāo)的房屋未能成功出售，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。（4）本合同代理期限內(nèi)，如標(biāo)的房屋成功出售，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的______%。5.2甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）:____________________乙方（蓋章）:____________________甲方代表（簽名）:____________________乙方代表（簽名）:____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.代理費(fèi)用支付憑證4.違約金支付憑證5.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，視為違約行為。2.乙方未按照甲方的要求，積極尋找潛在買(mǎi)家，或未維護(hù)標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)格，視為違約行為。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：本合同所指的房屋，位于____________________。2.代理費(fèi)用：乙方代理銷(xiāo)售標(biāo)的房屋所收取的費(fèi)用，按標(biāo)的房屋成交總價(jià)的______%計(jì)算。3.違約金：一方違約行為導(dǎo)致的損失，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，為本合同代理費(fèi)用的______%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未能成功銷(xiāo)售標(biāo)的房屋：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，說(shuō)明情況，并按照約定退還已支付的代理費(fèi)用。3.標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.