二手房買賣居間合同范文(2024版)

二手房買賣居間合同范文(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的規(guī)劃性質(zhì)為________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金（不計利息）。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣________元整（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定抵押等法律行為。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)移交給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)，將本合同約定的房屋交付給乙方。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。4.3丙方應(yīng)在甲乙雙方達成房屋買賣意向后，按照本合同約定收取傭金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的________%。5.2若甲方在房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的________%。5.3若乙方在定金支付后，不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；若甲方在定金支付后，不履行本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

6.房屋買賣價格確認書

7.定金收據(jù)

8.房屋交付確認書

9.房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

10.相關(guān)稅費計算單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記給乙方，或未經(jīng)乙方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

4.任何一方泄露對方提供的資料給第三方。

5.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)權(quán)登記的房屋。

2.居間方：提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的機構(gòu)或個人。

3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。

4.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的一定金額，作為賠償。

5.房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以要求甲方承擔違約責任，支付違約金。

2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)支付剩余房款。

3.房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進度。

4.房屋存在隱藏瑕疵：乙方可以在交付后一定期限內(nèi)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。

5.資料泄露