2024年銀行按揭房屋買賣合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年銀行按揭房屋買賣合同范文甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為平方米。二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為"號(hào)"，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號(hào)為：_____，與中國(guó)建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào)：_____.三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購(gòu)房款元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬(wàn)元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償。五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對(duì)房屋占有使用，所有權(quán)即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金萬(wàn)元。八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無(wú)論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元。九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，除銀行按揭外無(wú)任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。十一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____地址：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年銀行按揭房屋買賣合同范文（二）合同編號(hào)：[編號(hào)]簽訂日期：[日期]甲方(賣方)：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方(買方)：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方(貸款銀行)：[銀行名稱]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，就甲方擬將其名下房產(chǎn)出售予乙方，并由丙方提供貸款進(jìn)行按揭購(gòu)買，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方同意將其位于[房屋所在地]的房產(chǎn)出售予乙方，房屋具體信息如下：房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積]住宅類別：[住宅類別]房屋類型：[房屋類型]使用期限：[使用期限]其他：[其他相關(guān)信息]2.丙方將按照其內(nèi)部貸款政策為乙方提供按揭貸款，具體貸款金額及貸款利率等條件由丙方與乙方協(xié)商商定，并在本合同附件中明確。第二條交房及過戶手續(xù)1.甲方與乙方協(xié)商一致，房屋交付的時(shí)間為本合同簽署后[幾日內(nèi)]日內(nèi)，在交房日期當(dāng)天，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的物權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。2.甲方與乙方協(xié)商一致，過戶手續(xù)將由乙方代辦，所有過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條乙方按揭貸款1.乙方同意向丙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額由丙方根據(jù)乙方的信用狀況及貸款政策決定，貸款期限為[貸款期限]，貸款利率為[貸款利率]。2.乙方應(yīng)按時(shí)向丙方還款，還款方式為[還款方式]，還款周期為[還款周期]，乙方應(yīng)按時(shí)償還本金和利息。3.若乙方發(fā)生逾期還款的情況，則按照丙方的相關(guān)規(guī)定扣除違約金，直至乙方還清全部欠款。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.甲方保證房屋是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何糾紛，也未被擔(dān)?；虺鍪劢o他人。2.甲方保證房屋所處位置沒有任何限制性保留地或其他法律規(guī)定的限制，可以自由使用。3.自房屋交付之日起，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)及維修工作。如因甲方的過失導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額根據(jù)具體違約情況及損失程度由雙方協(xié)商確定。2.一方如未履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或者任意遲延履行，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其他方因此所受的損失，并賠償其他方因此而受到的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行、解釋及糾紛的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條合同生效及變更1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，丙方備存一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充和變更應(yīng)以書面形式，并由甲、乙、丙三方共同簽字確認(rèn)，方可生效。第八條其他1.本合同未盡事宜，應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.本合同的附件及相關(guān)協(xié)議是本合同不可分割的