2024版行政事業(yè)單位房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

2024版行政事業(yè)單位房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：單位名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：單位名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、房地產(chǎn)基本狀況1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2受讓方應按照下列付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）受讓方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求，在__________日內(nèi)支付完畢。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方出具合法有效的發(fā)票。三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應自本合同簽訂之日起，配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應保證其提供的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)資料真實、合法、有效，如因轉(zhuǎn)讓方提供的資料不真實、不合法、無效而導致轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過戶失敗的，由轉(zhuǎn)讓方承擔相應責任。3.3受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求，及時提供所需資料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證4.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同約定的交付日期將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)在交付時符合下列條件：（1）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、查封、抵押等權(quán)利限制；（2）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的實際狀況與轉(zhuǎn)讓方提供的資料相符，不存在任何質(zhì)量問題；（3）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的占用、使用、收益等權(quán)利已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況決定繼續(xù)履行、變更或解除本合同。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。有效期屆滿，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。6.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的實際狀況報告

3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)相關(guān)文件

4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件

5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件

6.雙方簽訂的補充協(xié)議

7.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，即構(gòu)成違約。

2.受讓方未按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價款，即構(gòu)成違約。

3.雙方未按照本合同約定履行合同義務的，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.行政事業(yè)單位：指依法設(shè)立，以提供公共服務為主要職能的單位。

2.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的總稱。

3.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利人及其不動產(chǎn)權(quán)利登記事項核發(fā)的證明文件。

4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家房地產(chǎn)登記機構(gòu)依法對房屋所有權(quán)人及其房屋所有權(quán)登記事項核發(fā)的證明文件。

5.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶失敗的問題：

解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應保證其提供的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)資料真實、合法、有效，如因轉(zhuǎn)讓方提供的資料不真實、不合法、無效而導致轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過戶失敗的，由轉(zhuǎn)讓方承擔相應責任。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價款不及時的問題：

解決辦法：受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求，及時提供所需資料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。3.遇到合同履行過程中的爭議問題：

解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.行政事業(yè)單位因機