2024公租房租賃的合同范本

編號：__________2024公租房租賃的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公租房租賃的合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用面積2.3房屋設(shè)施設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等第六章：使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護與管理6.3房屋改造及裝修第七章：維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3共同維修責任第八章：提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件及責任8.2承租人提前解除合同的條件及責任第九章：違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金計算方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章：其他條款12.1房屋保險12.2房屋出租用途限制12.3房屋出租人有權(quán)對承租人進行不定期檢查第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同目的1.2.1出租人同意將位于_________的公有住房租賃給承租人使用，承租人愿意租用并支付租金。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如有分歧，應友好協(xié)商解決，必要時可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________2.1.3房屋所有權(quán)證號：_________2.2房屋使用面積2.2.1實際使用面積：_________2.3房屋設(shè)施設(shè)備2.3.1家具家電清單：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃起始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃終止日期：_________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應提前_________個月向出租人提出書面續(xù)約申請。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為：_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.1.1承租人應支付的押金為：_________元。5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿且無違約情況下，出租人在扣除_________后，將剩余押金無息退還承租人。5.3其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等5.3.1承租人應按實際使用情況支付水費、電費、物業(yè)費等。第六章：使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護與管理6.2.1出租人負責房屋的日常維護與管理。6.3房屋改造及裝修6.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行改造或裝修。第七章：維修責任7.1出租人維修責任7.1.1出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修。7.2承租人維修責任7.2.1承租人應負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、堵塞疏通等。7.3共同維修責任7.3.1對于大修或需要雙方共同承擔的維修費用，雙方按照_________的比例分擔。第八章：提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件及責任8.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應提前_________個月書面通知承租人。8.2承租人提前解除合同的條件及責任8.2.1承租人需提前_________個月書面通知出租人，并支付違約金_________元。第九章：違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應支付違約金_________元。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應支付違約金_________元。9.3違約金計算方式9.3.1違約金的計算方式為：_________。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1任何一方均可向_________法院提起訴訟。第十一章：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1房屋保險12.1.1承租人應自行辦理房屋保險，并提交保險單復印件給出租人留存。12.2房屋出租用途限制12.2.1承租人不得將房屋用于非法用途或違反物業(yè)管理規(guī)定的用途。12.3房屋出租人有權(quán)對承租人進行不定期檢查12.3.1出租人有權(quán)對承租人在租賃期間的房屋使用情況進行不定期檢查。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分。13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2.1附件中包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為：_________年_________月_________日。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字：出租人（甲方）：承租人（乙方）：日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務的補充1.1甲方應保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃標準，確保房屋及設(shè)施的安全性、舒適性。1.3甲方應負責辦理租賃房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)賬戶，并承擔相關(guān)費用。2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進行調(diào)整。2.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整由甲方提出，雙方協(xié)商確定新的租金標準。2.3租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為租賃期內(nèi)的每年一次。3.房屋改進和裝修條款3.1甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的改進和裝修，但需提前書面征得甲方同意。3.2改進和裝修費用：乙方承擔改進和裝修的全部費用。3.3改進和裝修后的財產(chǎn)歸屬：經(jīng)雙方協(xié)商，改進和裝修后的財產(chǎn)可歸乙方所有，或由乙方支付費用歸甲方所有。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利和義務的補充1.1乙方應合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。1.2乙方應按約定的期限和方式支付租金，如逾期支付，應支付違約金。1.3乙方應在租賃期內(nèi)負責自己的行為后果，如給他人造成損害，應承擔相應的法律責任。2.提前解除合同條款2.1乙方提前解除合同的條件：乙方因工作、學習等原因需提前解除合同時，應提前_________個月書面通知甲方。2.2提前解除合同的違約金：乙方應支付提前解除合同的違約金，計算方式為：_________。3.房屋轉(zhuǎn)租條款3.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前_________個月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.2轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租給第三方時，第三方應符合甲方對承租人的要求。3.3轉(zhuǎn)租違約金：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，應支付違約金_________元。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責任1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃合同履行過程中的事宜，包括但不限于租金收付、房屋交付等。1.2第三方中介應保證甲乙雙方的信息真實、準確，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.3第三方中介應按約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。2.中介費支付條款2.1中介費的金額：中介費根據(jù)租賃金額的一定比例確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2中介費支付方式：中介費在租賃合同簽訂后，由乙方支付給第三方中介。2.3中介費退還條件：如合同提前解除，中介費不予退還。3.第三方中介的違約責任3.1第三方中介未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方中介提供虛假信息，導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件3.房屋保險單復印件4.房屋出租用途限制證明文件5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付記錄7.維修記錄8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.第三方中介服務合同10.中介費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋未履行合同約定的維修責任提前解除合同未書面通知乙方未按時支付租金調(diào)整2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃房屋及設(shè)施未遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定提前解除合同未書面通知甲方未征得甲方同意轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方事宜未保證信息真實、準確未協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)未按約定收取中介費未開具正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家或集體所有的住房，用于出租給符合條件的家庭或個人。2.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，并由承租人支付租金的協(xié)議。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.提前解除合同：指在合同履行期間，雙方提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)進行維修。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應保持溝通，核對租金支付記錄，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋使用