2024房屋買賣合同三方范本

編號：__________2024房屋買賣合同三方范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣合同三方范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解除第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權及使用情況2.2房屋的坐落、面積和結構2.3房屋的附屬設施和設備2.4房屋的權屬證明文件第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2定金支付及退還3.3房屋買賣款項的支付方式3.4房屋過戶稅費的承擔第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及方式4.2房屋的驗收條件及程序4.3房屋交付前的維護和保養(yǎng)4.4房屋交付后的質量問題處理第五章：房屋產(chǎn)權過戶及登記5.1房屋產(chǎn)權過戶的條件和程序5.2房屋登記的權利和義務5.3房屋產(chǎn)權過戶的時間及費用5.4房屋產(chǎn)權過戶的風險及責任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果6.4合同變更和解除的違約責任第七章：違約責任7.1買賣雙方的違約情形7.2違約責任的認定和計算7.3違約責任的免除和減輕7.4違約責任的追究和執(zhí)行第八章：爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2合同爭議的調解和仲裁8.3合同爭議的訴訟及管轄法院8.4合同爭議解決的費用承擔第九章：合同的附件和補充協(xié)議9.1附件的構成和效力9.2補充協(xié)議的簽訂和效力9.3附件和補充協(xié)議與主合同的關系9.4附件和補充協(xié)議的修改和解除第十章：合同的效力、期限和終止10.1合同的生效條件10.2合同的期限及終止條件10.3合同終止后的權利和義務處理10.4合同終止后的違約責任第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內容11.2保密信息的保護措施和期限11.3保密信息的違約責任及救濟措施11.4保密信息的例外情況第十二章：合同的適用法律和爭議解決12.1合同適用的法律12.2合同爭議的解決方式12.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序12.4法律適用和爭議解決的費用承擔第十三章：合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同主體資料13.2附件二：房屋所有權證明文件13.3附件三：房屋買賣款項支付證明13.4附件四：房屋過戶登記證明文件第十四章：其他約定14.1房屋買賣合同的翻譯和解釋14.2房屋買賣合同的修訂和補充14.3房屋買賣合同的解除和終止14.4房屋買賣合同的轉讓和繼承合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲乙丙三方同意，甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，丙方為見證方。甲方應保證其對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。1.2合同目的和依據(jù)甲乙丙三方同意按照公平、公正、誠實信用的原則，通過買賣方式，將甲方合法擁有的房屋出售給乙方，乙方接受該房屋并支付相應的價款。1.3合同文件的組成本合同由甲方、乙方和丙方共同簽署，包括本合同及附件。附件包括但不限于房屋所有權證明文件、房屋買賣款項支付證明、房屋過戶登記證明文件等。1.4合同的生效和解除本合同在甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。如甲乙雙方在合同約定的期限內未能完成房屋過戶登記手續(xù)，任何一方均有權解除本合同，且無需承擔違約責任。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權及使用情況2.2房屋的坐落、面積和結構該房屋坐落：【坐落】，房屋面積：【面積】平方米，結構：【結構類型】。2.3房屋的附屬設施和設備該房屋附屬設施和設備包括：【列舉設施設備】。2.4房屋的權屬證明文件甲方應向乙方提供該房屋的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣【金額】元。3.2定金支付及退還乙方向甲方支付定金人民幣【金額】元，作為購買該房屋的保證。定金在房屋過戶登記手續(xù)完成后退還。3.3房屋買賣款項的支付方式甲乙雙方同意，房屋買賣款項通過銀行轉賬方式支付。3.4房屋過戶稅費的承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及方式甲方應在本合同約定的期限內將該房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付。4.2房屋的驗收條件及程序乙方對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收之日起【時間】內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到乙方通知后【時間】內予以修復。4.3房屋交付前的維護和保養(yǎng)甲方應保證在交付該房屋前，對其進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。4.4房屋交付后的質量問題處理如房屋交付后出現(xiàn)質量問題，甲乙雙方應按本合同約定的程序處理。第五章：房屋產(chǎn)權過戶及登記5.1房屋產(chǎn)權過戶的條件和程序甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2房屋登記的權利和義務甲乙雙方在房屋產(chǎn)權過戶過程中，應履行相關權利和義務。5.3房屋產(chǎn)權過戶的時間及費用甲乙雙方應在本合同約定的期限內完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶費用按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。5.4房屋產(chǎn)權過戶的風險及責任甲乙雙方應自行承擔房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的風險及責任。第八章：爭議解決8.1合同爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同爭議的調解和仲裁甲乙雙方可以同意通過調解或仲裁解決合同爭議。調解或仲裁地點應在合同簽訂地。8.3合同爭議的訴訟及管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同爭議解決的費用承擔甲乙雙方應承擔各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。第九章：合同的附件和補充協(xié)議9.1附件的構成和效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議的簽訂和效力甲乙雙方可以在本合同基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件和補充協(xié)議與主合同的關系附件和補充協(xié)議與本合同相互補充，如附件和補充協(xié)議之間存在沖突，以補充協(xié)議為準。9.4附件和補充協(xié)議的修改和解除甲乙雙方可以協(xié)商修改或解除附件和補充協(xié)議，修改或解除需雙方書面同意。第十章：合同的效力、期限和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限及終止條件本合同期限為【期限】。合同期滿后，如甲乙雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。10.3合同終止后的權利和義務處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未了結的事項。10.4合同終止后的違約責任合同終止后，甲乙雙方應免除對方因合同終止而產(chǎn)生的違約責任。第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內容甲乙雙方應對本合同內容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2保密信息的保護措施和期限甲乙雙方應采取適當措施保護保密信息，保密期限為【期限】。11.3保密信息的違約責任及救濟措施甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.4保密信息的例外情況第十二章：合同的適用法律和爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的解決方式12.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序如本合同條款與相關法律法規(guī)存在沖突，以法律法規(guī)為準。12.4法律適用和爭議解決的費用承擔甲乙雙方應承擔各自在法律適用和爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。第十三章：合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同主體資料13.2附件二：房屋所有權證明文件13.3附件三：房屋買賣款項支付證明13.4附件四：房屋過戶登記證明文件第十四章：其他約定14.1房屋買賣合同的翻譯和解釋14.2房屋買賣合同的修訂和補充14.3房屋買賣合同的解除和終止14.4房屋買賣合同的轉讓和繼承甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：【日期】多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方義務甲方應在合同約定的時間內，保證該房屋符合交付條件，確保房屋及附屬設施的質量和使用功能。1.2甲方違約責任如甲方未能按約定時間完成房屋交付，或交付的房屋存在重大質量問題，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋買賣款項，并配合甲方完成房屋過戶登記手續(xù)。2.2乙方違約責任如乙方未能按約定時間支付購房款項，或未能配合甲方完成房屋過戶登記手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介義務第三方中介應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行，提供真實的房屋信息，并確保合同的合法有效性。3.2第三方中介違約責任如第三方中介未能履行協(xié)助義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，第三方中介應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。附加條款四：房屋交付及驗收4.1房屋交付前的檢查甲方應在交付房屋前，邀請乙方對房屋進行查驗，確保房屋符合交付條件。4.2房屋交付后的驗收乙方應在交付房屋后【時間】內對房屋進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在【時間】內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到乙方通知后【時間】內予以修復。附加條款五：房屋產(chǎn)權過戶及登記5.1房屋產(chǎn)權過戶的協(xié)助第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。5.2房屋登記的費用承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋登記過程中產(chǎn)生的費用。附加條款六：合同的解除和終止6.1合同解除的條件甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。6.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未了結的事項，并免除對方因合同終止而產(chǎn)生的違約責任。附加條款七：爭議解決7.1調解和仲裁的選擇甲乙雙方可以選擇通過調解或仲裁解決合同爭議。如選擇仲裁，仲裁地點應在合同簽訂地。7.2訴訟及管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：合同的保密條款8.1保密信息的范圍和內容甲乙雙方應對本合同內容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。8.2保密信息的保護措施和期限甲乙雙方應采取適當措施保護保密信息，保密期限為【期限】。8.3保密信息的違約責任及救濟措施甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.4保密信息的例外情況附加條款九：合同的適用法律和爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序如本合同條款與相關法律法規(guī)存在沖突，以法律法規(guī)為準。9.4法律適用和爭議解決的費用承擔甲乙雙方應承擔各自在法律適用和爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。附加條款十：合同的附件和補充協(xié)議10.1附件的構成和效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的簽訂和效力甲乙雙方可以在本合同基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件和補充協(xié)議與主合同的關系附件和補充協(xié)議與本合同相互補充，如附件和補充協(xié)議之間存在沖突，以補充協(xié)議為準。10.4附件和補充協(xié)議的修改和解除甲乙雙方可以協(xié)商修改或解除附件和補充協(xié)議，修改或解除需雙方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同主體資料2.房屋所有權證明文件3.房屋買賣款項支付證明4.房屋過戶登記證明文件5.房屋驗收報告6.房屋維修記錄7.房屋買賣合同的補充協(xié)議8.房屋買賣合同的修改協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間完成房屋交付，或交付的房屋存在重大質量問題。2.乙方未能按約定時間支付購房款項，或未能配合甲方完成房屋過戶登記手續(xù)。3.第三方中介未能履行協(xié)助義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生爭議。4.甲乙雙方未能按照合同約定處理爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。5.甲乙雙方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方的合同。2.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設施交付給乙方的行為。3.房屋過戶登記：指辦理房屋所有權由甲方轉移至乙方的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方因違約行為而需向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：乙方應在驗收報告中詳細記錄發(fā)現(xiàn)的質量問題，甲方應在約定時間內修復。2.款項支付問題：甲乙雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行款項支付。3.過戶登記問