房地產(chǎn)合同的類(lèi)型2024年

房地產(chǎn)合同的類(lèi)型2024年通用合同編號(hào)：__________雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1本項(xiàng)目名稱(chēng)為：__________；1.2本項(xiàng)目地址：__________；1.4該房屋的平面布局、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）；2.2.3剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)，按照甲方提供的分期付款計(jì)劃支付；2.2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按照逾期付款條款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第三條房屋交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定及施工進(jìn)度，向乙方交付該房屋；3.2該房屋的交付條件如下：3.2.1甲方完成該房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電煤及通訊等基本設(shè)施的安裝；3.2.2甲方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；3.2.3甲方按照合同約定，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第四條逾期交付的處理4.1甲方如未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.2甲方如未能按照本合同約定的交付條件交付該房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，對(duì)該房屋實(shí)行質(zhì)量保證；5.3甲方應(yīng)按照《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的約定，對(duì)該房屋提供使用指導(dǎo)及維修服務(wù)；5.4甲方如未能按照本合同約定保證該房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；6.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記所產(chǎn)生的費(fèi)用；6.3甲方如未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%；7.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.3甲方如未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；7.4甲方如未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。

2.附件二：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。

3.附件三：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件。

5.附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)。

6.附件六：逾期交付違約金計(jì)算公式。

7.附件七：違約金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于逾期交付違約行為。

2.甲方未能按照合同約定條件交付房屋，屬于不滿(mǎn)足交付條件違約行為。

3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，屬于質(zhì)量違約行為。

4.甲方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記，屬于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記違約行為。

5.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于逾期付款違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房預(yù)售許可證：指開(kāi)發(fā)商在房屋建設(shè)前，向政府部門(mén)申請(qǐng)并獲得的允許預(yù)售的證明。

2.定金：指乙方為了表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。

3.逾期交付：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)逾期交付條款向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定條件交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未能保證房屋質(zhì)量。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記。5.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)逾期付款條款向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付房?jī)r(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和商