2024版房屋買賣合同商用購房合同樣本

2024版房屋買賣合同商用購房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.2房屋規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（空置/出租/占用），如占用，占用方信息如下：占用方姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還首付款；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還首付款。（3）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號、房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)資料和物品交給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號原件交付給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方系房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響乙方購買的情形。4.3甲方應(yīng)向乙方如實披露房屋的已知瑕疵和風(fēng)險，確保乙方購買時充分了解房屋的真實情況。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力和經(jīng)濟(jì)能力。5.2乙方購買該房屋的目的合法，且符合國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/日，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。6.3乙方未能按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/日，自逾期付款之日起計算至實際付款之日止。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.房屋交易稅費計算清單

4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

5.房屋鑰匙交付憑證

6.過戶手續(xù)辦理資料清單

7.雙方身份證明復(fù)印件

8.定金收條或支付憑證

9.首付款收條或支付憑證

10.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或未能辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方未能按照約定時間支付房價款。

3.甲方隱瞞或虛假陳述房屋的重要瑕疵和風(fēng)險。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。

6.甲方提供的身份證明、房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書等證明材料不真實、不完整。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。

4.首付款：指乙方支付的房屋總價款中的一部分。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

7.逾期交付違約金：指甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。

8.逾期付款違約金：指乙方未能按約定時間支付房價款，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金或逾期付款違約金，并可要求甲方按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方未能按時支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方按照合同約定履行支付房價款的義務(wù)。3.甲方隱瞞或虛假陳述房屋重要瑕疵和風(fēng)險：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房價款，并要求甲方支付違約金。4.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀，并要求甲方支付違約金。5.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。6.甲方提供的身份證明、房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書等證明材料不真實、不完整：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售