創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理手冊(cè)

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理手冊(cè)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，擁有該園區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方物業(yè)管理甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（2）園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)及澆水；（3）園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（4）園區(qū)內(nèi)的安全保障；（5）園區(qū)內(nèi)的停車管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額。四、支付方式4.1甲方每月____日前，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理手冊(cè)2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.稅務(wù)發(fā)票4.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷5.違約金計(jì)算公式6.園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表7.園區(qū)安全巡查記錄表8.物業(yè)管理服務(wù)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全保障、停車管理等。2.乙方未按照約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)保障園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。3.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)公共秩序、公共環(huán)境等活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.園區(qū)：指雙方約定的物業(yè)管理范圍，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方未能及時(shí)采取措施。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，采取相應(yīng)措施，確保園區(qū)安全。4.問(wèn)題：園區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，需要對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。3.雙方簽訂《創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物