建筑投訴舉報典型案例范文

建筑投訴舉報典型案例范文第一篇建筑投訴舉報典型案例范文第一篇一、我市城中違章建筑的基本情況

(一)違章建筑的定義

違章建筑一般是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。違章建筑主要包括：

(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

(4)擅自將臨時建筑建設(shè)成為永久性的建筑。

(二)我市違章建筑特點

20xx年城中中隊共查處違法建設(shè)37戶，其中經(jīng)過規(guī)勸自拆7戶，自拆面積62平方米，強(qiáng)硬拆除違法建住17戶，強(qiáng)拆面積208平方米，停建13戶，停建面積121平方米。就數(shù)量來看，違章建設(shè)的總面積達(dá)到了391平方米，當(dāng)然，還有未被查處到的，總體來說是相對較多；從分布來看，南園路、人民南路、古松弄、桃園路等各條道路周邊及小區(qū)內(nèi)都有不同程度的違章建筑；由于城中區(qū)域部分小區(qū)建成年代較長，內(nèi)部構(gòu)造相對復(fù)雜，部分街道也較為偏僻，很難在正常的巡邏過程中被發(fā)現(xiàn)，被查處的違章建筑相當(dāng)一部分是來自市民的舉報，而且往往都是已經(jīng)建成的。綜上所述我市城中區(qū)域的違章建筑存在著數(shù)量較多、分布較廣、隱蔽性較強(qiáng)等諸多特點，給我們依法查處帶來了不少困難。

二、違章建筑的危害

(一)浪費土地資源。違章建筑直接占用了大量的集體土地，甚至是基本農(nóng)田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。

(二)提高開發(fā)成本。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，開發(fā)的全面推進(jìn)，科學(xué)合理規(guī)劃的逐步完善，雜亂無章的違章建筑嚴(yán)重破壞整體規(guī)劃。

(三)影響依法行政。違章建筑的橫行，給國家的土地管理、村鎮(zhèn)建設(shè)、農(nóng)民建房管理帶來了諸多不利因素，使法律法規(guī)得不到有效的貫徹執(zhí)行，執(zhí)法的權(quán)威產(chǎn)生了負(fù)面的影響，

(四)增加安全隱患。由于違章建筑多為簡易結(jié)構(gòu)，往往是由幾個農(nóng)民工隨便搭建而成，因此，幾年后它們都會變成危房，隨時都會發(fā)生事故；路邊的建筑物還會影響視線，造成交通事故。

(五)影響社會穩(wěn)定。大量違章建筑的出現(xiàn)，影響著我們的居住環(huán)境。同時，由于這些建筑物都是未批先建的，到處亂建，達(dá)不到技術(shù)規(guī)范，容易造成鄰里糾紛的大量出現(xiàn)，與構(gòu)建和諧社會的主題背道而馳。

三、違章建筑大量形成的原因

違章建筑上述的這些特點和危害致使它的查處成了工作難點與重點。為了更好的處理相關(guān)的違章建設(shè)，有必要充分認(rèn)識違章建筑形成的深層原因。

(一)違章建筑大量產(chǎn)生的根源來講：經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動是當(dāng)事人敢于違法建設(shè)的主要原因，經(jīng)營需要早已代替生活需要成為違章建筑的主要動機(jī)。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，外來務(wù)工人員的大量涌入，租房效益大，而違法的成本又輕，造成了老百姓養(yǎng)豬不如出租的現(xiàn)象。同時隨著生活條件的改善，小車子已開進(jìn)尋常百姓之家，隨之也帶來了大量車庫或備用車庫，還有不少家庭的廚房和餐廳也開始搬出主房，這些都產(chǎn)生了許多違章附房。

(二)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)執(zhí)法不公、處罰不力是違章建筑泛濫的另一個原因。由于判別建筑物是否違反規(guī)劃，是以詳細(xì)規(guī)劃即詳規(guī)為標(biāo)準(zhǔn)判斷的。而在當(dāng)時，詳規(guī)要么很粗糙，要么根本沒有，人們特別是領(lǐng)導(dǎo)干部中不少人對城鄉(xiāng)規(guī)劃特別是詳規(guī)的法律效力一無所知，隨意變更規(guī)劃是常見的事。由于沒有詳規(guī)，或雖有詳規(guī)卻得不到嚴(yán)格執(zhí)行，這就給行政執(zhí)法機(jī)關(guān)判定建筑物是否違反規(guī)劃、是否嚴(yán)重影響規(guī)劃留下了非常大的自由裁量空間，而對這一自由裁量權(quán)卻無約束機(jī)制。于是在同一地段，對類似的建筑，對甲認(rèn)定為嚴(yán)重影響規(guī)劃，決定拆除，而對乙則認(rèn)定不嚴(yán)重影響規(guī)劃，不予拆除。此類執(zhí)法不公現(xiàn)象，不一而足。

四、違章建筑的對策意見

要指出的是，違章建筑不是僅僅依靠個別部門嚴(yán)格按照法律程序查處就可以輕松解決的，要根本性的減少，甚至消除違章建筑，需要多方面多個層次的共同努力。

第一堅持法制宣傳。提高群眾法制意識，強(qiáng)化違章建筑危害意識，使居民充分認(rèn)識到整治違章建筑的重要性和必要性。創(chuàng)新監(jiān)督形式，充分發(fā)揮社會監(jiān)督作用，使群眾能舉報，愿舉報，敢舉報。

第三加強(qiáng)執(zhí)法力度。實踐表明，執(zhí)法力度稍有松懈，違法建筑者就得寸進(jìn)尺，違章建筑便死灰復(fù)燃，同時還帶來了相互攀比，你家蓋一層，我家蓋二層、三層。為此，對違章建筑的查處，必須從嚴(yán)打擊，嚴(yán)厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達(dá)到重創(chuàng)正在違章建筑者，震懾有意違章建筑者的目的。對于嚴(yán)重阻礙執(zhí)法的違法人員，性質(zhì)惡劣，影響面廣的違章建筑，必須實行強(qiáng)制措施，決不可讓其心存僥幸；對于無視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴(yán)厲打擊，必要時讓司法介入，以維護(hù)法律尊嚴(yán)。

第四完善相關(guān)法律目前，針對樓頂違章建筑，主要以自拆為主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執(zhí)法大隊并沒有強(qiáng)制的`拆除權(quán)，如果申請法院執(zhí)行，法院表示也有難度，因為要拆露臺的違章房必須穿過業(yè)主的合法房屋。因此，需要規(guī)劃、建設(shè)、城管等多部門聯(lián)合調(diào)研，健全相關(guān)法規(guī)，增強(qiáng)其操作性和強(qiáng)制性，起到嚴(yán)厲整治的目的。

總結(jié)

建筑投訴舉報典型案例范文第二篇投訴信回復(fù)范文如下：尊敬的客人：您好！很感謝您對我們酒店的服務(wù)提出意見，我代表我們酒店向您道歉。對于我們員工的失誤，我們感到很抱歉，我們一定會加強(qiáng)對員工的管理。我們企業(yè)堅信一個道理就是“100-1=0”。她有兩個含義：一是酒店出售的產(chǎn)品由多種服務(wù)項目購成，每項服務(wù)產(chǎn)品如客房、餐飲、娛樂等都代表著一個整體的酒店形象，如果其中任何一項產(chǎn)品出了質(zhì)量問題，損害的不僅是這項產(chǎn)品的聲譽(yù)，而是整個酒店的名聲，故100-1=0。二是客人入住酒店消費，其消費項目由多種服務(wù)項目購成，顧客對服務(wù)項目的任何一項不滿意，他們的滿意度不會因此按減法遞減，而是全面否定，因為他不可能體驗所有的服務(wù)項目。在他看來，他體驗的那個項目就代表了所有項目的服務(wù)質(zhì)量。在市場競爭日趨激烈的條件下，他不會當(dāng)“回頭客”，再消費這家酒店提供的服務(wù)，對這家酒店來說，它的服務(wù)收益便等于零。所以從根本上說，服務(wù)質(zhì)量是酒店的生命。它告訴我們，對顧客而言，服務(wù)質(zhì)量只有好壞之分，不存在較好較差的比較等級。好就是全部，不好就是零。服務(wù)不是零零散散的行動，而是一個系統(tǒng)的工程。挑剔的顧客，會因為系統(tǒng)中一個“點”的問題，而對整個系統(tǒng)的其他部分予以否定。這其實不是顧客的非理性，而恰恰就是“顧客理性”。在顧客理性面前，任何抱怨都是無用的。服務(wù)，就必須要追求顧客滿意。對此，我們酒店對“滿意”的詮釋是：沒有投訴，并不等于滿意；沒有不滿意，也不等于滿意；真正的滿意是讓顧客感動，是讓顧客的積極情感發(fā)酵、膨脹，不由自主地想對別人講述自己的被感動狀態(tài)。只有這樣的“滿意”，才是真正的“滿意情感”。我們會設(shè)立服務(wù)質(zhì)量管理組織結(jié)構(gòu)。作為服務(wù)質(zhì)量體系的組織保證，建立內(nèi)容全面、科學(xué)合理、控制嚴(yán)密的服務(wù)質(zhì)量控制系統(tǒng)，通過一定的制度、規(guī)章、方法、程序等，使酒店質(zhì)量管理活動系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化，把酒店各質(zhì)量活動納入統(tǒng)一的質(zhì)量管理系統(tǒng)中。我們將對各服務(wù)項目的日常管理和服務(wù)環(huán)節(jié)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，制定工作規(guī)范和工作程序，使員工服務(wù)行為有章可循。對酒店各崗位、各環(huán)節(jié)的服務(wù)過程進(jìn)行如實記錄，仔細(xì)分析研究，按照質(zhì)量管理要求進(jìn)行改進(jìn)，使之合理化，并以文字和圖表的形式確定下來，形成服務(wù)程序。同時，我們還將制訂服務(wù)質(zhì)量檢查程序和控制標(biāo)準(zhǔn)，建立質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)，收集分析服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的原因，提出和實施改進(jìn)措施。感謝您對我們酒點的服務(wù)提出的意見，我們以后決不會出這類的問題了，我們會以最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)來回抱給顧客。我們翹首以待，期待著您對我酒店的寶貴意見，希望在新的一年里我們能夠“不斷地創(chuàng)造新服務(wù)，圍繞賓客創(chuàng)造價值，與賓客一同成長發(fā)展！”祝您們事事順心！xx酒店20xx年xx月xx日擴(kuò)展資料處理顧客的投訴原則第一，不能與顧客爭執(zhí)。我們的目的是為了傾聽事實，進(jìn)而尋求解決之道。爭論只會妨礙我們聆聽顧客的觀點，不利于緩和顧客的不良情緒。第二，尊重顧客的感覺。顧客進(jìn)行了投訴，說明我們有什么地方肯定做的不對或者不好。我們盡量認(rèn)同顧客的感覺，這種默許的方式有助于緩和顧客的煩躁和不滿。為我們下一步圓滿的處理好問題打下良好的感情基礎(chǔ)。第三，處理的時間越早，效果越好。服務(wù)失誤發(fā)生后，應(yīng)該在第一時間處理，時間越長，顧客的傷害就越大，顧客的忠誠度就會受到嚴(yán)重的考驗。

建筑投訴舉報典型案例范文第三篇1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

建筑投訴舉報典型案例范文第四篇可以向當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。拍下違章建筑的照片即可作為證據(jù)。根據(jù)《xxx城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門對舉報或者控告，應(yīng)當(dāng)及時受理并組織核查、處理。第五十三條縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施：（一）要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項有關(guān)

建筑投訴舉報典型案例范文第五篇【專業(yè)撰寫各類演講、總結(jié)、報告、方案、計劃、材料等文案，有需要可咨詢文案客服QQ：811400584微信：zimeitix】

1、實事求是

寫舉報材料并不是為了打擊報復(fù)被檢舉人，而是要合理的保障自己或者他人相關(guān)權(quán)益的前提之下，讓被檢舉人依照中國的法律受到相關(guān)的懲罰，因此實事求是的檢舉材料，才是更為重要的一個依據(jù)。同樣一份舉報內(nèi)容，不一定是只有一個人寫，因此在大家都不互相認(rèn)識的情況之下，實事求是的舉報材料更加能夠吸引相關(guān)部門的注意，也能夠增加舉報成功的可能性。

2、證據(jù)要充分

舉報信并不是空口無憑，也不是簡單的表明自己的身份和被舉報人的身份信息之后，就會有相關(guān)的紀(jì)檢部門去調(diào)研，而是在舉報信中要充分的附加有證據(jù)，以文字材料作為自己舉報的理由，以證據(jù)材料作為文字材料的輔助依據(jù)，并且，并不是有證據(jù)就可以舉報成功，還需要表明，該證據(jù)能夠證明被舉報人確實構(gòu)成了違法違紀(jì)相關(guān)的依據(jù)才可以。

3、法律知識

很多人在寫舉報信的時候，都是以主觀的意識認(rèn)為被舉報人肯定是構(gòu)成了相關(guān)的違法違紀(jì)行為，但事實上究竟是違反了中國哪一條法律法規(guī)，究竟能不能立案，其實都不清楚，大家可以將被舉報者所構(gòu)成的違法行為以及法律的具體條文都羅列上去，這樣就可以體現(xiàn)出一個客觀的舉報信，而不是主觀意識上的，引起的重視程度會更高。

書寫舉報材料，一般來說分為開頭、正文、結(jié)尾三大部分，具體來說應(yīng)注意以下幾點:

首先，要有醒目的標(biāo)題。寫舉報材料就像寫文章一樣，應(yīng)該有一個標(biāo)題，而且標(biāo)題應(yīng)當(dāng)直接點明被舉報人以及舉報內(nèi)容的性質(zhì)如何。如:“關(guān)于某某涉嫌貪污問題的舉報”、“關(guān)于某某涉嫌受賄問題的舉報”等。醒目標(biāo)題會使所舉報的問題一目了然，給人留下深刻的印象。

建筑投訴舉報典型案例范文第六篇控違拆違情況匯報

【篇1：鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆違控違集鎮(zhèn)建設(shè)工作總結(jié)匯報材料】

拆違控違奏響集鎮(zhèn)建設(shè)和諧樂章各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

大家下午好！

街道作為的橋頭堡，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)移師的主戰(zhàn)場，征遷工作的先行者，拆違控違任務(wù)十分繁重。在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們努力克服各種困難，緊緊圍繞全區(qū)拆違控違工作要求和三輪“拆違百日行動”目標(biāo)，拆違控違工作取得了可喜的成果。全年共出動人數(shù)2980人

次，拆除違法建筑115處17556平方米，其中新建違章3561平方米，歷年違章建筑13995平方米，完成率。較好實現(xiàn)了區(qū)政府下達(dá)的目標(biāo)?；仡櫼荒陙淼墓ぷ鳎覀兊闹饕龇ㄊ牵?/p>

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，責(zé)任到位

隨著大江東新城建設(shè)的深入推進(jìn)，一些群眾不惜代價地建造違章建筑，騙取國家拆遷補(bǔ)償費用。對此我們街道黨工委辦事處落實區(qū)委區(qū)政府精神，成立拆違控違工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確了由辦事處主任負(fù)總責(zé)，主管領(lǐng)導(dǎo)抓落實，街道拆違隊具體組織實施的工作思路。街道辦事處多次召開專題會議，下發(fā)了兩個文件對土地管理、清理違章建筑工作進(jìn)行了統(tǒng)一部署。并在年初成立了河莊街道綜合治理巡防大隊，新招33人，拆違控違專職隊伍由20人擴(kuò)充至53人，形成了一支聲勢浩大的拆違控違隊伍。

（二）營造氛圍，宣傳到位

人民群眾對非法搭建違章建筑的危害認(rèn)識不清，是違章建筑屢禁不止的最大原因。我們從注重抓宣傳教育入手，運用街道廣播、懸掛橫幅、入戶交流等宣傳手段，強(qiáng)化對拆違工作的宣傳，特別針對違法建設(shè)戶，執(zhí)法隊員不少于上門3次，耐心細(xì)致地做好當(dāng)事人思想工作，動員其自行拆除。

（三）多措并舉，落實到位

一是加大巡查防控力度。將拆違控違隊員安排在重點時段、重點部位進(jìn)行巡查，城建中隊分河莊片和新圍片兩片進(jìn)行分組巡查，建立臺帳，跟蹤防控違建。

二是加大有情執(zhí)法力度。采取上門入戶宣傳先行，化解矛盾政策先行，自行拆除保障先行的方式，引導(dǎo)群眾配合。三是加大行政強(qiáng)拆力度。成立專門的執(zhí)法隊伍，嚴(yán)格按照法律法規(guī)程序，積極穩(wěn)妥做好拆違控違行政強(qiáng)拆工作，對不聽勸告，頂風(fēng)搶建行為，組織力量強(qiáng)制拆除。

四是加大重點工程拆違清障力度。利用江東大道、河莊大道、新城開發(fā)建設(shè)以及村莊、河道整治契機(jī)，加大拆違工作力度，做到拆建結(jié)合，美化環(huán)境，確保重點工程順利推進(jìn)。

五是加大監(jiān)督舉報力度。通過廣泛發(fā)動人民群眾進(jìn)行監(jiān)督舉報，將違章建筑遏制在萌芽狀態(tài)。

（四）長效管理，保障到位

一是落實屬地監(jiān)管機(jī)制。街道與各行政村簽訂了國土管理、村鎮(zhèn)建設(shè)工作目標(biāo)責(zé)任書，并把查違、控違、拆違工作列入了村干部的年度考核。

二是落實責(zé)任考核機(jī)制。出臺《街道綜合治理巡防大隊隊員考核評分制度》、《巡邏車輛管理細(xì)則》等規(guī)范隊伍建設(shè)的措施，進(jìn)一步提高了隊伍的綜合素質(zhì)和行政執(zhí)法能力。

三是落實信訪接待制度。對來電、來信、來訪能認(rèn)真記錄，耐心聽取，熱情服務(wù)，確保來信來訪等投訴案件得到及時受理和處置，把新建違章建筑控制在萌芽狀態(tài)，減少老百姓的經(jīng)濟(jì)損失。

我們拆違控違雖做了一些工作，但離區(qū)政府對我們的要求仍有距離：一是違法建設(shè)面廣、量大，拆違任務(wù)仍十分艱巨。二是違法建設(shè)形式多樣，建成時間較長、成因較為復(fù)雜。三是拆除歷年違章問題十分棘手，違建戶對抗情緒比較嚴(yán)重。四是隨著大江東新城建設(shè)的大力推進(jìn)，

新違建時有發(fā)生，控制新違建刻不容緩。

新的一年，我們將借今天會議的東風(fēng)，按照區(qū)長提出的工作要求，打好10年首輪“拆違百日行動”之戰(zhàn)，努力鞏固拆違成果，嚴(yán)格預(yù)防出現(xiàn)新的違法建設(shè)。一是繼續(xù)加大執(zhí)法宣傳，提高群眾思想認(rèn)識。二是完善查處違法建設(shè)的長效管理機(jī)制。三是強(qiáng)化屬地管理職能，實行聯(lián)合管理、共同執(zhí)法，堅決狠剎違章建房的歪風(fēng)。四是繼續(xù)加大源頭控制力度，采取每天查、普遍查、重點查、反復(fù)查的形式，力爭把違章建筑消滅在萌芽狀態(tài)。五是堅持“拆、建、管”并重，做到“拆一片、建一片、綠一片、美一片”。

我們相信，有區(qū)政府作堅強(qiáng)后盾，有區(qū)督違辦的指導(dǎo)幫助。和我們對拆違控違工作的不懈努力，依法管理城鎮(zhèn)一定會得到越來越多群眾的理解支持，我們的城市化進(jìn)程一定會進(jìn)一步加快，我們的家園也一定會越來越美。我的匯報完了，謝謝大家！

【篇2：關(guān)于控違、拆違工作的匯報】

紅楓湖鎮(zhèn)關(guān)于打擊違法建筑工作開展

情況匯報

為貫徹落實《貴陽市查處違法建筑責(zé)任追究暫行辦法》及《清鎮(zhèn)市人民政府關(guān)于控制和拆除違法建筑及追究相關(guān)責(zé)任的實施意見》文件精神，我鎮(zhèn)高度重視打擊違法建筑工作，特別是“”金陽新區(qū)出現(xiàn)違章建筑垮塌事件后，我鎮(zhèn)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，強(qiáng)化力量，依法堅決打擊，加大控制和拆除違法建筑的工作力度，嚴(yán)肅追究控制和拆除違法建筑中的各類違法行為?，F(xiàn)將近期工作開展情況匯報如下：

一、近期控違拆違工作情況

近期來，我鎮(zhèn)加派人手，加強(qiáng)日常巡查監(jiān)管，對出現(xiàn)的違法建筑及時制止，堅決打擊。截止5月16日，已下達(dá)責(zé)令違法通知書43戶，報市國土局建議處罰戶4戶，開展集中拆違行動6次，累計拆除違法建筑18戶，拆除面積2620平方米；第一次：3月21日，拆除3戶違法建筑，共計500平方米；第二次：3月23日，拆除1戶違法建筑，計100平方米；第三次：3月26日，拆除5戶違法建筑，共計800平方米；第四次：4月6日，拆除1戶違法建筑，計120平方米;第五次:4月15日，拆除5戶違法建筑，計750平方米。第六次：5月4日，拆除3戶違法建筑，計350平方米。同時，在巡查過程中及時制止了違法建筑20余戶，通過近段

時間工作，現(xiàn)紅楓湖鎮(zhèn)境內(nèi)的違法建筑行為得到了有效遏止。

二、工作中采取的措施

（二）加派人手，充實力量。針對國土所、村建所人少事多現(xiàn)狀，專門從其它單位抽調(diào)了2名作風(fēng)硬、能力強(qiáng)的同志加上國土、村建相關(guān)工作人員共10人組成巡查執(zhí)法工作組，負(fù)責(zé)日常巡查力量；組建了70余人的拆除違法建設(shè)執(zhí)法中隊，并設(shè)立3個小分隊，負(fù)責(zé)集中拆除行動。

（三）強(qiáng)化宣傳，營造氛圍。我鎮(zhèn)一是專門組裝宣傳車1輛，錄制了違法建筑相關(guān)法律知識光碟，在巡查過程中滾動播放；二是要求各村在村民組醒目位置必須書寫1-2條宣傳標(biāo)語，鎮(zhèn)集中在違法建筑較為突出的黃土制作宣傳標(biāo)語2條；三是發(fā)放宣傳資料5000余份。通過各種渠道讓廣大農(nóng)戶知曉相關(guān)知識，力爭使違法建筑成為“過街老鼠人人喊打”的態(tài)勢。

（四）日常監(jiān)管，依法堅決打擊。我鎮(zhèn)強(qiáng)化日常監(jiān)管，確保每天都有鎮(zhèn)工作組人員在面試巡查，對出現(xiàn)的違法建筑及時予以制定，將違法建筑消滅在萌芽狀態(tài)；同時，對多次告誡不聽的依法下達(dá)相關(guān)執(zhí)法文書，堅決予以拆除。

（五）解決問題，強(qiáng)化保障。一是人員隊伍保障，專門抽調(diào)10名工作人員組成了巡查工作組，確保日常監(jiān)管到位，同時，組建了70余人的拆除違法建筑應(yīng)急隊伍3個；二是經(jīng)費保障，將控違拆違工作經(jīng)費納入政府開支范圍，已累計投入經(jīng)費3萬余元用于控違拆違工作。

（六）疏堵并舉，暢通渠道。實行限時辦理，每周例會制度，對于符合建房條件的農(nóng)戶，提交申請后，村組在5個工作日內(nèi)完善程序上報，鎮(zhèn)國土、村建收到申請后，必選在5個工作日內(nèi)到現(xiàn)場辦公，符合條件的予以上報，不符合條件的明確告知，由分管領(lǐng)導(dǎo)每周召集相關(guān)站所召開評審會議，對符合建房條件的及時組織上報。

三、存在的困難

一是打擊違法建筑工作的力量薄弱。由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)人少事多，加上我鎮(zhèn)地處城郊結(jié)合部，違法建筑點多面廣，僅靠鄉(xiāng)鎮(zhèn)力量顯得勢單力薄。

二是違法建筑拆除設(shè)備簡陋，缺乏專業(yè)工作，在拆除工作中安全保障難度較大。

三是打擊違法違章建筑的業(yè)務(wù)能力和業(yè)務(wù)知識欠缺，，需要上級部門給予相關(guān)指導(dǎo)。

四、下步工作打算

一是進(jìn)一步加大宣傳力度。讓群眾做個明白人，提高群眾大局意識，自覺拆違、控違，減少群眾損失。

二是進(jìn)一步加強(qiáng)村為主的工作機(jī)制。要求各村進(jìn)一步做好摸排、調(diào)查工作，建立村發(fā)現(xiàn)、村制止、村報告的工作機(jī)制。加大村級考核考評力度，把各村違章建筑面積作為村級目標(biāo)考核的一項重要內(nèi)容。

三是進(jìn)一步加大違法建筑的打擊力度。紅楓湖鎮(zhèn)人民政府2011年5月16日

【篇3：控違拆違辦工作總結(jié)】

鐵山區(qū)2011年度拆違控違工作總結(jié)

一、加強(qiáng)制度建設(shè)，確保責(zé)任到位。

為加大對違法建筑巡查發(fā)現(xiàn)和查處力度，充分調(diào)動和發(fā)揮基層組織的作用，根據(jù)《黃石市控制和查處違法建筑實施辦法（試行）》相關(guān)精神，區(qū)政府出臺《鐵山區(qū)控制和查處違法建筑實施細(xì)則》（鐵政辦發(fā)?2011?24號）、《鐵山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于開展“零違建”社區(qū)（村）創(chuàng)建活動的通知》（鐵政辦發(fā)?2011?25號）等文件。每月對巡查管控情況進(jìn)行通報，每季度對考核情況進(jìn)行匯總，由區(qū)財政局嚴(yán)格按獎懲內(nèi)容兌現(xiàn)。

二、加大宣傳力度，法制教育到位。

1、在違法建筑重點管控區(qū)域張貼宣傳冊、在全區(qū)范圍內(nèi)

制作10塊違法建筑舉報牌，在違建管控重點部位懸掛宣傳橫幅30余條、同時結(jié)合《黃石市控制和查處違法建筑實施辦法（試行）》頒布二周年及“”法制宣傳日活動向群眾發(fā)放宣傳單6000余份。通過宣傳鼓勵發(fā)動群眾積極舉報違法建筑，今年我隊新發(fā)現(xiàn)的新建違法建筑有多起是由群眾舉報發(fā)現(xiàn)。

2、開展城管執(zhí)法進(jìn)社區(qū)、村活動，走進(jìn)社區(qū)、村與居民進(jìn)行面對面的交流，積極宣傳《xxx城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，同時把區(qū)委區(qū)政府堅決打擊違法建設(shè)的信心和決心傳達(dá)到每一個村民和居民。

3、積極開展“零違建”社區(qū)創(chuàng)建活動。今年以來我區(qū)控違辦把轄區(qū)9個社區(qū)創(chuàng)建“零違建”社區(qū)活動作為一項重點工作來抓，做到控、拆并舉，以控為主。為減少和遏止新違建的產(chǎn)生，除責(zé)任區(qū)分片負(fù)責(zé)外，鐵山區(qū)城管大隊每天還安排專門人員對轄區(qū)進(jìn)行巡回檢查。嚴(yán)防突擊搶建行為的發(fā)生，對發(fā)現(xiàn)的違建做到“第一時間發(fā)現(xiàn)、第一時間查處、第一時間拆除”，100%做好控違工作，實現(xiàn)社區(qū)違章建筑“零增長”。今年社區(qū)內(nèi)共發(fā)現(xiàn)新增違章建筑53處，下達(dá)停止違法（自行改正）通知書53張，共組織大型拆違行動7次，拆除面積達(dá)平方米，為礦山路社區(qū)、冶礦路社區(qū)、九龍洞社區(qū)、建設(shè)路社區(qū)創(chuàng)建“零違建”社區(qū)打下堅實的基礎(chǔ)。

三、明確工作職責(zé)、巡查管控到位。

員，負(fù)責(zé)全區(qū)范圍內(nèi)違法建筑的日常巡查領(lǐng)導(dǎo)工作。巡查工作組下設(shè)五個巡查組，全天候?qū)爡^(qū)范圍進(jìn)行巡查管控。

2、掛圖督辦、管控到位。在分片巡查、責(zé)任到組的基礎(chǔ)上，對重點管控對象落實責(zé)任到人；對已經(jīng)審批的建筑標(biāo)出形象進(jìn)度，達(dá)到審批樓層后重點監(jiān)控，確保工程按規(guī)劃要求收尾；對未經(jīng)審批的違建戶做到一天兩次巡查，確保停工到位，大隊分管負(fù)責(zé)人每天按圖督辦。

3、多措并舉、以拆促控。一是對于違法建筑我們做到及時發(fā)現(xiàn)、及時拆除，打消群眾違建的念頭，在減少群眾的損失的同時也減少管控工作的壓力；二是對歷史形成的違建，我們通過社區(qū)、村委會或主管單位做好當(dāng)事人思想工作，有情執(zhí)法，幫助他們自行拆除（如盛洪卿村基督教堂后和右側(cè)的兩處新建違法建筑的拆除）；三是對于危房改造，由區(qū)規(guī)劃分局牽頭組織規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會議，對申請危房改造戶研究討論，做出是否批準(zhǔn)建房的決定。對審批改建戶收取1-5萬的保證金，確?？刂频轿?。對沒有審批的嚴(yán)格控制，做到“晚上做、白天拆，白天做、當(dāng)天拆”，確保管控到位。

四、相關(guān)部門聯(lián)動、確保強(qiáng)拆到位。

一年來，我區(qū)對新發(fā)現(xiàn)的違法建筑，堅決做到“第一時間發(fā)現(xiàn)、第一時間拆除”，在組織強(qiáng)制拆除前，根據(jù)《鐵山區(qū)控制和查處違法建筑實施細(xì)則》、《鐵山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于開展“零違建”社區(qū)（村）創(chuàng)建活動的通知》精神，制定拆違預(yù)案，確保強(qiáng)拆到位。

在每一次的拆違行動中，按照部門聯(lián)動機(jī)制，公安、城管、政法委等職能部門和村、社區(qū)、醫(yī)院等相關(guān)單位抽調(diào)人員，出動設(shè)備，形成強(qiáng)大的拆違合力，確保強(qiáng)拆工作的順利進(jìn)行。今年來我區(qū)拆違工作中未發(fā)生重大安全事故和穩(wěn)定事件。

三、下步工作思路

1、進(jìn)一步加大城管執(zhí)法進(jìn)社區(qū)、村工作力度，走進(jìn)社區(qū)、村課堂宣傳城市建設(shè)方面法律法規(guī)，做到深入人心。2、進(jìn)行強(qiáng)化社區(qū)、村和部門的聯(lián)動管控機(jī)制，力爭做到第一時間發(fā)現(xiàn)、第一時間拆除。

3、進(jìn)一步簡化辦案程序，以拆促控。對新發(fā)生的違建堅決做到“晚上做，白天拆；白天做，當(dāng)天拆”，決不姑息遷就，以拆違確?？剡`。4、進(jìn)一步嚴(yán)肅治庸問責(zé)，對巡查報告不及時，管控不力造成違建發(fā)生的相關(guān)責(zé)任人嚴(yán)肅問責(zé)，從嚴(yán)處理。

鐵山區(qū)城管綜合執(zhí)法大隊二〇一一年十二月二十六日

建筑投訴舉報典型案例范文第七篇申訴書是一般指當(dāng)事人及法定代理人,刑事被害人及其家屬或其他公民,不服已經(jīng)生效的裁決,向人民法院或者人民檢察院提出的要求重新審理案件的書狀。一般都是訴訟時使用的文件，此外大量使用的是勞動仲裁申訴書。

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勞動爭議仲裁申訴書是發(fā)生勞動爭議的當(dāng)事人為維護(hù)自己合法權(quán)益，依法將勞動爭議提請勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的文書。受理機(jī)構(gòu)為企業(yè)所在地的區(qū)(縣)勞動局下設(shè)有勞動局仲裁委。不能直接將爭議交法院審理，只有對仲裁不服時才可交法院審理。下面以勞動爭議方面的申訴為例，說明申訴書怎么寫。

申訴書格式

勞動爭議仲裁申訴書包括首部、正文、尾部三部分。

1、首部應(yīng)寫明以下內(nèi)容：

①標(biāo)題：勞動爭議仲裁申訴書。②爭議當(dāng)事人：申訴人與被訴人。個人應(yīng)寫明姓名、性別、年齡、民族或國籍、用工性質(zhì)、工作單位、住址、通信地址等。單位應(yīng)寫明名稱、單位性質(zhì)、地址、法定代表人姓名、職務(wù)。有委托代理人的，應(yīng)寫明代理人的姓名、工作單位等情況。

2、正文應(yīng)包括：

①請求事項：指申訴要達(dá)到的目的和要求。請求事項要具體明確。②事實和理由：應(yīng)簡要說明雙方建立勞動關(guān)系的時間、方式以及勞動合同的主要內(nèi)容;雙方爭議的形成過程和爭議的焦點;主要證據(jù)(應(yīng)說明證人姓名、住址、物證、書證的來源等);提出請求事項的主要法律依據(jù)。

3、尾部應(yīng)包括：

申訴書提送的仲裁機(jī)構(gòu)名稱、申訴人姓名或名稱(簽章)、申請時間(年月日)。同時寫明提交的副本份數(shù)(按被申訴人人數(shù)提交)，物證、書證件數(shù)。

申訴書要求

申訴申請書，敘述的事實應(yīng)實事求是，突出重點。請求事項要簡明扼要，引用法律條文要準(zhǔn)確。

申訴書范文

勞動爭議仲裁申訴書

申訴人：本人的具體情況(包括姓名、性別、職務(wù)、年齡、工作地點、身份證號碼、電話號碼、籍貫、用工性質(zhì)等)

被訴人：單位名稱、法定代表人、單位性質(zhì)、單位地址、郵編等詳細(xì)情況請求事項：--------------------------

事實和理由(包括證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址等情況)：--------------------------------

×××勞動爭議仲裁委員會

申訴人：___(簽名或蓋章)

年月日

附：1.副本___________份;2.物證___________件;3.書證___________件。

注意事項

1.申訴書應(yīng)用鋼筆、毛筆書寫或印制。

2.請求事項應(yīng)簡明扼要地寫明具體要求。

3.事實和理由部分空格不夠用時，可用同樣大小紙續(xù)加中頁。

4.申訴書副本份數(shù)，應(yīng)按被訴人數(shù)提交。

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建筑投訴舉報典型案例范文第八篇1、可補(bǔ)正的違章建筑：故名思議，即將違章建筑轉(zhuǎn)化為合法建筑。參見《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條、第41條的規(guī)定，允許對違法建筑進(jìn)行改正，只有無法改正的才限期拆除，并且在拆遷時不予補(bǔ)償。另參見最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第2條1款規(guī)定：“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?！?/p>

2、不可補(bǔ)正的違章建筑：即不能通過改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的建筑物，則應(yīng)為終局性為違法建筑，應(yīng)由建筑人負(fù)責(zé)拆除。

建筑投訴舉報典型案例范文第九篇對于實體性違法建筑，先作出《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書》，并同時下發(fā)限期行政相對人自行拆除決定書，告知當(dāng)事人拆他違法違章建筑的事實、理由和依據(jù)，以及其在幾天沒可以對此決定所享有的陳述、申辯權(quán)利，如果當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)提出陳述、申辯的，拆違實施部門應(yīng)當(dāng)聽取其意見，并做好記錄。對其提出的抗辯理由和證據(jù)二十日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核。理由成立的，不拆，不成立或者不抗辯的，拆違實施部門應(yīng)當(dāng)予以采納；規(guī)劃部門不予采納的，應(yīng)當(dāng)說明理由通知當(dāng)事人。規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)作出責(zé)令限期拆除的書面決定。在限定期限內(nèi)不自行拆除的，那就強(qiáng)制拆除。

來自：律師戈哥>《復(fù)議》

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拆除“真違建”都要遵循合法程序，更何況拆除“假違建”

第三步，當(dāng)事人不行使陳述權(quán)、申辯權(quán)或者行政機(jī)關(guān)對當(dāng)事人的陳述申辯進(jìn)行復(fù)核后，認(rèn)為當(dāng)事人提出的事實、理由或者證據(jù)不能成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出行政處罰決定書，責(zé)令當(dāng)事人限期拆除違法建筑，并處...

一紙通知，你就要拆掉自己居住已久的家嗎？別被忽悠了！

在去年的時候，周先生所在的村要面臨著拆遷，而其房屋正好也在拆遷范圍之類，但由于補(bǔ)償非常的不合理，并沒有與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，但周先生仍希望可以同征收部門友好協(xié)商補(bǔ)償事宜，然而，周先生并未...

違章建筑的認(rèn)定和處理！

在拆除違章建筑前，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門必須完善執(zhí)法程序，認(rèn)定違章建筑。違章建筑拆除后，規(guī)劃主管部門將認(rèn)定違章建筑和責(zé)令限期拆除違章建筑案卷材料收回歸檔。如果從規(guī)劃許可的角度認(rèn)定違章建筑，應(yīng)當(dāng)由規(guī)...

了解拆違程序，即便是違章建筑也可能獲得合理補(bǔ)償

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條和第66條規(guī)定，對在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)以及非法臨時建設(shè)(建筑)，可以結(jié)合具體情形作出責(zé)令停止建設(shè)、限期改正...

無證房不等于違建，重申這3點謹(jǐn)防房屋被強(qiáng)拆

無證房不等于違建，重申這3點謹(jǐn)防房屋被強(qiáng)拆無證房不等于違章建筑。《物權(quán)法》第三十條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者...

被貼罰單應(yīng)該去哪兒申訴？

城管在開出罰單時，所作出的行政行為就已經(jīng)生效具有強(qiáng)制力，車主必須按照上面所載的事項履行義務(wù)，尋求法律上的救濟(jì)只能是在交完罰單之后，才能申訴或者提起訴訟，要求撤銷行政處罰，城管歸還罰款。若...

違章建筑的認(rèn)定是否有時間限制？

履行查處違法建筑的職責(zé)，在查處違法建筑特別是在清理開發(fā)小區(qū)范圍內(nèi)的違法建筑時，發(fā)現(xiàn)了大量在2005年以前就存在的未取得準(zhǔn)建手續(xù)的違法建筑。就違法建筑而言，違法建筑的持續(xù)存在不代表違法建設(shè)行為...

限期拆除通知書

法院認(rèn)為，被告認(rèn)為原告存在違法建筑，向原告發(fā)出《違法違章建設(shè)限期拆除通知書》，尚未實施行政強(qiáng)制措施，因而被告的行為應(yīng)當(dāng)屬于行政...

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違章建筑被罰過款是否就屬于合法建筑了？家住河北承德的劉先生于2015年8月建造了一處廠房，未經(jīng)審批，由于屬于違章建筑，2016年5月被國...

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建筑投訴舉報典型案例范文第十篇根據(jù)我國法律的規(guī)定如果說，違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，有關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除之后是不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。如果說，這些違章建筑沒有被有關(guān)部門執(zhí)行過強(qiáng)拆，那么在進(jìn)行過拆除之后，有關(guān)部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r以及物價水平，進(jìn)行評估之后，做出相應(yīng)的補(bǔ)償。

還有一種情況是，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。而在我國農(nóng)村一般情況下房屋是沒有這些產(chǎn)權(quán)證件的。對于這種情況來說，我國政府為了維護(hù)廣大人民群眾的利益，政府是會進(jìn)行一定額度的補(bǔ)償?shù)摹＿@些房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按照當(dāng)?shù)赜凶C件的房屋補(bǔ)償價格進(jìn)行補(bǔ)償。如果當(dāng)?shù)剞r(nóng)村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進(jìn)行違章建筑拆除之后，我們可以根據(jù)有關(guān)部門對當(dāng)?shù)氐奈飪r水平作出的評估，來設(shè)立一個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行補(bǔ)償。

建筑投訴舉報典型案例范文第十一篇違章建筑物本身是物的一種，在有關(guān)行政主管部門未依法認(rèn)定要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對物享有某些物權(quán)法上的權(quán)利。這些權(quán)利主要包括：

1、有權(quán)處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權(quán)，因此亦不享有處分權(quán)，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，對構(gòu)筑材料當(dāng)然享有處分權(quán)。

2、有權(quán)占有建筑物。占有是一種事實而非一種權(quán)利，是一種人對物的控制與支配狀態(tài)。占有可因享有所有權(quán)、他物權(quán)或者其他權(quán)利而發(fā)生，也可因某種缺乏權(quán)利依據(jù)的行為以及單純的自然事實而發(fā)生。違章建筑物盡管不能取得所有權(quán)，但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領(lǐng)力，可以成立占有。這種占有的事實狀態(tài)受法律保護(hù)。

3、有權(quán)使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據(jù)為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。

4、有權(quán)對違章建筑收益。違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權(quán)占有，所以其當(dāng)然有權(quán)收益，只是這種收益權(quán)應(yīng)當(dāng)受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

建筑投訴舉報典型案例范文第十二篇5月11日，區(qū)住建局聯(lián)合興工街道等部門，組成130余人的綜合執(zhí)法隊伍，對位于興工街道民富社區(qū)的花鳥魚市場內(nèi)的違章建筑進(jìn)行逐一拆除。

興工城管大隊大隊長栢志仁說：“百姓對花鳥魚市存在的問題反映很強(qiáng)烈，尤其星期六、星期日有狗市擾民。區(qū)委、區(qū)政府非常重視百姓的反映，通過這次老舊城市改造以及民心工程帶動，區(qū)委、區(qū)政府決心對花鳥魚市進(jìn)行拆違工作。經(jīng)過前期10多天的工作，百姓非常支持，我們決定于11日對整個花鳥魚市存在的`違建行為進(jìn)行集中拆除?！?/p>

據(jù)了解，拆除前，執(zhí)法人員曾多次對違規(guī)板房、棚亭業(yè)戶逐一進(jìn)行教育，還采取上門宣傳、張貼宣傳單等形式最大限度地勸導(dǎo)業(yè)主自行拆除。對在規(guī)定時間內(nèi)未整改到位的，執(zhí)法人員依法予以現(xiàn)場拆除，還市民干凈有序的生活環(huán)境。

在現(xiàn)場，市民高興地說，現(xiàn)在小區(qū)改造挺好的，環(huán)境改變了，把臟、亂的東西都徹底收拾了，我們居民特別感謝政府。

據(jù)了解，此次活動出動鏟車一臺，垃圾清運車5臺，共拆除五十余戶業(yè)主的違章建筑。

建筑投訴舉報典型案例范文第十三篇通知的格式、范文及注意事項通知的格式：通知的寫作格式由標(biāo)題、受文單位、正文、簽署和日期幾部分組成。①標(biāo)題常用的寫法有兩種：一種是發(fā)文機(jī)關(guān)、事由、文種三要素俱全，另一種標(biāo)題是只有發(fā)文事由和文種兩要素，②受文單位即被通知對象或主送單位，一般是單位，有時也可是個人。③通知的正文正文多用祈使語句，適當(dāng)配以說明語句，而且口氣堅定，不容置疑。④簽署和日期通知的正文結(jié)束后還要將發(fā)文機(jī)關(guān)名稱寫上，然后再寫成文日期，最后要加蓋公章。通知的注意事項：第一、通知均以機(jī)關(guān)名義發(fā)布。第二、處理各種事項用其他公文不好歸類和使用時，常?？紤]用通知來發(fā)文。第二、被通知單位的名稱要寫清寫全。通知主

建筑投訴舉報典型案例范文第十四篇建筑調(diào)研報告

建筑>調(diào)研報告

（一）

巨海城位于大學(xué)東路與豐州路交接處，總建筑面積超過百萬平米，其中一區(qū)，二區(qū)、三區(qū)以多層住宅為主，

四、

五、

六、

七、

九、十以高層住宅為主，六區(qū)為聯(lián)排式住宅和別墅。巨海新城是呼市地區(qū)規(guī)模較大的一塊開發(fā)用地，地理位置好，交通便捷，外部環(huán)境十分優(yōu)越，居住區(qū)內(nèi)道路通暢，配套設(shè)施相當(dāng)完善。本次調(diào)研的項目為巨海新區(qū)中的第五區(qū)。

巨海五區(qū)整體環(huán)境優(yōu)越，交通便利，布局合理，位于新建東街和豐州路交接處，對面為巨海十區(qū)，南面為巨海六區(qū)，小區(qū)是一個高質(zhì)量、高品位、富有魅力的居住小區(qū)，戶戶朝陽，通風(fēng)采光良好，房間布置合理，面積利用充分的優(yōu)化小區(qū)。

一、總平面規(guī)劃設(shè)計

1、結(jié)構(gòu)布局

整個小區(qū)由12幢高層板式塔樓組成，西側(cè)有六幢板樓沿豐州路平行布置，東側(cè)另外六幢與二區(qū)多層住宅相接，小區(qū)為了營造一安靜祥和、舒適的環(huán)境，設(shè)計成純住宅小區(qū)，周邊沒有底層商業(yè)及商鋪，而是在整個巨海居住區(qū)內(nèi)集中考慮商業(yè)位置，集中布置，在小區(qū)中部設(shè)置了小區(qū)的會所，會所內(nèi)設(shè)施齊全，健身、娛樂、交流均可以較好進(jìn)行，南入口處為小區(qū)的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關(guān)配套設(shè)施十分完善。

五區(qū)建設(shè)時標(biāo)準(zhǔn)定位為大眾住房，居住對象為市區(qū)內(nèi)工薪階層，檔次為中高檔，容積率》2，住宅以十一~十八層為主，板式住宅日照間距滿足日照分析計算結(jié)果，西側(cè)設(shè)置機(jī)動車出入口，小車停車位基本滿足1輛每戶，分為地上和地下停車和地上停車兩種。自行車停車位2輛每戶。小區(qū)周邊建筑紅線為，退豐州路10米。小區(qū)人流主要來自西向。小區(qū)幼兒園為12班，小學(xué)位于巨海三區(qū)內(nèi)，五區(qū)北側(cè)巨海商廈為大型商業(yè)設(shè)施，可以滿足小區(qū)居民日常所需。小區(qū)市政設(shè)施條件已具備，給水、排水、煤氣、供電、電訊及有線電視等均可介于基地周邊城市干道。

2、道路結(jié)構(gòu)與交通系統(tǒng)

小區(qū)兩個出入口分別開于豐州路，和新建東街。居民主要從西進(jìn)入時，會體會到中心綠地及路兩側(cè)的景觀。小區(qū)主干道以簡潔、自然的形式將小區(qū)整體貫通，并利于組團(tuán)級中心區(qū)的均衡劃分，小區(qū)次級道路則考慮到人車分流，在小區(qū)建筑外環(huán)設(shè)計道路環(huán)線，盡量減少進(jìn)入中心組團(tuán)的車輛，小區(qū)主干道7m寬，兩側(cè)均有

1、5米人行道，小區(qū)次級道路均為3m寬。隨著生活水平的提高，私家車的數(shù)量也在增多，小區(qū)設(shè)置停車場已經(jīng)是必不可少，五區(qū)設(shè)置了地下和地上兩種停車場，地下停車通過四個地下入口到達(dá)停車場，采用了人車分流的流線設(shè)置，避免了人車的混亂擁擠，地下車位井然排列，起到很好的停車效果。地上停車沒有地下那么正規(guī)，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)許多車輛亂停亂放，但比較好的一點是，地上也有明顯的車輛禁入的欄桿，很好的隔離了車輛。

3、綠化系統(tǒng)

巨海五區(qū)的綠化系統(tǒng)是由點、線、面統(tǒng)一構(gòu)成的。首先是以中心綠地為面，將人文景觀（水池、廣場、休憩亭廊、各種植物、樹種組合）有機(jī)結(jié)合。形成具有鮮明風(fēng)格的中心區(qū)綠化并確定了小區(qū)的整體風(fēng)格和基調(diào)。其次，以院落及組團(tuán)之間的相互關(guān)聯(lián)不分的綠化作為視覺綠化線。最會是每個院落均有綠化和亭閣座為綠化點。小區(qū)內(nèi)植被豐富，草皮波瀾起伏，凹凸不平，景觀小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，每幢樓前均圍合出小院。

4、景觀設(shè)計

利用小區(qū)內(nèi)建筑布置的形式營造小區(qū)中心的主景觀軸，主景觀軸結(jié)合休閑廣場，亭，及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶。植物類型的選用以鄉(xiāng)土特色樹種為主，采取喬、灌、草結(jié)合。常綠、落葉相結(jié)合的搭配。

二、住宅設(shè)計問題

本規(guī)劃為不同層次的用戶提供了4中以上的戶型，呼市地處西北嚴(yán)寒地區(qū)，氣候特點夏熱冬冷，調(diào)研過程發(fā)現(xiàn)住宅均為南北向，平均進(jìn)深大于30米，個房間均有自然采光，戶內(nèi)自然通風(fēng)較好，每戶至少一臥室朝南。

戶型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。入戶空間利用樓電梯的剩余空間設(shè)計成儲藏室，以便用戶出入時放置鞋帽用具。起居室與過渡空間緊密相連，擁有較完整的墻面，以利于住戶家庭安裝視聽裝置及現(xiàn)代化家具，起居室有一個大陽光室，可以滿足北方地區(qū)冬天寒冷時隔各種活動需求。廚房設(shè)計模數(shù)化，為安裝成套廚房家具提供了條件，在跟住戶交流過程中發(fā)現(xiàn)，由于水電設(shè)計不夠精細(xì)化導(dǎo)致裝修過程中改水電地方多，并且插座、電箱設(shè)計位置還需多加考慮。住宅衛(wèi)生間去不做到分室布置，洗衣機(jī)位置固定以便使用，部分衛(wèi)生間為機(jī)械通風(fēng)，間接采光。

住宅建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格的建筑形式，實墻較低的陽光室、大的南向飄窗，以及轉(zhuǎn)角飄窗等擴(kuò)大視野，北向較小的開窗，符合呼市地區(qū)的氣候特點。以簡潔的立面造型創(chuàng)造具有濃厚生活氣息、高雅文化環(huán)境的空間，建筑外墻運用中灰色與米黃色兩種配色。北方寒冷地區(qū)采用暖色系可以更好吸收太陽光，而灰色主墻面能更好應(yīng)對北方風(fēng)沙大的特點，墻面不容易顯臟。外飾面材料以噴涂涂料，石材，和面磚相結(jié)合的裝飾。外墻粘貼擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由于保溫材料外貼面磚容易掉磚，時有掉落磚的事故發(fā)生，故面磚粘貼技術(shù)非常關(guān)鍵。五區(qū)建成一年多，目前為止磚面情況良好。每戶均考慮了空調(diào)室外機(jī)的掛位，所以整體建筑風(fēng)格統(tǒng)一，不會雜亂。落水管采用內(nèi)排水的方式，外墻干凈整潔。

三、公建配套

五區(qū)沒有布置商業(yè)裙房，打造純住宅的設(shè)計理念，小區(qū)內(nèi)部設(shè)計了12班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調(diào)壓站、換熱站等均布置在小區(qū)內(nèi)。其他公建諸如物業(yè)管理等在其他區(qū)內(nèi)集中考慮設(shè)計。小區(qū)內(nèi)在住宅入口處設(shè)計了無障礙坡道，但缺乏無障礙標(biāo)志。小區(qū)內(nèi)道路也沒有設(shè)置盲道，及緣石坡道等。

經(jīng)過此次調(diào)研學(xué)習(xí)到了不少知識，同時也發(fā)現(xiàn)了一些問題。首先是高密度社區(qū)越來越多，土地緊張，為了節(jié)地只能盡量蓋高層，這就需要解決好諸多問題，日照采光、高層消防、給排水等等。五區(qū)內(nèi)部分戶型采光不足，其他情況良好。其次，小區(qū)停車沒有做到完全的人車分流，不過這也與車輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。再次，五區(qū)高層間距大，能夠留有更多的地方布置景觀綠化，所以小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，綠化充足。相關(guān)配套諸如健身、運動、活動的場所較多。由于小區(qū)新建成，入住戶數(shù)不多，許多問題還沒有暴露出來，需要日后跟蹤隨訪才能夠更全面的了解?？傊ㄟ^此次調(diào)研對高層居住小區(qū)有了更加深刻的了解，為以后小區(qū)規(guī)劃及高層住宅設(shè)計提供更多的實際案例經(jīng)驗。

建筑調(diào)研報告

（二）

一、我市城中違章建筑的基本情況

（一）違章建筑的定義

違章建筑一般是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。違章建筑主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；（4）擅自將臨時建筑建設(shè)成為永久性的建筑。

（二）我市違章建筑特點

20**年城中中隊共查處違法建設(shè)37戶，其中經(jīng)過規(guī)勸自拆7戶，自拆面積62平方米，強(qiáng)制拆除違法建住17戶，強(qiáng)拆面積208平方米，停建13戶，停建面積121平方米。就數(shù)量來看，違章建設(shè)的總面積達(dá)到了391平方米，當(dāng)然，還有未被查處到的，總體來說是相對較多；從分布來看，南園路、人民南路、古松弄、桃園路等各條道路周邊及小區(qū)內(nèi)都有不同程度的違章建筑；由于城中區(qū)域部分小區(qū)建成年代較長，內(nèi)部構(gòu)造相對復(fù)雜，部分街道也較為偏僻，很難在正常的巡邏過程中被發(fā)現(xiàn)，被查處的違章建筑相當(dāng)一部分是來自市民的舉報，而且往往都是已經(jīng)建成的。綜上所述我市城中區(qū)域的違章建筑存在著數(shù)量較多、分布較廣、隱蔽性較強(qiáng)等諸多特點，給我們依法查處帶來了不少困難。

二、違章建筑的危害

（一）浪費土地資源。違章建筑直接占用了大量的集體土地，甚至是基本農(nóng)田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。

（二）提高開發(fā)成本。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，開發(fā)的全面推進(jìn)，科學(xué)合理規(guī)劃的逐步完善，雜亂無章的違章建筑嚴(yán)重破壞整體規(guī)劃。

（三）影響依法行政。違章建筑的橫行，給國家的土地管理、村鎮(zhèn)建設(shè)、農(nóng)民建房管理帶來了諸多不利因素，使法律法規(guī)得不到有效的貫徹執(zhí)行，執(zhí)法的權(quán)威產(chǎn)生了負(fù)面的影響，

（四）增加安全隱患。由于違章建筑多為簡易結(jié)構(gòu)，往往是由幾個農(nóng)民工隨便搭建而成，因此，幾年后它們都會變成危房，隨時都會發(fā)生事故；路邊的建筑物還會影響視線，造成交通事故。

（五）影響社會穩(wěn)定。大量違章建筑的出現(xiàn)，影響著我們的居住環(huán)境。同時，由于這些建筑物都是未批先建的，到處亂建，達(dá)不到技術(shù)規(guī)范，容易造成鄰里糾紛的大量出現(xiàn)，與構(gòu)建>和諧社會的主題背道而馳。

三、違章建筑大量形成的原因

違章建筑上述的這些特點和危害致使它的查處成了工作難點與重點。為了更好的處理相關(guān)的違章建設(shè)，有必要充分認(rèn)識違章建筑形成的深層原因。

（一）違章建筑大量產(chǎn)生的根源來講：經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動是當(dāng)事人敢于違法建設(shè)的主要原因，經(jīng)營需要早已代替生活需要成為違章建筑的主要動機(jī)。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，外來務(wù)工人員的大量涌入，租房效益大，而違法的成本又輕，造成了老百姓養(yǎng)豬不如出租的現(xiàn)象。同時隨著生活條件的改善，小車子已開進(jìn)尋常百姓之家，隨之也帶來了大量車庫或備用車庫，還有不少家庭的廚房和餐廳也開始搬出主房，這些都產(chǎn)生了許多違章附房。

（二）行政執(zhí)法機(jī)關(guān)執(zhí)法不公、處罰不力是違章建筑泛濫的另一個原因。由于判別建筑物是否違反規(guī)劃，是以詳細(xì)規(guī)劃即詳規(guī)為標(biāo)準(zhǔn)判斷的。而在當(dāng)時，詳規(guī)要么很粗糙，要么根本沒有，人們特別是領(lǐng)導(dǎo)干部中不少人對城鄉(xiāng)規(guī)劃特別是詳規(guī)的法律效力一無所知，隨意變更規(guī)劃是常見的事。由于沒有詳規(guī)，或雖有詳規(guī)卻得不到嚴(yán)格執(zhí)行，這就給行政執(zhí)法機(jī)關(guān)判定建筑物是否違反規(guī)劃、是否嚴(yán)重影響規(guī)劃留下了非常大的自由裁量空間，而對這一自由裁量權(quán)卻無約束機(jī)制。于是在同一地段，對類似的建筑，對甲認(rèn)定為嚴(yán)重影響規(guī)劃，決定拆除，而對乙則認(rèn)定不嚴(yán)重影響規(guī)劃，不予拆除。此類執(zhí)法不公現(xiàn)象，不一而足。

四、違章建筑的對策意見

要指出的是，違章建筑不是僅僅依靠個別部門嚴(yán)格按照法律程序查處就可以輕松解決的，要根本性的減少，甚至消除違章建筑，需要多方面多個層次的共同努力。

第一堅持法制宣傳。提高群眾法制意識，強(qiáng)化違章建筑危害意識，使居民充分認(rèn)識到整治違章建筑的重要性和必要性。創(chuàng)新監(jiān)督形式，充分發(fā)揮社會監(jiān)督作用，使群眾能舉報，愿舉報，敢舉報。

第三加強(qiáng)執(zhí)法力度。實踐表明，執(zhí)法力度稍有松懈，違法建筑者就得寸進(jìn)尺，違章建筑便死灰復(fù)燃，同時還帶來了相互攀比，你家蓋一層，我家蓋二層、三層。為此，對違章建筑的查處，必須從嚴(yán)打擊，嚴(yán)厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達(dá)到重創(chuàng)正在違章建筑者，震懾有意違章建筑者的目的。對于嚴(yán)重阻礙執(zhí)法的違法人員，性質(zhì)惡劣，影響面廣的違章建筑，必須實行強(qiáng)制措施，決不可讓其心存僥幸；對于無視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴(yán)厲打擊，必要時讓司法介入，以維護(hù)法律尊嚴(yán)。

第四完善相關(guān)法律目前，針對樓頂違章建筑，主要以自拆為主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執(zhí)法大隊并沒有強(qiáng)制拆除權(quán)，如果申請法院執(zhí)行，法院表示也有難度，因為要拆露臺的違章房必須穿過業(yè)主的合法房屋。因此，需要規(guī)劃、建設(shè)、城管等多部門聯(lián)合調(diào)研，健全相關(guān)法規(guī)，增強(qiáng)其操作性和強(qiáng)制性，起到嚴(yán)厲整治的目的。

建筑調(diào)研報告

（三）

英國著名“史前”學(xué)者戈登·柴爾德（V、Gordonchilde,1892—1957）認(rèn)為城市的出現(xiàn)是人類步入文明的里程碑。對于人類文化的研究，莫不以城市（禮儀性）建筑的出現(xiàn)作為文明時代的具體標(biāo)志而與文字、（金屬）工具并列。而談到建筑就不得不以其文化脈絡(luò)為背景。

楚國哲學(xué)的中心問題是天人關(guān)系，楚人的哲學(xué)世界觀是個體本位的天人合一。楚人認(rèn)為：人的存在，都是一個一個的個體，這個個體，就是他的“自”。人的個體，是自然存在，而有超自然的愿望。人的自然存在，無論在空間上、時間上，都很有限。人有超自然的愿望，要求在空間上、時間上，進(jìn)入無限。人的血肉之軀，不可能進(jìn)入無限。人的精神狀態(tài)，則可能進(jìn)入無限，就是自覺個體與宇宙合一，也就是自覺天人合一。宇宙無限，若個體自覺與宇宙合一，也就自覺同其無限。個體的精神狀態(tài)，只能與血肉之軀同存，仍是有限的。但只要一息尚存，便能自覺天人合一，進(jìn)入無限。一旦自覺這個合一，則這種天人合一之感，不僅比平?？陀^實在之感，更為實在，而且更為深刻，因為更為自覺。這種天人合一的精神狀態(tài)，可以使人從一切局限（包括時空局限）解放出來，把個體全部能量釋放出來?！肚f子》中的“至人”、“神人”、“圣人”、“真人”，都自覺天人合一，而進(jìn)入無限。因此，楚建筑文化的最大特點也是體現(xiàn)在它的“天人合一”建筑觀上，它所展現(xiàn)的是“自然與精神的統(tǒng)一”，本文所探討的“天人合一”建筑觀，也正是基于這一基本涵義作為出發(fā)點。

楚建筑屬于建筑范疇的“干闌文化”是古代中國南方建筑文化的主體，是南方干闌式建筑與源于北方穴居的高臺式建筑融合時期具有歷史轉(zhuǎn)折意義的代表。它是以木結(jié)構(gòu)為主的建筑體系，向來注重與自然的高度協(xié)同，尊重自然，體現(xiàn)“天人合一”的境界。在藝術(shù)性格上特別重視對中和、平易、含蓄而深沉的美的追求。在選材上，木材給人以含蓄、深沉的天然之美，它集輕巧、堅韌、易于加工為一身，恰恰與楚國人的文化性格相切合，因此成為楚建筑的首選材料。加之，建筑始終是為人服務(wù)的，地處中原的楚國地大物博，木材資源豐富，而相反去花幾百年的時間用石材去興建宮室建筑是不可想象的。因此，選擇木材也有其必然性。

楚建筑在建筑類型上豐富多彩，主要包括：宮殿、宗廟、公府、館榭、地下宮室、離宮、壇、祠、警鼓臺、舞臺、觀景樓閣等。它們的種類和使用功能雖不相同，但始終流露著“天人合一”的思想。這基于與自然高度協(xié)同的楚文化精神——熱愛自然、尊重自然，建筑鑲嵌在自然中，仿佛是自然的一個有機(jī)組成部分。

楚國的建筑重視人與自然的融合相親的文化精神。以其楚樓閣為例，樓閣相當(dāng)開敞，樓內(nèi)外空間流通滲透，追求與自然的親近；造型上運用水平方向的層層屋檐，環(huán)繞各層的走廊欄桿，極力削弱體型上的豎高感覺，使之時時回顧大地，仿佛對大地有著無比的眷戀；屋面、屋脊、裝飾局部的曲線運用避免了造型的僵硬冷峻，優(yōu)美地鑲嵌在大自然中，仿佛自己就是天地的一部分，充分體現(xiàn)了人對自然的向往和崇敬之情。

楚國的建筑注重與自然高度協(xié)同的觀念，表現(xiàn)在城市、村鎮(zhèn)、陵墓或住宅的選址和布局上，“風(fēng)水”學(xué)說、院落組群分布就是集中體現(xiàn)。早在伍子胥設(shè)計建造吳都闔閭城（今蘇州市城廂區(qū)）時，在《吳越春秋》中記載：“子胥乃使相土嘗水，象天法地，造筑大城，周回四十七里。陸八門，以象天八門；水八門，以法地八聰。筑小城，周十里。陵門三。不開東面者，欲以絕越明也。立閶門者，以象天門通閶闔風(fēng)也。立蛇門者，以象地戶也?！背ㄖ毡榇嬖凇疤烊烁袘?yīng)之說”、“四神之說”、“陰陽之說”、“五行之說”等建筑意識，這些建筑意識形成了中國古老的風(fēng)水理論的基礎(chǔ)。風(fēng)水理論，在景觀方面，注重人文景觀與自然景觀的和諧統(tǒng)一；在環(huán)境方面，又格外重視人工環(huán)境與天然自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一。其宗旨是勘察自然、順應(yīng)自然，又節(jié)制地利用和改造自然，選擇和創(chuàng)造出適合與人的身心健康及其行為需求的最佳建筑環(huán)境，使其達(dá)到陰陽之和、天人之和、身心之和的完美境界。楚建筑以“間”為單位構(gòu)成“單體建筑”，再由“單體建筑”圍合構(gòu)成“院落”。而院落組群分布就是以“院落”為基本單位，依照一定的軸線關(guān)系、平衡分布原則和具體需要構(gòu)成整個組群。主要方式是平面上的層層鋪開，注重移步換景異和空間層次，體現(xiàn)時間進(jìn)程中的空間意識，注重含蓄的美的表達(dá)和體驗。

建筑風(fēng)格上，楚建筑的屋頂、木構(gòu)件、飛檐等人性化設(shè)計，機(jī)智而巧妙的組合所顯示的結(jié)構(gòu)美和裝飾美本身也體現(xiàn)了天人合一的思想。楚建筑的屋頂一般很大，并出現(xiàn)了屋坡的折線“反字”及以后的“舉折”的做法。雖然曲度不大，屋角也沒有翹起，剛健質(zhì)樸的氣勢較濃，但也初步反映了“天人合一”的思想。人字型的屋頂造型，既擴(kuò)大了室內(nèi)的空間感，同時有利于排水。類似的還有楚獨有的干闌式建筑風(fēng)格等，這些做法相比同時期的歐洲的平屋頂和中國北方穴居，更具有“人性化”設(shè)計和“天人合一”的思想，是古代楚國勞動人民智慧的結(jié)晶。

木構(gòu)件主要指柱、梁之外的懸挑受力構(gòu)件斗拱，古老的“斗拱”系與檐口平行。迄今所發(fā)現(xiàn)的楚建筑異型木構(gòu)件中有十分精美的拱形構(gòu)件。木構(gòu)件的“制作”主要指構(gòu)造結(jié)合的榫卯技術(shù)，其本身不用一釘一卯，完全插接構(gòu)成。源出于南方古老的干闌式建筑中的榫卯構(gòu)造，為楚建筑所承襲發(fā)展，不但系列完備，而且技術(shù)先進(jìn)。在承重結(jié)構(gòu)過渡為裝飾構(gòu)件的過程中，無論從技術(shù)角度還是從審美角度都將兩種功能結(jié)合得天衣無縫。終于成為其獨特的南國風(fēng)格。

建筑的裝飾上，楚國的藝術(shù)家們既看重人與自然的統(tǒng)一，充分表達(dá)個性的自由，可是又積極入世，回歸到人本的理性現(xiàn)實。以其雕塑為例，在發(fā)掘的楚系墓葬中發(fā)現(xiàn)如：比細(xì)高腿還長一倍的長脖子鳥的腦袋上忽然長出了枝杈繁生、尖端銳利的成對鹿角來；昂首引吭、展翅欲飛的長頸彩鳳偏偏要站到斑斕猛虎的背上去，而自己的背上卻生出一對繁枝的鹿角；人首蛇身的補(bǔ)天女；雙手擎萬均的編鐘樂架武士，是力的表現(xiàn)；飛鳳、鳴鸞、長蛇、奔鹿，還有鼓脹著肚子的具蛙在進(jìn)行著一場只有現(xiàn)代人類才可能進(jìn)行的水陸空交叉的立體大型混戰(zhàn)，是人間善與惡的搏斗??這些作品，對于地下的死者，是歡送他們祝愿他們飛升上天上仙境，對于地上活著的人們，是鼓勵他們面對自然、征服自然。多數(shù)的雕塑作品是實用器物，把器形制作成許多種動物的形象，施以彩繪，以至淺高浮雕、鏤刻等等，莫不表現(xiàn)出一種耐人尋味的藝術(shù)魅力，充滿著浪漫情調(diào)，以供裝飾陳設(shè)，賞心悅目。楚國建筑裝飾以紅黑兩色的強(qiáng)烈對比為基調(diào)，這是由于當(dāng)時楚人的審美觀決定的。

值得注意的是，楚建筑始終是“天人合一”與“禮法、宗法制度”的聯(lián)合體現(xiàn)。“天人合一”追求自然，“禮法、宗法制度”注重等級制和規(guī)矩，看似矛盾，但反映在建筑上，兩者并沒有截然分開。如“臺”、“壇”等建筑形制是禮制建筑，但它們在布局上追求的還是“天人合一”的理念，二者并不矛盾。

總的說來，“天人合一”建筑觀是楚國古代建筑的中心思想，是楚人的倫理觀、審美觀、價值觀和自然觀的深刻體現(xiàn)。

建筑投訴舉報典型案例范文第十五篇可以向城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊，當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭?、?guī)劃局舉報。如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊舉報，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭?、?guī)劃局舉報。違章建筑主要包括：⑴未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；⑷臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；（5）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。擴(kuò)展資料：違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑的性質(zhì)違章建筑并不是簡單的所謂未經(jīng)相關(guān)主管部門的許可而動工興建的建筑物，其本質(zhì)上是違反了《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的房屋及其設(shè)施。違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑物。

建筑投訴舉報典型案例范文第十六篇建筑調(diào)研報告范文-調(diào)研報告

第一篇：高層建筑調(diào)研報告廈門地區(qū)高層建筑實例現(xiàn)場調(diào)研報告基本信息

調(diào)研時間：2014年9月5日；調(diào)研對象：廈門國際銀行大廈調(diào)研地點：福建省廈門市思明區(qū)鷺江道

[關(guān)鍵詞]廈門高層辦公樓結(jié)構(gòu)消防序言

當(dāng)我們到達(dá)廈門國際銀行大廈，我們一開始就從側(cè)門進(jìn)入，左邊就是接待臺，面對我的是電梯廳，右邊是專屬大堂使用的樓梯。整個大堂跨三

層，呈圓弧狀。在大堂中心抬頭環(huán)繞大堂頂部，兩根通頂柱大氣而雄偉，樓上人們圍著欄桿聊天、打電話，為此我猜測大堂樓上是供職員休息、聊天的場所。跟隨著人流，我們進(jìn)入電梯，首先直達(dá)27層。通過消防疏散圖示，了解了整座大廈的平面布局。一、地下車庫

國際銀行大廈地下停車庫，總共3層，總建筑面積8170㎡，車位135個，是高檔次、現(xiàn)代化、智能化的停車庫。采用ace自動停車場系統(tǒng)，車位規(guī)劃合理，進(jìn)出順暢，標(biāo)示清晰，色彩明快。所有地下室外墻、水池及屋面板均采用抗?jié)B等級為s8的混凝土自防水，外貼柔性防水層，做到不滲、不漏。

高層建筑常利用地下層空間做車庫，以坡道與地面相通?？紤]消防和戰(zhàn)備，停50輛車以上的車庫，至少須在兩個方向上設(shè)兩條坡道。停車數(shù)少于100輛的地下汽車庫可設(shè)一個雙車道坡道出口，大于100輛的要設(shè)置不少于2個汽車出口。設(shè)計地下車庫時需要注意以下幾點：（出自《地下車庫設(shè)計規(guī)范》）

（一）、坡道要求（道寬要求）：

單車直坡道寬：；雙車直坡道寬≥；單車曲坡道寬：；雙車曲坡道寬：≥。（二）、車位要求：1.與周邊關(guān)系：

小車與小車間距：；小車與墻間距：；小車與柱間距：。

2.小車庫標(biāo)準(zhǔn)尺寸（單間停放）：×㎡,車庫凈高一般取≥。（三）、車庫柱距（以三車位為例）：柱面寬≤500時可?。骸?；柱面寬≥500時可?。骸粒恢鎸挕?00時取:×,×。

是必須考慮的重要因素之一。

二、結(jié)構(gòu)

該大廈結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆框筒結(jié)構(gòu)，人工挖孔灌注樁和獨立基礎(chǔ)，均采用樁基，大口徑鋼筋混凝土灌注，且一柱一樁，直接支承在微風(fēng)化巖石上，幾乎不發(fā)生任何沉降。主樓最大樁徑2500mm,裙房樁徑900mm，樁長約12m，基礎(chǔ)底板（抗水板）厚950mm,兼作樁承臺，采用“無縫設(shè)計”。樁基在地震力作用下的變形小，穩(wěn)定性好，是解決地震區(qū)軟弱地基和地震液化地基抗震問題的一種有效措施。在某些情況下，采用樁基可以大量減少施工現(xiàn)場工作量和材料的消耗。由于核心筒偏于北側(cè)，結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)變形較大，屬平面扭轉(zhuǎn)不規(guī)則結(jié)構(gòu)。為改善結(jié)構(gòu)的受力性態(tài)，提高結(jié)構(gòu)的抗側(cè)剛度，經(jīng)與建筑設(shè)計配合，采取了以下措施：（1）筒體北側(cè)弱化，墻厚取250，筒體南側(cè)墻最厚處為600。南側(cè)框架梁加強(qiáng)為550*750；

（2）邊、角柱尤其是裙房周邊框架計及扭轉(zhuǎn)影響和地震雙向作用，箍筋采用

十字箍及螺旋箍；（3）為最大限度地增大建筑凈空，降低結(jié)構(gòu)梁高，部分梁做了有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力，梁在筒體支座處的錨固構(gòu)造進(jìn)行了改進(jìn)，增加了突出部分，以改善其在強(qiáng)震時的錨固能力。

三、平面組合

建筑的平面組合就是將主要使用部分、次要使用部分和交通聯(lián)系部分有機(jī)的聯(lián)系起來，使之成為一個使用方便、結(jié)構(gòu)合理、體型簡潔、構(gòu)圖完整、造價經(jīng)濟(jì)及與環(huán)境相協(xié)調(diào)的建筑物。因此在設(shè)計中應(yīng)充分

研究這三部分空間之間的相互關(guān)系，則可在復(fù)雜的關(guān)系中，找出空間組合的總體性和規(guī)律性。在考慮平面組合時，應(yīng)妥善處理功能分區(qū)中的內(nèi)外關(guān)系，按照人流活動順序的需要，常將主要對外的部分，盡量布置在交通樞紐的附近，而將主要對內(nèi)的部分，力爭布置在比較隱蔽的部位。（出自《公共建筑設(shè)計原理》）如圖是該大廈標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，因建筑設(shè)計要求360度全海景，所以將交通盒偏于北側(cè)，增大面對海景的室內(nèi)空間，提高整體大廈的經(jīng)濟(jì)價值。四、交通

大廈共采用7部原裝進(jìn)口日本富士達(dá)電梯，6部為客梯，一部貨梯?？吞莘指叩蛥^(qū)各3部，面對面布置，在一樓處公用一個寬米的寬敞電梯廳。低區(qū)客梯為首層到18層服務(wù)，高區(qū)客梯為19至32層服務(wù)。該大廈電梯和樓梯集中布置在中間偏北，達(dá)到高度利用各層面積。規(guī)范規(guī)定超過五層的公共建筑，應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定消防控制室宜設(shè)在高層建筑的首層或地下一層，且應(yīng)采用耐火極限不低于的隔墻和的樓板與其它部位隔開，并應(yīng)設(shè)直通室外的安全出口。高層建筑的安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口之間的距離不應(yīng)小于。安全疏散距離應(yīng)符合表的規(guī)定:五、立面

大廈外裝飾表面根據(jù)建筑設(shè)計的特點與要求，按不同的位置與最佳效果，分別選用玻璃幕墻、鋁板幕墻、全玻璃天窗設(shè)計、金屬裝飾架和百葉窗等相配而成。面對鼓浪嶼，建筑物正面是用橫寬豎窄的明框，外表采用淺藍(lán)色的單向反射中空

玻璃，它隨著天空顏色的變化而變化，使整個幕墻與藍(lán)天、海融為一體。建筑物

內(nèi)，由于單反射玻璃通透性好，使人們仿佛置身于海的包圍之中。該幕墻鋁框架采用美國技術(shù)，隔熱帽條隔熱，結(jié)構(gòu)簡單，安裝方便，

與單向反射中空玻璃形成完整的隔熱幕墻，與室內(nèi)先進(jìn)的自控空調(diào)（自控溫度、空氣的清新度、濕度）相配，不用開啟窗戶，達(dá)到了幕墻里外完整一體。鋁板幕墻采用日本三菱復(fù)合板制造，運用有效計算所需加強(qiáng)肋最佳取值，達(dá)到高層安全可靠，并采用結(jié)構(gòu)防水構(gòu)造，沒有膠縫，使外表光澤延續(xù)一體的效果。條窗采用單元式結(jié)構(gòu)，達(dá)到能自由伸縮，克服了窗在熱脹冷縮時“嚇人”的摩擦爆破聲，使窗和幕墻融為一體。結(jié)論

在設(shè)計時應(yīng)考慮到實際給出的各項規(guī)范，滿足防火消防需求。充分考慮周圍環(huán)境，在基地選擇方面，應(yīng)考慮日照使所建高層對特色古居的影響；選擇基地出入口時，應(yīng)滿足與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點量起不應(yīng)小于70m。由于該設(shè)計是在南方城市興建的，并且基地北側(cè)有座古居，因此我認(rèn)為應(yīng)該設(shè)計與當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格有所聯(lián)系的高層，使該高層與當(dāng)?shù)厝跒橐惑w。參考文獻(xiàn)

[1]張文忠，《公共建筑設(shè)計原理》，天津大學(xué)，中國建筑工業(yè)出版社

[2]《高層辦公樓建筑設(shè)計規(guī)范》[3]《高層民用建筑防火規(guī)范》

[4]《高層辦公樓建筑》，中國建筑工業(yè)出版社[5]《地下車庫設(shè)計規(guī)范》第二篇：關(guān)于違章建筑的調(diào)研報告關(guān)于違章建筑的調(diào)研報告

一、我市城中違章建筑的基本情況（一）違章建筑的定義（二）我市違章建筑特點

2014年城中中隊共查處違法建設(shè)37戶，其中經(jīng)過規(guī)勸自拆7戶，自拆面積62平方米，強(qiáng)制拆除違法建住17戶，強(qiáng)拆面積208平方米，停建13戶，停建面積121平方米。就數(shù)量來看，違章建設(shè)的總面積達(dá)到了391平方米，當(dāng)然，還有未被查處到的，總體來說是相對較多。

二、違章建筑的危害

一浪費土地資源。違章建筑直接占用了大量的集體土地，甚至是基本農(nóng)田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資

源的低效利用。

（二）提高開發(fā)成本。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，開發(fā)的全面推進(jìn)，科學(xué)合理規(guī)劃的逐步完善，雜亂無章的違章建筑嚴(yán)重破壞整體規(guī)劃。

（三）增加安全隱患。由于違章建筑多為簡易結(jié)構(gòu)，往往是由幾個農(nóng)民工隨便搭建而成，因此，幾年后它們都會變成危房，隨時都會發(fā)生事故；路邊的建筑物還會影響視線，造成交通事故。

三、違章建筑的對策意見

（二）加強(qiáng)執(zhí)法力度。實踐表明，執(zhí)法力度稍有松懈，違法建筑者就得寸進(jìn)尺，違章建筑便死灰復(fù)燃，同時還帶來了相互攀比。為此，對違章建筑的查處，必須從嚴(yán)打擊，嚴(yán)厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達(dá)到重創(chuàng)正在違章建筑者，震懾有意違章建筑者的目的。對于無視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴(yán)厲打擊，必要時讓司法介入，以維護(hù)法律尊嚴(yán)。

（三）完善相關(guān)法律目前，針對樓頂違章建筑，主要以自拆為主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執(zhí)法大隊并沒有強(qiáng)制拆除權(quán)，如果申請法院執(zhí)行，法院表示也有難度，因為要拆露臺的違章房必須穿過業(yè)主的合法房屋。因此，需要規(guī)劃、建設(shè)、城管等多部門聯(lián)合調(diào)研，健全相關(guān)法規(guī)，增強(qiáng)其操作性和強(qiáng)制性，起到嚴(yán)厲整治的目的。

第三篇：商業(yè)建筑調(diào)研報告商業(yè)建筑調(diào)研報告----有一個地方可以讓人聚集，是熱鬧的集市。人們在此不僅可以得到自己需要的物品，還因為這里的環(huán)境，使每一個看到或者與之互動的人，能夠得到精神上的滿足。這種環(huán)境，以及這種環(huán)境所產(chǎn)生的種種行為模式，便是商業(yè)建筑創(chuàng)造的。

時間：

地點：濟(jì)南泉樂坊商業(yè)區(qū)，調(diào)研內(nèi)容：1商業(yè)建筑造型以及尺度2商業(yè)建筑功能以及流線布置3商業(yè)建筑內(nèi)外空間設(shè)計一，濟(jì)南縣西巷，泉樂坊商業(yè)區(qū)基本概況：

泉樂坊位于濟(jì)南市縣西巷兩側(cè)，北依大明湖，南連泉城路，占地約4萬平方米，建筑面積近5萬平方米，由香港四大地產(chǎn)商之一的新世界集團(tuán)在濟(jì)投資建設(shè)。本項目歷史文脈厚重，設(shè)計上不僅考慮到濟(jì)南泉水文化，還有濟(jì)南歷史上最大的財神廟、魯菜發(fā)源地九華樓、開元寺遺址等眾多文物古跡；項目地處泉城特色風(fēng)貌帶的核心區(qū)域，擁有十八處泉水資源，中央泉、永安泉、尺子泉均位列于濟(jì)南七十二名泉冊中。

整個項目集購物、旅游、餐飲娛樂、創(chuàng)意loft于一體，擬建商鋪近千家。建筑設(shè)計類似散文的“形散而神不散”，各種不同的室內(nèi)空間看似獨立，但在各種不同的坡道，樓梯，通道的組合下，整體感卻很強(qiáng)烈。建筑外空間裝飾風(fēng)格類似上海新天地的石

庫門，以“修舊如舊”為目的，盡量還原濟(jì)南老城區(qū)上個世紀(jì)的風(fēng)貌。

泉樂坊建筑造型以及尺度

相對于大型商業(yè)建筑而言，泉樂坊商業(yè)區(qū)不論占地還是總建筑面積，數(shù)據(jù)上看，應(yīng)

該屬于

泉樂坊的功能流線看似非常復(fù)雜，邏輯上卻很簡單?？梢苑殖蔂I業(yè)-交通-景觀-后勤及公共區(qū)。

流線組織清晰，其中景觀區(qū)穿插于營業(yè)區(qū)中，比如水渠，景觀臺，噴泉，花圃等。其交通流線主要是貫穿南北的兩條主要通道，配以很有特色的坡道，樓梯加以點綴，使枯燥的步行變?yōu)橛腥さ挠斡[。雖然泉樂坊主要建筑是沿街的兩層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的商品房，甚至從主干道看去，并不顯得多么吸引人，甚至多少有些低調(diào)，但是站在其內(nèi)部的坡道，樓梯，觀景臺等不同部位看去，卻是另一番景致，這便是此方案出彩的地方。再者，其貫穿南北的交通線與外界連接的通道也很有特色，空間營造上有上海石庫門的味道--幽深，古樸，有文化底蘊之感。

由于坡道，樓梯，以及觀景臺的設(shè)置，導(dǎo)致部分營業(yè)空間在使用上不便利，需要對不規(guī)則的

室內(nèi)空間進(jìn)行改造，對室內(nèi)設(shè)計提出了要求。這也是泉樂坊中，部分營業(yè)區(qū)空置的原因。

第四篇：商業(yè)建筑認(rèn)識調(diào)研報告建筑認(rèn)識實習(xí)報告

——綜合商場的功能分區(qū)與空間組織

經(jīng)過一周的資料匯總和實地調(diào)研，我對建筑的認(rèn)識得到了進(jìn)一步深化。通過濟(jì)南恒隆廣場三次走訪調(diào)研以及查閱國內(nèi)其他城市大型商場的經(jīng)典案例，對綜合商場的功能分區(qū)與空間組織進(jìn)行了初步的學(xué)習(xí)和認(rèn)識，在此僅以我個人匯報一下實習(xí)成果。

綜合商場屬于公共商業(yè)建筑的一種，也屬于購物環(huán)境的一類。設(shè)計時需要考慮其盈利性，人流集中，消防安全，滿足購物活動行為需求等等多方面的復(fù)雜因素。城市購物環(huán)境分為四個類型：城市商業(yè)中心、區(qū)域商業(yè)中心、居住區(qū)商業(yè)中心、街坊小區(qū)商業(yè)點?。我們本次調(diào)研的濟(jì)南恒隆廣場北臨濟(jì)南市商業(yè)中心區(qū)域泉城路，南連泉城廣場，屬于城市商業(yè)中心的一種。濟(jì)南恒隆廣場地上建筑面積171,000平方米，共7層；地下建筑面積88,600平方米，共兩層②；是一座功能分區(qū)相對合理，空間組織較為清晰的城市商業(yè)中心優(yōu)秀案例。

一、濟(jì)南恒隆廣場空間組織

對于機(jī)動車交通組織來說，濟(jì)南恒隆廣場北臨泉城路，有東西各兩條內(nèi)部機(jī)動車道分別進(jìn)入b1/b2地下車庫及出租車、客車地下快速落客通道；同時在廣場區(qū)域規(guī)劃內(nèi)部將泉城路與黑虎泉路貫通，又向榜棚街分流機(jī)動車。讓黑虎泉路、泉城路、榜棚街三條主要街道的車

輛都可以輕松進(jìn)入恒隆廣場地下停車系統(tǒng)，同時在車輛離開恒隆廣場時又可以分別向三條街道分流，緩解內(nèi)部及城市交通壓力。地下停車場的設(shè)計以a/b/c/d/e/f/g/h八個zone為停車分區(qū)，便于管理和客流疏散，利用多個垂直交通盒將地下車庫的客流引向購物廣場的各個不同位置，緩解了集中的人流疏散壓力。

對于步行交通組織來說，恒隆廣場通過在泉城路和黑虎泉西路這兩條機(jī)動車主干道留出廣場的方式，將步行人流引入商業(yè)區(qū)域組織交通體系，而不是依托于泉城路兩側(cè)的市政公用人行道。另一方面，在東、西兩翼的中間留出一條室外步行街。南面以全長米的恒隆廣場過街天橋橫跨護(hù)城河和黑虎泉西路，將恒隆廣場這一城市綜合體與濟(jì)南泉城廣場這一濟(jì)南市中心廣場相連，該橋選址在恒隆廣場中軸線的南段，連接著