農(nóng)村房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議

農(nóng)村房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、交易資金的金額1.乙方應(yīng)向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.上述購房款包括但不限于房屋買賣價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電購置費(fèi)用等。二、交易資金的監(jiān)管方式1.雙方同意將交易資金共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，交付至甲方指定的監(jiān)管賬戶，用于確保房屋交易順利完成。2.監(jiān)管賬戶信息如下：戶名：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______3.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金支付至監(jiān)管賬戶。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易資金后，向乙方出具收款憑證。三、交易資金的解凍與使用（1）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，甲方應(yīng)向乙方出具解凍申請。（2）乙方應(yīng)在收到甲方解凍申請后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具解凍確認(rèn)書。（3）甲方應(yīng)在收到乙方解凍確認(rèn)書后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金支付至乙方指定的賬戶。2.交易資金解凍后，如有剩余，雙方同意按照本協(xié)議第一條的約定進(jìn)行分配。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易資金無法按時(shí)支付或解凍，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定交易資金的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致守約方的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.監(jiān)管賬戶開戶許可證復(fù)印件5.收款憑證6.解凍確認(rèn)書7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明文件8.違約金計(jì)算公式說明9.法律意見書（如有）10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額將交易資金支付至乙方指定賬戶，或拒絕支付交易資金。2.乙方未按照約定時(shí)間將交易資金支付至監(jiān)管賬戶。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易資金無法按時(shí)解凍。4.乙方未按照約定時(shí)間出具解凍確認(rèn)書，導(dǎo)致交易資金無法按時(shí)支付至乙方指定賬戶。5.任何一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。6.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變合同約定的資金用途。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋交易資金：指甲方出賣房屋，乙方購買房屋所涉及的所有交易資金，包括但不限于房屋買賣價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電購置費(fèi)用等。2.監(jiān)管賬戶：指雙方為保證交易資金安全，共同指定的用于存放交易資金的銀行賬戶。3.交易資金解凍：指在合同約定的條件下，將存放于監(jiān)管賬戶的交易資金支付至乙方指定賬戶的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為交易資金的百分比。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方辦理房屋過戶手續(xù)；如甲方無正當(dāng)理由拖延辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付交易資金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促乙方支付交易資金；如乙方無正當(dāng)理由拖延支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在解凍交易資金過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解凍流程操作，如有分歧，可協(xié)商解決或請求法院調(diào)解。4.問題：一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；如造成損失，有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.雙方約定使用監(jiān)