2024版二手房交易定金協(xié)議書

2024版二手房交易定金協(xié)議書合同編號：__________二手房交易定金協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等事項；1.3房屋面積：____平方米；1.4房屋所有權(quán)證號：__________；1.5土地使用權(quán)證號：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為乙方購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方簽署的《二手房買賣合同》約定的時間和方式支付。2.4乙方支付定金及剩余房款的方式為：____。三、定金退還及扣除3.1若乙方按約履行本協(xié)議及《二手房買賣合同》的約定，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2若乙方未按約履行本協(xié)議及《二手房買賣合同》的約定，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金，并且甲方還有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失。3.3若甲方未按約履行本協(xié)議及《二手房買賣合同》的約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、合同的履行和解除4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙雙方簽署《二手房買賣合同》且房屋過戶完成后自動終止。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。4.3如甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋租賃合同（如有）5.房屋抵押貸款合同（如有）6.二手房買賣合同7.補充協(xié)議（如有）8.定金支付憑證9.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約支付定金或剩余房款，視為違約。2.乙方未按約履行《二手房買賣合同》的約定，視為違約。3.甲方未按約履行本協(xié)議及《二手房買賣合同》的約定，視為違約。4.甲方未能在約定時間內(nèi)退還乙方已支付的定金，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：乙方為確保交易順利進行而支付給甲方的金錢。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.誠意金：乙方支付的表明購買誠意的定金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付定金：甲方可以催告乙方履行支付義務(wù)，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方拖延退還定金：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，解決過戶過程中的問題。4.甲方未能履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.乙方未能履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方在簽署《二手房買賣合同》前，為保證交易順利進行，簽訂本定金協(xié)議