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全新租賃商鋪合同二房東2024年通用合同編號:__________甲方(承租人):【完整名稱】
【地址】
【聯(lián)系方式】乙方(出租人):【完整名稱】
【地址】
【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意租賃乙方擁有的商鋪,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于【具體地址】,商鋪面積為【具體面積】平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2甲方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知期限】內(nèi)向乙方提出續(xù)租或退租意向。如甲方未提出續(xù)租意向,本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元,每三個月支付一次,甲方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。3.2甲方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃商鋪。4.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定,維護商鋪環(huán)境整潔,合理使用設(shè)施設(shè)備。4.3甲方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,如甲方違反此規(guī)定,乙方有權(quán)解除本合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施的正常運行,確保甲方的正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定提供商鋪。5.3乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動,不得無故解除本合同。第六條保險6.1甲方應(yīng)自行購買商業(yè)保險,包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【保險購買期限】內(nèi)購買保險,并將保險單復(fù)印件提交給乙方。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定解決合同爭議。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(承租人):【完整名稱】
授權(quán)代表:【姓名】
簽字:【簽字】
日期:【簽字日期】乙方(出租人):【完整名稱】
授權(quán)代表:【姓名】
簽字:【簽字】
日期:【簽字日期】附件一:商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單【設(shè)施設(shè)備清單】一、附件列表:1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件
5.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件
6.商業(yè)保險單復(fù)印件二、違約行為及認定:1.甲方逾期支付租金:甲方未在約定時間內(nèi)支付租金,或未按要求支付滯納金。
2.甲方轉(zhuǎn)租商鋪:甲方未經(jīng)乙方同意,將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。
3.甲方未購買商業(yè)保險:甲方未按照合同約定購買商業(yè)保險,并將保險單復(fù)印件提交給乙方。
4.乙方未提供商鋪:乙方未在租賃期限內(nèi)按照合同約定提供商鋪。
5.乙方干預(yù)甲方正常經(jīng)營活動:乙方無故干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋:1.租賃期限:甲方租賃乙方商鋪的時間段,自租賃起始日期至租賃終止日期。
2.租金:甲方支付給乙方的商鋪租賃費用。
3.滯納金:甲方逾期支付租金時,應(yīng)支付的額外費用。
4.商業(yè)保險:甲方購買的,包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險的保險。
5.違約行為:違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期支付租金:乙方應(yīng)提醒甲方支付租金,如甲方仍未支付,乙方有權(quán)解除合同。
2.甲方轉(zhuǎn)租商鋪:乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止,如甲方仍違反規(guī)定,乙方有權(quán)解除合同。
3.甲方未購買商業(yè)保險:乙方應(yīng)要求甲方購買商業(yè)保險,并將保險單復(fù)印件提交給乙方。
4.乙方未提供商鋪:乙方應(yīng)承擔違約責任,按照合同約定提供商鋪。
5.乙方干預(yù)甲方正常經(jīng)營活動:乙方應(yīng)停止干預(yù),如甲方損失由此產(chǎn)生,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為個體經(jīng)營者,乙方為商鋪所有者,雙方達成租賃意向。
2.甲方租賃乙方商鋪開展經(jīng)營活動,乙方提供商鋪及配套設(shè)施。
3.甲方未按約定支付租金或滯納金,乙方提醒無果后解除合同。
4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租商鋪,乙方發(fā)現(xiàn)后制止并解除合同。
5.甲
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