2024年房地產(chǎn)抵押借款合同樣本（2篇）

第3頁共3頁2024年房地產(chǎn)抵押借款合同樣本抵押權(quán)人：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押人：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押物業(yè)地址：_____郵碼：_____電話：_____抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房_____字第____號第一條總則第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣____元;所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。第四條貸款期限貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。第五條利息一、貸款利率按_____銀行貸款最優(yōu)惠利率加_____厘(年息)計算。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在_____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責(zé)任。四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送_____銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。第八條提前還款一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。2024年房地產(chǎn)抵押借款合同樣本（二）**____年房地產(chǎn)抵押借款合同**甲方：______________（出借人姓名/機構(gòu)）住所地：_____________乙方：______________（借款人姓名/機構(gòu)）住所地：_____________鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意接受甲方借款的條件，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣_______________（大寫）。乙方在接受借款時應(yīng)當一次性領(lǐng)取全部貸款金額。第二條利率和費用1.甲方提供的借款享受固定利息，年利率為____%。利息計算基于借款日起至還款日止的實際借款天數(shù)。2.借款期限為_______年/月/天。在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的還款期限和金額按時償還利息和本金。如借款期限屆滿時，乙方未償還全部欠款，甲方有權(quán)按約定利率及逾期利息繼續(xù)計息。3.乙方應(yīng)承擔按照法律規(guī)定產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于印花稅、手續(xù)費等。第三條還款方式1.還款期限：乙方應(yīng)再第一次簽訂本合同之日起______個月內(nèi)償還全部的本金和利息。2.還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，在還款期限內(nèi)按時進行還款。還款方式可選擇一次性還款或分期償還，同時應(yīng)與甲方協(xié)商確定還款的具體方式及賬戶信息。3.提前還款：乙方有權(quán)在借款期限屆滿前進行提前還款，提前還款時，應(yīng)按照未償還本金和剩余期限計算利息，并支付相應(yīng)的違約金。第四條違約責(zé)任1.乙方違反本合同和還款計劃的規(guī)定，未按期償還借款本金和利息，應(yīng)按照未還本金的_____%向甲方支付違約金。2.若乙方存在其他重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方一次性償還借款本金、利息和違約金。第五條抵押物1.乙方向甲方提供的抵押物為位于_________________（抵押物地址）的不動產(chǎn)，其在國土登記簿上的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。抵押物的具體面積、來源等詳細情況見附表。2.抵押物在借款期限屆滿前，應(yīng)不得轉(zhuǎn)讓、處分或以任何方式減少其價值。如抵押物發(fā)生重大損毀、滅失或價值減少的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進行處理。第六條合同生效及其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至還款完畢之日止。2.雙方同意在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各自持一份，具有同等法律效力。**甲方（出借人）：