2024年電子版二手房購房合同

2024年電子版二手房購房合同甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號(hào)：______________

聯(lián)系電話：______________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號(hào)：______________

聯(lián)系電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的二手房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于________________（具體地址），建筑面積為______平方米，戶型為______（請?jiān)诖颂幪顚懛课莸木唧w情況和價(jià)格）。該房屋為______（已裝修/毛坯房），現(xiàn)有______（水/電/氣/暖通/物業(yè)費(fèi)/其他費(fèi)用）已交清。

二、交易價(jià)格及支付方式

雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w的金額）。乙方采取以下______方式進(jìn)行支付：

1.一次性付款：乙方在______年______月______日前一次性付清所有款項(xiàng)。

2.貸款付款：乙方在申請貸款審批通過后，按照貸款金額支付首付款，余款在房屋過戶后付清。

三、房屋過戶及貸款事項(xiàng)

雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。乙方在過戶手續(xù)辦理完畢之日支付剩余房款。雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因造成過戶延誤，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任并要求賠償。

關(guān)于貸款事項(xiàng)，雙方約定如下：

1.乙方在申請貸款審批時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)的身份證明和還款能力證明，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需資料。

2.如因乙方原因?qū)е沦J款未能通過審批，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)損失。

3.如因甲方原因?qū)е路课莶荒苷＿^戶或被查封等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。

四、房屋交付及違約責(zé)任

1.雙方約定，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢且乙方付清所有房款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施完好無損，并結(jié)清物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為______。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金數(shù)額為______。

4.若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常過戶或被查封等，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償，同時(shí)甲方應(yīng)退還已支付的房價(jià)款。

5.若因乙方原因?qū)е路课轃o法正常過戶或被查封等，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償，同時(shí)乙方應(yīng)支付已支付房價(jià)款的違約金。

6.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

7.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。

五、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

4.本合同項(xiàng)下的聯(lián)系方式均為有效聯(lián)系方式。

5.本合同系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐或脅迫行為。

甲方（出賣人）：_____