物業(yè)改革提案

物業(yè)改革提案合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)改革提案的發(fā)起方，乙方為物業(yè)改革提案的實(shí)施方，雙方為共同推進(jìn)物業(yè)改革，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的（1）物業(yè)服務(wù)模式的改革；（2）物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升；（4）業(yè)主參與物業(yè)管理的渠道和方式的改進(jìn)。第二條合同履行2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)改革提案的相關(guān)資料，包括但不限于政策法規(guī)、業(yè)主意見、相關(guān)研究報(bào)告等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的改革方案，并提交甲方審批。2.3甲方應(yīng)按照乙方提交的改革方案，進(jìn)行審批，并提出修改意見。乙方根據(jù)甲方的修改意見，對(duì)改革方案進(jìn)行調(diào)整，并重新提交甲方審批。2.4雙方應(yīng)共同推進(jìn)改革方案的實(shí)施，并定期對(duì)改革進(jìn)展情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照原合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照合同約定，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)改革提案相關(guān)資料2.改革方案制定依據(jù)3.甲方審批意見4.乙方調(diào)整后的改革方案5.改革進(jìn)展情況檢查和評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整；2.乙方未按照甲方要求制定改革方案，或改革方案未通過甲方審批；3.甲方未按照乙方提交的改革方案進(jìn)行審批，或?qū)徟庖姴缓侠恚?.乙方未按照甲方審批意見調(diào)整改革方案，或調(diào)整后的方案仍不符合甲方要求；5.雙方未按照約定推進(jìn)改革方案的實(shí)施，或未定期對(duì)改革進(jìn)展情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)改革提案：指為改進(jìn)物業(yè)服務(wù)模式、調(diào)整物業(yè)費(fèi)用、提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、改進(jìn)業(yè)主參與物業(yè)管理渠道和方式等而提出的具體改革方案。2.甲方：指物業(yè)改革提案的發(fā)起方，負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料、審批改革方案、監(jiān)督改革實(shí)施等。3.乙方：指物業(yè)改革提案的實(shí)施方，負(fù)責(zé)制定改革方案、提交甲方審批、推進(jìn)改革實(shí)施等。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供資料不齊全或不符合要求：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充或重新提供符合要求的資料；2.改革方案未通過甲方審批：乙方應(yīng)根據(jù)甲方審批意見，對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整，并重新提交甲方審批；3.甲方審批意見不合理：乙方可與甲方進(jìn)行溝通，解釋方案的合理性，爭取甲方理解和支持；4.乙方未按照甲方要求調(diào)整改革方案：甲方應(yīng)督促乙方按照審批意見調(diào)整方案，確保方案符合甲方要求；5.雙方推進(jìn)改革實(shí)施不順利：雙方應(yīng)增加溝通頻率，及時(shí)解決實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保改革順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)模式改革：針對(duì)現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)模式存在的問題，提出改進(jìn)方案，提升物業(yè)服務(wù)水平；2.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，使之更加合理；3