公寓二手房買賣合同范本

公寓二手房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于_______的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1該公寓坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該公寓的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方對(duì)該公寓享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該公寓權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將該公寓交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。2.4乙方應(yīng)自該公寓交付之日起，承擔(dān)該公寓的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式3.1該公寓的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)于收到購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將該公寓的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。四、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該公寓交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自該公寓交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.該公寓的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該公寓的房產(chǎn)平面圖。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。4.其他與本合同有關(guān)的文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于_______的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體信息1.1丙方為該公寓的裝修公司，負(fù)責(zé)該公寓的裝修及維修工作。1.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，對(duì)該公寓進(jìn)行裝修和維修，確保該公寓符合乙方的居住需求。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證該公寓權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將該公寓交付給乙方。2.3甲方有權(quán)要求丙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)該公寓的裝修和維修工作。2.4甲方在丙方完成對(duì)該公寓的裝修和維修工作后，有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款。三、乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)自該公寓交付之日起，承擔(dān)該公寓的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在丙方完成對(duì)該公寓的裝修和維修工作后，按照約定支付購(gòu)房款。3.4乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。3.5乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。四、丙方權(quán)益及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，對(duì)該公寓進(jìn)行裝修和維修，確保該公寓符合乙方的居住需求。4.2丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)該公寓的裝修和維修工作。4.3丙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該公寓交付給乙方。5.2乙方應(yīng)自該公寓交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.該公寓的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該公寓的房產(chǎn)平面圖。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。4.其他與本合同有關(guān)的文件。第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，同時(shí)提高交易的安全性和可靠性。丙方作為專業(yè)的裝修公司，負(fù)責(zé)該公寓的裝修和維修工作，可以確保該公寓符合乙方的居住需求，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也可以提高交易的效率，避免甲方和乙方在裝修和維修問(wèn)題上產(chǎn)生糾紛，節(jié)省雙方的時(shí)間和精力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)要求丙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)該公寓的裝修和維修工作，并有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。此外，甲方還有權(quán)要求乙方支付違約金，以及在丙方違反合同約定時(shí)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這種以甲方為主導(dǎo)的合同安排，旨在確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障，同時(shí)也可以提高交易的效率和安全性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于_______的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體信息1.1丙方為該公寓的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該公寓的日常物業(yè)管理和服務(wù)。1.2丙方應(yīng)按照乙方和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)，確保該公寓的居住環(huán)境和安全。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。2.2乙方應(yīng)自該公寓交付之日起，享有該公寓的居住權(quán)和使用權(quán)的。2.3乙方有權(quán)要求丙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)，確保該公寓的居住環(huán)境和安全。2.4乙方在丙方提供管理和服務(wù)期間，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括交付該公寓和相關(guān)附屬設(shè)施。三、甲方權(quán)益及違約限制3.1甲方應(yīng)保證該公寓權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將該公寓交付給乙方。3.3甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。3.4甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。四、丙方權(quán)益及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照乙方和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)，確保該公寓的居住環(huán)境和安全。4.2丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供管理和服務(wù)，并確保該公寓的公共設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。4.3丙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該公寓交付給乙方。5.2乙方應(yīng)自該公寓交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.該公寓的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該公寓的房產(chǎn)平面圖。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。4.其他與本合同有關(guān)的文件。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付該公寓，并有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)，確保該公寓的居住環(huán)境和安全。此外，乙方還有權(quán)要求甲方支付違約金，以及在丙方違反合同約定時(shí)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。