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房屋終止租賃合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號:__________房屋終止租賃合同協(xié)議書范本(2024版)甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》(合同編號:__________),租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止?,F(xiàn)雙方經協(xié)商一致,決定提前終止上述租賃合同,現(xiàn)將相關事宜達成如下協(xié)議:一、終止租賃合同1.甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的條款提前終止《房屋租賃合同》。2.甲乙雙方確認,本協(xié)議簽署后,《房屋租賃合同》立即終止,雙方不再享有合同約定的權利和承擔合同約定的義務。二、終止合同后的處理1.乙方應于本協(xié)議簽署之日起__個工作日內,將租賃房屋返還給甲方。返還時,房屋及附屬設施應當保持租賃起始日的現(xiàn)狀,如有損壞,乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。2.乙方應在本協(xié)議簽署之日起__個工作日內,向甲方支付合同終止違約金,違約金金額為人民幣____元。3.合同終止后,乙方應協(xié)助甲方辦理相關物業(yè)退租手續(xù),包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等費用的結算。4.合同終止后,甲乙雙方對彼此之間不存在任何權利和義務。三、保密條款1.除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外,甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽署過程予以保密,未經對方同意不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議簽署之日起生效,至本協(xié)議所涉事項完全解決后失效。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.《房屋租賃合同》
2.租賃房屋的房產證復印件
3.租賃房屋的現(xiàn)狀照片
4.乙方支付的租金支付憑證
5.乙方支付的違約金支付憑證
6.物業(yè)退租手續(xù)相關文件二、違約行為及認定:1.提前終止合同:未經甲方同意,乙方提前終止合同的行為。
2.未按約定時間返還房屋:乙方未在本協(xié)議簽署之日起__個工作日內將租賃房屋返還給甲方。
3.損壞房屋及附屬設施:乙方未按甲方的要求修復或賠償租賃房屋及附屬設施的損壞。
4.未支付違約金:乙方未在本協(xié)議簽署之日起__個工作日內向甲方支付合同終止違約金。
5.未協(xié)助辦理物業(yè)退租手續(xù):乙方未協(xié)助甲方辦理相關物業(yè)退租手續(xù),包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等費用的結算。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。
2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。
3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。
4.違約金:指一方不履行合同義務時,應向對方支付的違約補償。
5.物業(yè)退租手續(xù):指承租方在終止租賃合同后,辦理的相關退租手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲返還房屋:乙方延遲返還房屋時,甲方可以要求乙方支付延遲返還的違約金,并要求乙方立即返還房屋。
2.乙方損壞房屋及附屬設施:乙方應按甲方的要求修復或賠償損壞的部分。若乙方未能修復或賠償,甲方可以代為修復或賠償,并將費用計入乙方的違約金中。
3.乙方未支付違約金:甲方可以要求乙方支付違約金,并可以依法向法院提起訴訟。
4.乙方未協(xié)助辦理物業(yè)退租手續(xù):甲方可以要求乙方協(xié)助辦理相關物業(yè)退租手續(xù),并要求乙方承擔因未辦理退租手續(xù)而產生的相關費用。五、所有應用場景:1.甲方出租房屋給乙方,乙方租賃期限屆滿前希望終止租賃合同。
2.甲方希望提前回收租賃房屋,與乙方
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