與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)

與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護和管理；（2）公共設(shè)施的維護和管理；（3）綠化保潔和環(huán)境衛(wèi)生；（4）安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)的消防安全工作；（6）物業(yè)的公共秩序維護；（7）物業(yè)的裝飾裝修管理；（8）物業(yè)的檔案資料管理；（9）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)水平。第二條服務(wù)費用2.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細(xì)清單，并定期進行審計和公示。2.3業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2物業(yè)服務(wù)公司未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司改正，并可要求賠償。4.3業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)要求業(yè)主支付，并可要求支付滯納金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業(yè)服務(wù)合同文本

2.物業(yè)服務(wù)費用清單

3.物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明

4.業(yè)主身份證明

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

6.物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)

7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.物業(yè)服務(wù)公司未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；

2.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

3.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

4.物業(yè)服務(wù)公司未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)管理；

5.業(yè)主損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，或未按照約定使用物業(yè)；

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)服務(wù)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)；

2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位；

3.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用；

4.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的比例繳納的費用，用于物業(yè)的維修和養(yǎng)護；

5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為；

6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不佳：業(yè)主可向物業(yè)服務(wù)公司提出整改要求，必要時可要求賠償；

2.業(yè)主未支付物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)公司可向業(yè)主發(fā)出催繳通知，必要時可依法追討；

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：業(yè)主應(yīng)及時通知物業(yè)服務(wù)公司進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)；

4.物業(yè)管理不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴，要求物業(yè)服務(wù)公司改正；

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。