廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書(2024版)

廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書(2024版)合同編號：__________廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的居間人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房地產(chǎn)交易信息，并對交易雙方的身份、資格等進(jìn)行核實(shí)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂合同等相關(guān)工作。第二條中介費(fèi)用2.1本合同中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）在房地產(chǎn)交易完成后，支付剩余的中介費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得將甲方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等泄露給無關(guān)第三方。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.2甲方未按本合同約定支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的20%。4.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可以請求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.身份證明

3.資格證明

4.房地產(chǎn)交易備案證明

5.交易雙方同意的房屋價(jià)格確認(rèn)書

6.交易雙方同意的付款方式確認(rèn)書

7.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。

2.甲方未按本合同約定支付中介費(fèi)用的，視為違約。

3.雙方違反本合同其他條款的，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或單位。

2.乙方：指承擔(dān)中介服務(wù)職責(zé)的個(gè)人或單位。

3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.定金：指甲方支付給乙方的預(yù)付款，作為履行合同的保證。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未支付中介費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付中介費(fèi)用，如甲方在合理期限內(nèi)仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方可以解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。

3.房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可以請求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方尋找買家并協(xié)助完成交易。

2.甲方擬購買