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物業(yè)設(shè)施維修承包協(xié)議合同編號:__________甲方(物業(yè)方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(維修承包方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條維修范圍1.1本協(xié)議所指物業(yè)設(shè)施維修范圍包括但不限于:__________1.2乙方根據(jù)甲方的委托,負責(zé)對上述物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修及緊急搶修。第二條維修質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范進行維修,確保維修質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)進行維修作業(yè),不得從事超出其資質(zhì)范圍的維修活動。2.3乙方在維修過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程,確保人身和財產(chǎn)安全。第三條維修費用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修項目、費用標準及支付方式支付乙方維修費用。3.2乙方提供的維修服務(wù)費用明細應(yīng)向甲方公示,不得擅自增加費用。3.3甲方支付維修費用后,乙方應(yīng)及時提供正規(guī)發(fā)票。第四條維修時間及期限4.1乙方應(yīng)在甲方通知的維修時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的期限完成維修工作。特殊情況導(dǎo)致無法按期完成的,乙方應(yīng)提前通知甲方,并協(xié)商確定新的完成時間。第五條保修及售后服務(wù)5.2在保修期內(nèi),因乙方維修原因?qū)е略O(shè)施再次出現(xiàn)同樣故障的,乙方應(yīng)無償返修。5.3保修期結(jié)束后,乙方應(yīng)提供有償?shù)氖酆蠓?wù),具體服務(wù)內(nèi)容、費用等雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成維修工作的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為維修費用的____%。6.2乙方在維修過程中因過錯造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按照約定時間支付維修費用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項的____%。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自協(xié)議生效之日起計算。8.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.乙方維修資質(zhì)證明文件2.維修服務(wù)項目及費用明細表3.維修工程驗收標準及方法4.保修服務(wù)承諾函5.售后服務(wù)方案及相關(guān)費用明細6.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間完成維修工作,視為違約。2.乙方在維修過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害,視為違約。3.甲方未按約定時間支付維修費用,視為違約。4.乙方超出其資質(zhì)范圍進行維修活動,視為違約。5.乙方未按照約定標準提供保修服務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)設(shè)施:指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.維修承包方:指乙方,具備相關(guān)維修資質(zhì),承擔物業(yè)設(shè)施維修工作的單位或個人。3.維修費用:指乙方提供維修服務(wù)所產(chǎn)生的費用。4.保修期:指乙方對其維修的設(shè)施提供的免費維修期限。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.維修時間沖突:提前溝通,協(xié)商確定合理的維修時間。2.維修質(zhì)量爭議:雙方共同參與驗收,按照驗收標準進行評判。3.支付維修費用糾紛:按照約定時間支付,滯納金按約定計算。4.保修期爭議:按照協(xié)議約定的保修期執(zhí)行,如有特殊情況雙方協(xié)商解決。5.超出資質(zhì)范圍維修:乙方立即停止維修行為,并向甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景:1.物業(yè)方與維修承包方簽訂維修合同。2.物業(yè)方與維修承包方就維修范圍、費用、時間等條款進行協(xié)商。3.物業(yè)方與維修承包方簽訂補充協(xié)議,約定未盡事宜。4.維

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