藝術(shù)品市場店鋪租賃合同范本

藝術(shù)品市場店鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的藝術(shù)品市場店鋪，乙方愿意租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將其位于__________（地址）的藝術(shù)品市場店鋪出租給乙方。1.2租賃店鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)從事藝術(shù)品經(jīng)營活動，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣、違法物品。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪的財產(chǎn)保險，并保證保險期限覆蓋租賃期限。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標準向乙方追討。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃店鋪所有權(quán)證明文件4.租賃店鋪內(nèi)部裝修方案及效果圖5.租賃店鋪平面圖6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.保險單據(jù)8.乙方經(jīng)營許可證9.合同解除或變更協(xié)議10.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)3.甲方未按約定維修及保養(yǎng)租賃店鋪4.甲方未按約定提供租賃店鋪5.乙方損壞租賃店鋪設(shè)施設(shè)備6.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意7.不可抗力導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪并進行經(jīng)營活動的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃店鋪使用費。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，可以按合同約定追討滯納金，或在合同解除或變更協(xié)議中明確違約金計算公式。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)：甲方可以要求乙方整改，嚴重違約的，可以解除合同。3.甲方未按約定維修及保養(yǎng)租賃店鋪：甲方應(yīng)及時履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。4.甲方未按約定提供租賃店鋪：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方損壞租賃店鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔維修費用，嚴重損壞的，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意：甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方承擔違約責任。7.不可抗力導致合同無法履行：雙方可協(xié)商解除或變更合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。五、所有應(yīng)用場景